Đối với mọi dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại Việt Nam, nghiệm thu phòng cháy và chữa cháy (PCCC) là “tấm vé thông hành” pháp lý bắt buộc trước khi nhà máy được phép đóng điện chạy thử và vận hành thương mại chính thức. Rất nhiều doanh nghiệp FDI do không nắm rõ quy trình đã bị chậm tiến độ khánh thành hàng tháng trời vì hồ sơ PCCC bị yêu cầu bổ sung nhiều lần. Nhằm hỗ trợ các đối tác rút ngắn tối đa thời gian chuẩn bị, chủ đầu tư dự án dự án nhà xưởng CNCTech Bá Thiện (KCN Bá Thiện 1, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc) cung cấp gói hỗ trợ kỹ thuật toàn diện về nghiệm thu pccc xưởng bá thiện theo đúng tinh thần Nghị định 50/2024/NĐ-CP và QCVN 06:2022/BXD mới nhất.
ĐIỂM CỐT LÕI CHO BỘ PHẬN PHÁP LÝ & KỸ THUẬT DỰ ÁN (KEY TAKEAWAYS)
- Hai giai đoạn PCCC phân định rõ ràng: Giai đoạn 1 (Vỏ nhà xưởng & Hạ tầng KCN) đã được CNCTech hoàn tất nghiệm thu 100%; Giai đoạn 2 (Bố trí dây chuyền công nghệ & Cải tạo nội thất) do bên thuê thực hiện với sự hỗ trợ của CĐT.
- Cơ quan thụ lý hồ sơ cấp tỉnh: Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH – Công an tỉnh Phú Thọ (hoặc Cục Cảnh sát PCCC & CNCH đối với các dự án có tính chất nguy hiểm cháy nổ đặc biệt nhóm A).
- Thời gian giải quyết tinh giản: Thẩm duyệt thiết kế cải tạo từ 10 – 15 ngày làm việc; nghiệm thu thực tế hiện trường và cấp văn bản chấp thuận trong vòng 7 ngày làm việc.
- Giá trị kế thừa hạ tầng: Doanh nghiệp thuê xưởng tại Bá Thiện được kế thừa toàn bộ trạm bơm tăng áp, bể nước ngầm 600m³ và mạng lưới ống chính của hệ thống PCCC Sprinkler tự động tại nhà xưởng CNCTech.
Sơ đồ phân chia trách nhiệm hồ sơ pháp lý PCCC giữa Chủ đầu tư hạ tầng và Doanh nghiệp thứ cấp thuê xưởng
Phân biệt rõ: Trách nhiệm PCCC của Chủ đầu tư và Khách thuê xưởng
Hiểu đúng ranh giới pháp lý giúp doanh nghiệp tiết kiệm 80% công sức lập hồ sơ:
| Chủ thể chịu trách nhiệm | Phạm vi hạng mục PCCC phụ trách | Văn bản chứng nhận pháp lý |
|---|---|---|
| Chủ đầu tư (CNCTech) | Khung kết cấu thép chịu lửa, tường ngăn cháy khoang xưởng, trạm bơm PCCC, bể ngầm 600m³, trụ cứu hỏa ngoài trời, hệ thống Sprinkler trục chính và tủ báo cháy trung tâm | Biên bản kiểm tra nghiệm thu về PCCC của Công an tỉnh Phú Thọ cấp cho dự án (bàn giao bản sao y cho khách thuê) |
| Doanh nghiệp thuê xưởng (FDI) | Bố trí mặt bằng dây chuyền máy móc công nghệ, vách ngăn phòng sạch/văn phòng nội bộ, đèn chiếu sáng sự cố, bình chữa cháy xách tay và phương án chữa cháy cơ sở | Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC đối với hạng mục cải tạo công nghệ nội bộ |
Hiện trạng hạ tầng cứu hỏa hoàn thiện giúp đoàn kiểm định liên ngành nghiệm thu hiện trường nhanh chóng
Quy trình 5 bước nghiệm thu PCCC dây chuyền sản xuất tại Bá Thiện
Doanh nghiệp thứ cấp triển khai thủ tục nghiệm thu PCCC nội bộ theo trình tự chuẩn xác sau:
- Thiết kế bản vẽ PCCC cải tạo công nghệ: Đơn vị tư vấn PCCC có chứng chỉ hành nghề lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hệ thống PCCC dựa trên mặt bằng bố trí máy móc sản xuất và hồ sơ kiến trúc hoàn công của CNCTech.
- Nộp hồ sơ thẩm duyệt thiết kế PCCC: Nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công Bộ Công an hoặc trực tiếp tại Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH Công an tỉnh Phú Thọ. Thời gian thẩm duyệt từ 10 – 15 ngày làm việc.
- Thi công lắp đặt và kiểm định vật tư PCCC: Tiến hành kéo thêm các nhánh đầu phun Sprinkler, đầu báo khói vào trong các phòng ngăn chia mới; dán tem kiểm định phương tiện PCCC cho từng thiết bị theo quy định.
