thấp tầng The Botanica thuộc khu đô thị Vinhomes Gardenia” style=”width:100%;height:auto;border-radius:8px;margin-bottom:6px;” loading=”lazy” />
Khu thấp tầng Vinhomes Gardenia gồm 364 căn nhà liền kề, shophouse và biệt thự. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Khảo sát giá bán vinhomes gardenia giúp người mua nắm rõ mức ngân sách cần chuẩn bị cho từng loại hình nhà ở. Thị trường thứ cấp khu thấp tầng The Botanica hiện duy trì khối lượng giao dịch ổn định. Bài viết tổng hợp bảng giá chuyển nhượng và giá thuê thực tế vào tháng 10/2026.
- Nhà liền kề nội khu: Đơn giá từ 280 đến 380 triệu đồng/m², tổng giá từ 22 đến 45 tỷ đồng mỗi căn.
- Shophouse mặt đường Hàm Nghi: Đơn giá từ 380 đến 550 triệu đồng/m², tổng giá từ 38 đến 75 tỷ đồng mỗi căn.
- Shophouse trục đường nội khu: Đơn giá từ 300 đến 420 triệu đồng/m², tổng giá từ 28 đến 50 tỷ đồng mỗi căn.
- Biệt thự song lập: Đơn giá từ 280 đến 380 triệu đồng/m², tổng giá từ 60 đến 95 tỷ đồng mỗi căn.
- Biệt thự đơn lập: Đơn giá từ 320 đến 450 triệu đồng/m², tổng giá từ 95 đến 160 tỷ đồng mỗi căn.
- Giá thuê dao động từ 35 triệu đồng/tháng đối với nhà liền kề đến 130 triệu đồng/tháng đối với shophouse mặt phố lớn.
Bảng giá bán liền kề, shophouse, biệt thự Vinhomes Gardenia
Đơn giá chuyển nhượng tính trên mỗi mét vuông đất phụ thuộc vào vị trí mặt đường, hướng nhà và mức độ hoàn thiện nội thất.
| Loại hình nhà ở | Diện tích đất phổ biến | Đơn giá đất tham khảo (triệu/m²) | Tổng giá chuyển nhượng tham khảo |
|---|---|---|---|
| Liền kề tiêu chuẩn | 74,5 m² – 95 m² | 280 – 350 | 22 – 33 tỷ đồng |
| Liền kề diện tích lớn / căn góc | 100 m² – 120 m² | 310 – 380 | 32 – 45 tỷ đồng |
| Shophouse nội khu (đường 11m – 13m) | 88 m² – 120 m² | 300 – 420 | 28 – 50 tỷ đồng |
| Shophouse mặt đường Hàm Nghi (40m) | 93 m² – 140 m² | 380 – 550 | 38 – 75 tỷ đồng |
| Biệt thự song lập | 209 m² – 277 m² | 280 – 380 | 60 – 95 tỷ đồng |
| Biệt thự đơn lập | 288 m² – 381 m² | 320 – 450 | 95 – 160 tỷ đồng |
Mức giá thực tế thay đổi dựa trên vị trí góc, hướng nhà và chất lượng đồ nội thất bên trong. Bạn đọc có thể xem thêm chi tiết mặt bằng tại bài viết về phân khu the botanica vinhomes gardenia khu thap tang.
Dãy shophouse mặt đường Hàm Nghi sở hữu giá trị thương mại lớn nhất dự án. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Bảng giá cho thuê nhà Vinhomes Gardenia cập nhật mới nhất
Khu đô thị thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài và văn phòng doanh nghiệp chọn thuê lâu dài.
