Mặt bằng thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 91m2 vuông vắn và tối ưu ánh sáng. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Tìm hiểu chính xác giá căn 3 phòng ngủ ct5 ct6 lê đức thọ là bước chuẩn bị quan trọng cho các gia đình đông thành viên muốn sở hữu không gian sống rộng rãi tại trung tâm Mỹ Đình. Tọa lạc tại số 86/89 mặt đường Lê Đức Thọ, thuộc phường Từ Liêm, TP. Hà Nội (trước ngày 01/7/2025 là phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm), tổ hợp căn hộ do MHDI đầu tư có cơ cấu sản phẩm căn 3PN chiếm tỷ trọng chủ đạo. Mời quý khách tra cứu thông tin căn hộ chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ để đối chiếu hồ sơ kỹ thuật và mặt bằng toàn tòa.
- Giá căn hộ 3 phòng ngủ thường tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ dao động từ 6,5 – 7,8 tỷ đồng/căn.
- Đơn giá mét vuông thông thủy áp dụng phổ biến quanh mốc 71 – 76 triệu đồng/m².
- Hai diện tích thông thủy tiêu chuẩn gồm loại 91,0 m² (khoảng 6,5 – 7,1 tỷ) và loại 103,0 m² (khoảng 7,2 – 7,8 tỷ).
- 100% căn hộ đã có sổ hồng lâu dài, dễ dàng hoàn tất thủ tục sang tên và vay vốn ngân hàng tới 70% giá trị hợp đồng.
Mức Giá Căn 3 Phòng Ngủ CT5 – CT6 Lê Đức Thọ Tháng 9/2026
Giá căn 3 phòng ngủ tại chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ trong tháng 9/2026 đang được chào bán thứ cấp trong khoảng 6,5 – 7,8 tỷ đồng mỗi căn. Với đơn giá bình quân 71 – 76 triệu đồng/m² thông thủy, đây là khoảng giá rất hấp dẫn đối với căn hộ 3 phòng ngủ tại một tòa nhà có mật độ thang máy chỉ 44 căn/thang và 2 tầng hầm hơn 9.000 m².
So với các dự án căn hộ 3 phòng ngủ cùng khu vực Nam Từ Liêm như The Zei (từ 11 – 15 tỷ/căn) hay Vinhomes Gardenia (từ 8,5 – 10,5 tỷ/căn), mức giá dưới 8 tỷ đồng của CT5 – CT6 Lê Đức Thọ giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản ngân sách đáng kể trong khi vẫn thụ hưởng trọn vẹn hạ tầng giáo dục, thể thao của khu liên hợp Mỹ Đình.
Bảng Giá Chi Tiết Dòng Căn 3PN Theo Diện Tích Và Hiện Trạng Bàn Giao
Bảng tổng hợp mức giá chuyển nhượng căn hộ 3 phòng ngủ theo từng gói nội thất thực tế tại tòa nhà:
| Diện tích thông thủy | Nội thất cơ bản | Nội thất gắn tường cải tạo | Full nội thất cao cấp | Đơn giá m² bình quân |
|---|---|---|---|---|
| Căn 3PN 91,0 m² | 6,50 – 6,65 tỷ | 6,75 – 6,95 tỷ | 7,00 – 7,15 tỷ | 71 – 76 triệu/m² |
| Căn 3PN 101 – 103 m² | 7,20 – 7,35 tỷ | 7,45 – 7,65 tỷ | 7,70 – 7,85 tỷ | 71 – 76 triệu/m² |
Bố trí không gian căn hộ 3 phòng ngủ trên 100m2 cho gia đình đa thế hệ. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
So Sánh Không Gian Căn 3PN Tiêu Chuẩn 91 m² Và Căn 3PN Lớn 103 m²
Cả hai dòng căn 3 phòng ngủ tại dự án đều được các kiến trúc sư MHDI tối ưu hóa công năng sinh hoạt thực tế:
– Căn 91,0 m² (Căn số 3, số 4): Thiết kế vuông vắn, phòng khách liền kề ban công lớn tạo tầm nhìn thoáng đãng. Ba phòng ngủ được bố trí hợp lý quanh hành lang phụ, giúp các thành viên vừa có sự gắn kết trong sinh hoạt chung vừa duy trì tính riêng tư cho góc học tập và làm việc.
– Căn 101 – 103,0 m²: Sở hữu không gian phòng khách và phòng ăn thênh thang, phòng ngủ master cực rộng có khu vực bố trí tủ quần áo âm tường chữ L và phòng vệ sinh master có bồn tắm nằm. Logia bếp tách biệt đón gió trực tiếp giúp căn hộ luôn thơm tho, sạch sẽ.
Vì Sao Căn 3 Phòng Ngủ Là Sản Phẩm Được Tìm Mua Nhiều Nhất?
Số liệu giao dịch thứ cấp cho thấy căn hộ 3 phòng ngủ tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ là sản phẩm giữ nhịp giao dịch bền vững nhất nhờ đón đầu xu hướng dịch chuyển an cư:
– Tệp khách bán nhà đất lên chung cư: Rất nhiều gia đình bán nhà ngõ 30–40 m² tại Cầu Giấy, Mai Dịch với giá 6–7 tỷ đồng để chuyển lên căn hộ 3 phòng ngủ tại đây nhằm giải thoát bản thân khỏi cảnh dắt xe máy leo dốc ngõ hẹp và leo 4–5 tầng cầu thang bộ.