- Tổ chức nghiệm thu nội bộ & Chạy thử liên động: Chủ đầu tư phối hợp cùng khách thuê và nhà thầu PCCC thử áp lực đường ống, kích hoạt thử chuông báo cháy, kiểm tra độ nhạy rơ-le trạm bơm chữa cháy.
- Nghiệm thu hiện trường của Công an tỉnh Phú Thọ: Đoàn kiểm tra liên ngành tiến hành kiểm tra hồ sơ hoàn công, đo kiểm thực tế các thông số kỹ thuật và ký Biên bản kiểm tra nghiệm thu. Văn bản chấp thuận nghiệm thu được cấp trong vòng 7 ngày làm việc sau đó.
Bộ hồ sơ hoàn công PCCC doanh nghiệp cần chuẩn bị
Căn cứ Điều 15 Nghị định 136/2020/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 50/2024/NĐ-CP), danh mục hồ sơ nghiệm thu bao gồm:
- Bản sao Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về PCCC kèm theo hồ sơ bản vẽ đã được đóng dấu thẩm duyệt.
- Bản sao Giấy chứng nhận kiểm định phương tiện PCCC của các vật tư lắp đặt (đầu Sprinkler, van, dây tín hiệu, bình chữa cháy, đèn Exit).
- Biên bản thử nghiệm, đo đạc kết quả hoạt động của từng hệ thống và biên bản thử nghiệm liên động toàn hệ thống.
- Bản vẽ hoàn công hệ thống PCCC và các hạng mục liên quan đến an toàn PCCC có xác nhận của bên thuê và nhà thầu thi công.
- Quyết định thành lập đội PCCC cơ sở và Phương án chữa cháy của cơ sở đã được phê duyệt.
Để đảm bảo tính liên tục của dự án, doanh nghiệp nên đối chiếu thêm tính đồng bộ của hồ sơ pháp lý KCN Bá Thiện phân khu 1 cũng như các điều khoản bàn giao trong hợp đồng thuê xưởng CNCTech Bá Thiện.
Câu hỏi thường gặp về thủ tục nghiệm thu PCCC tại KCN Bá Thiện
1. Doanh nghiệp chỉ thuê xưởng làm kho chứa linh kiện, không ngăn chia vách thì có cần thẩm duyệt lại không?
Nếu doanh nghiệp giữ nguyên hiện trạng xưởng mở, không dựng vách ngăn chia phòng kín, chiều cao xếp hàng hóa bảo đảm khoảng cách tối thiểu 0,5m đến đầu phun Sprinkler và tính chất nguy hiểm cháy không vượt quá cấp thiết kế ban đầu của xưởng, doanh nghiệp không cần phải thẩm duyệt lại thiết kế. Chỉ cần lập hồ sơ quản lý theo dõi hoạt động PCCC cơ sở và thông báo với cơ quan PCCC quản lý địa bàn.
2. Sơn chống cháy kết cấu thép có bị yêu cầu bắt buộc khi nghiệm thu không?
Toàn bộ hệ thống cột và vì kèo thép tại xưởng CNCTech Bá Thiện đã được tính toán giới hạn chịu lửa và kiểm định vật liệu bọc bảo vệ theo đúng hồ sơ thiết kế cơ sở được Cục Cảnh sát PCCC & CNCH phê duyệt ban đầu. Do đó, khách thuê không cần phải sơn dặm lại sơn chống cháy khi vào hoạt động.
3. Chi phí dịch vụ hỗ trợ thủ tục PCCC tại KCN Bá Thiện là bao nhiêu?
CNCTech có bộ phận chuyên trách kỹ thuật hỗ trợ cung cấp toàn bộ bản vẽ As-built gốc và hướng dẫn khách hàng hoàn thiện hồ sơ hoàn toàn miễn phí. Nếu khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ tư vấn PCCC trọn gói từ khâu lập bản vẽ đến lúc lấy chứng nhận nghiệm thu, chi phí trọn gói dao động từ 3.000 đến 6.000 USD tùy theo diện tích và độ phức tạp của dây chuyền công nghệ.
Thông tin tác giả (E-E-A-T): Cẩm nang hướng dẫn thủ tục PCCC do Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc biên soạn, có sự tham vấn trực tiếp từ các cán bộ pháp chế dự án CNCTech và căn cứ các văn bản hướng dẫn thực thi Nghị định 50/2024/NĐ-CP của Công an tỉnh Phú Thọ.
*Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Quy trình và thời hạn thẩm duyệt có thể thay đổi tùy thuộc vào tính chất vật liệu lưu trữ (hóa chất, dung môi dễ cháy, pin lithium) của từng ngành sản xuất cụ thể.
DOANH NGHIỆP CẦN TƯ VẤN HỒ SƠ PCCC CẢI TẠO DÂY CHUYỀN SẢN XUẤT?
Quý khách vui lòng xem chi tiết bảng hàng và giá thuê CNCTech Bá Thiện để tải bộ checklist hồ sơ nghiệm thu mẫu và bản vẽ hoàn công PCCC.
Liên hệ hotline website để được đội ngũ kỹ sư pháp lý PCCC hỗ trợ xử lý hồ sơ nhanh nhất!