| Loại hình bất động sản | Mục đích thuê chính | Tình trạng hoàn thiện | Giá thuê hàng tháng tham khảo |
|---|---|---|---|
| Liền kề The Botanica | Gia đình ở sinh hoạt | Đầy đủ đồ nội thất gia đình | 35 – 55 triệu đồng/tháng |
| Liền kề The Botanica | Làm trụ sở văn phòng | Sàn thông, điều hòa cơ bản | 45 – 65 triệu đồng/tháng |
| Shophouse nội khu | Kinh doanh kết hợp ở | Hoàn thiện các tầng | 50 – 80 triệu đồng/tháng |
| Shophouse đường Hàm Nghi | Kinh doanh cửa hàng, ngân hàng | Hoàn thiện chuyên dụng thương mại | 70 – 130 triệu đồng/tháng |
| Biệt thự song lập, đơn lập | Gia đình ở, văn phòng đại diện | Nội thất cao cấp hoặc cơ bản | 60 – 110 triệu đồng/tháng |
Giá thuê chi tiết cho từng diện tích được phân tích sâu ở bài Giá thuê shophouse Vinhomes Gardenia theo diện tích, mặt đường và hình thức thuê. Quý khách có thể xem thêm bài Giá thuê nhà liền kề, biệt thự Vinhomes Gardenia để ở và làm văn phòng.
Biệt thự song lập The Botanica với diện tích sân vườn riêng biệt. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Các yếu tố tác động trực tiếp đến giá bán
Khi định giá một căn nhà tại dự án, người mua cần cân nhắc 4 yếu tố chính sau:
- Vị trí trục đường: Nhà mặt đường Hàm Nghi rộng 40m có giá cao hơn trục đường nội khu từ 30% đến 50% theo quy định thị trường thương mại.
- Loại hình căn góc: Căn góc sở hữu 2 hoặc 3 mặt thoáng thường chênh từ 15% đến 25% so với căn giữa cùng dãy theo thỏa thuận bên bán.
- Tình trạng nội thất: Nhà nguyên bản thô rẻ hơn căn đã lắp thang máy và đồ gỗ từ 3 đến 8 tỷ đồng.
- Tình trạng pháp lý: Căn có sổ đỏ sẵn sàng giao dịch thường thanh khoản nhanh hơn căn đang thế chấp ngân hàng.
Bạn đọc có thể tham khảo thêm các bài viết chuyên đề về mức giá từng phân khúc:
- Giá liền kề Vinhomes Gardenia theo diện tích và mặt tiền
- Giá shophouse Vinhomes Gardenia: mặt đường Hàm Nghi và trục nội khu
- Giá biệt thự Vinhomes Gardenia: đơn lập, song lập, căn góc
Câu hỏi thường gặp về giá bất động sản Vinhomes Gardenia
Nhà liền kề rẻ nhất tại Vinhomes Gardenia giá bao nhiêu?
Căn liền kề 74,5 m² hiện có giá chuyển nhượng khoảng 22 đến 24 tỷ đồng. Mức giá này áp dụng cho các căn vị trí đường nội khu hoàn thiện cơ bản.
Giá thuê shophouse mặt đường Hàm Nghi hiện tại là bao nhiêu?
Shophouse mặt đường Hàm Nghi có giá thuê nguyên căn từ 70 đến 130 triệu đồng mỗi tháng tùy diện tích và mặt tiền.
Mua bán nhà Vinhomes Gardenia chịu mức thuế phí nào?
Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, người bán nộp 2% giá trị chuyển nhượng. Người mua nộp lệ phí trước bạ 0,5% theo quy định của Luật Phí và Lệ phí.
Kết luận
Mặt bằng giá bán vinhomes gardenia phản ánh giá trị ở thực và vị trí đắc địa tại trung tâm phường Từ Liêm. Nắm chắc khung giá từng sản phẩm giúp người mua chủ động nguồn vốn và đàm phán thuận lợi.
Biên soạn: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất Nền Miền Bắc
Chức danh: Ban nghiên cứu thị trường bất động sản khu vực Hà Nội
Cập nhật: 18/01/2027
Quý khách cần nhận bảng hàng chuyển nhượng quỹ căn đẹp vui lòng xem chuyên trang mua bán, cho thuê Vinhomes Gardenia để nhận hỗ trợ trực tiếp.
Thông tin giá mang tính tham khảo tại thời điểm cập nhật. Quý khách vui lòng kiểm tra trực tiếp hiện trạng nhà và hồ sơ pháp lý trước khi thực hiện giao dịch.