– Gia đình đa thế hệ: Bố trí 3 phòng ngủ rộng rãi đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sống chung của ông bà, bố mẹ và các con mà không gian sinh hoạt không bị chật chội.
– Môi trường giáo dục thuận tiện: Vị trí liền kề các trường danh tiếng như Tiểu học & THCS Đoàn Thị Điểm, Trường Lê Quý Đôn, Lômônôxốp giúp việc đưa đón con cái đi học chỉ mất từ 3 đến 5 phút đi bộ.
Bài Toán Tài Chính Và Đòn Bẩy Ngân Hàng Cho Căn Hộ 6,5 – 7,8 Tỷ Đồng
Nhờ 100% căn hộ đã có sổ hồng lâu dài do Sở Xây dựng Hà Nội và Văn phòng Đăng ký đất đai nghiệm thu cấp phát theo quy định của Nghị định 96/2024/NĐ-CP, người mua căn 3PN có thể tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi từ các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, VietinBank):
– Vốn tự có chuẩn bị: Khoảng 30% giá trị căn hộ (tương đương 2,0 – 2,4 tỷ đồng).
– Số tiền vay ngân hàng: Khoảng 70% (tương đương 4,5 – 5,4 tỷ đồng), thời hạn vay linh hoạt từ 20 đến 25 năm.
– Gốc và lãi hàng tháng: Với mức lãi suất vay mua nhà thứ cấp hiện hành quanh 7% – 8%/năm, số tiền gốc và lãi ban đầu rơi vào khoảng 35 – 42 triệu đồng/tháng và giảm dần theo dư nợ thực tế.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Tại Dự Án
Dưới đây là 3 câu hỏi thực tế được người mua căn 3 phòng ngủ quan tâm nhiều nhất:
So với căn 2 phòng ngủ thì căn 3 phòng ngủ có mức chênh lệch giá thế nào?
Căn 3 phòng ngủ (6,5 – 7,8 tỷ) cao hơn căn 2 phòng ngủ (5,0 – 5,8 tỷ) khoảng 1,5 đến 2,0 tỷ đồng nhưng mang lại thêm 1 phòng ngủ lớn và không gian sinh hoạt rộng hơn tới 20–30 m². Quý khách có thể xem lại chi tiết trong bài giá căn 2 phòng ngủ CT5 – CT6 Lê Đức Thọ.
Căn góc 3 phòng ngủ 115m² có mức giá chênh lệch ra sao so với căn 3PN thường?
Căn góc 115 m² sở hữu 2 mặt thoáng view công viên và hồ điều hòa có mức giá từ 8,0 đến 9,2 tỷ đồng; chi tiết mức giá căn góc được bóc tách tại giá căn góc 115m² và 133-134m² tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ.
Thiết kế chi tiết căn 3PN 91m² có những ưu điểm kiến trúc gì nổi bật?
Sơ đồ phân bổ chi tiết ban công, giếng trời và diện tích các phòng ngủ căn 91m² được phân tích chuyên sâu tại bài viết căn 3 phòng ngủ 91-103m².
Kết Luận
Đánh giá giá căn 3 phòng ngủ ct5 ct6 lê đức thọ (từ 6,5 đến 7,8 tỷ đồng) khẳng định đây là một quyết định đầu tư an cư thông thái cho những gia đình tìm kiếm tổ ấm đa thế hệ rộng rãi và bền vững. Với lợi thế mật độ sàn chỉ 6 căn, pháp lý sổ hồng lâu dài sẵn sàng sang tên ngay và chỗ đỗ ô tô dưới hầm đảm bảo, căn 3PN tại dự án mang lại giá trị sử dụng trọn vẹn và an tâm tuyệt đối qua nhiều thế hệ.
Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: thông tin căn hộ chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ
Xem thêm các bài viết liên quan:
– Giá chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ T9/2026: bảng giá thứ cấp đầy đủ — tổng quan thị trường giá
– Bảng giá căn hộ CT5 – CT6 Lê Đức Thọ theo từng loại căn — bảng giá 2PN, 3PN, 4PN
– CT5 – CT6 Lê Đức Thọ giá bao nhiêu 1m2? Cách quy đổi giá — hướng dẫn quy đổi giá m²
– Giá căn 2 phòng ngủ 70-72m² tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ — chi tiết căn hộ 2PN
– Giá căn góc 115m² và 133-134m² tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ — chi tiết căn góc
– Căn 3 phòng ngủ 91-103m²: loại căn chủ lực của dự án — thiết kế chi tiết căn 3PN
Người tư vấn: Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS — Chuyên viên Phân tích Dữ liệu BĐS, 8 năm kinh nghiệm tư vấn BĐS khu vực Phường Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Cập nhật: 20/09/2026
☎ Liên hệ tư vấn:
– Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
– Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án CT5 – CT6 Lê Đức Thọ. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.
Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại bảng hàng & pháp lý chính thức với chủ đầu tư trước khi giao dịch.
—
