Khảo sát chi tiết bảng giá các loại căn hộ 2PN, 3PN và 4PN tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Khách hàng tìm hiểu bảng giá căn hộ ct5 ct6 lê đức thọ thường mong muốn so sánh chi tiết mức giá giữa các loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn góc. Tọa lạc tại số 86/89 mặt đường Lê Đức Thọ, thuộc phường Từ Liêm, TP. Hà Nội (trước ngày 01/7/2025 là phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm), tổ hợp do Tổng công ty MHDI phát triển cung cấp cơ cấu sản phẩm tập trung vào nhu cầu ở thực của các gia đình từ 2 đến 3 thế hệ. Mời quý khách theo dõi thông tin căn hộ chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ để tra cứu trọn bộ hồ sơ thiết kế mặt bằng.
- Căn 2 phòng ngủ (70,5 – 72,0 m²) có mức giá giao dịch phổ biến từ 5,0 – 5,8 tỷ đồng/căn, sở hữu tốc độ thanh khoản cao nhất.
- Căn 3 phòng ngủ thường (91,0 – 103,0 m²) dao động từ 6,5 – 7,8 tỷ đồng/căn, là dòng sản phẩm chủ lực của dự án.
- Căn 3 phòng ngủ góc (115,0 m²) có khoảng giá từ 8,0 – 9,2 tỷ đồng/căn nhờ 2 mặt thoáng view công viên hồ điều hòa.
- Căn 4 phòng ngủ / Góc lớn (133,0 – 134,0 m²) có giá chuyển nhượng từ 9,3 – 10,8 tỷ đồng/căn dành cho gia đình đa thế hệ.
Chi Tiết Bảng Giá Căn Hộ CT5 – CT6 Lê Đức Thọ Theo Từng Loại Phòng Ngủ
Bảng giá chuyển nhượng căn hộ tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ được cấu thành bởi diện tích thông thủy, hướng ban công và chất lượng gói nội thất hiện trạng. Khác với các dự án chung cư thương mại mới mở bán thường tính giá theo m² tim tường kèm chiết khấu ảo, toàn bộ các giao dịch thứ cấp tại đây đều tính giá dựa trên diện tích thông thủy thực tế được cấp trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Đơn giá mét vuông tại dự án duy trì sự đồng đều đáng kinh ngạc giữa các loại diện tích, bình quân từ 70 – 81 triệu đồng/m², giúp người mua nhà dễ dàng tính toán bài toán ngân sách mà không lo bị đội giá bất hợp lý ở các căn diện tích lớn.
Bảng Tổng Hợp Thông Số Diện Tích Và Khoảng Giá Chuyển Nhượng Từng Loại Căn
Dưới đây là bảng thống kê chi tiết các thông số kỹ thuật và khung giá giao dịch thực tế trên thị trường:
| Cơ cấu căn hộ | Diện tích thông thủy | Đơn giá m² tham khảo | Tổng giá chuyển nhượng | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|---|
| Căn 2 phòng ngủ | 70,5 – 72,0 m² | 71 – 80 triệu/m² | 5,0 – 5,8 tỷ | 2 WC, phòng khách vuông vắn, dễ thanh khoản |
| Căn 3 phòng ngủ | 91,0 – 103,0 m² | 71 – 76 triệu/m² | 6,5 – 7,8 tỷ | Không gian sinh hoạt rộng rãi, bếp thoáng |
| Căn 3PN góc | 115,0 m² | 70 – 80 triệu/m² | 8,0 – 9,2 tỷ | 2 mặt thoáng, hướng nhìn công viên trực diện |
| Căn 4PN / Góc lớn | 133,0 – 134,0 m² | 70 – 81 triệu/m² | 9,3 – 10,8 tỷ | Phù hợp gia đình 3 thế hệ sống chung thoải mái |
Sơ đồ bố trí căn hộ mẫu P2 diện tích 72m2 tối ưu công năng. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Phân Tích Giá Bán Và Thanh Khoản Của Căn 2 Phòng Ngủ 70 – 72 m²
Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 70,5 – 72,0 m² là dòng sản phẩm có tốc độ hấp thụ nhanh nhất tại dự án nhờ tổng giá trị tài chính vừa vặn trong tầm tay (khoảng 5 tỷ đồng). Bố trí công năng gồm 1 phòng khách rộng liên thông ban công, khu bếp riêng biệt và 2 phòng ngủ đón ánh sáng tự nhiên.
Nhóm khách hàng tìm kiếm loại căn này chủ yếu là các cặp vợ chồng trẻ, gia đình có 1–2 con nhỏ hoặc các nhà đầu tư mua để khai thác cho thuê với dòng tiền đều đặn từ 14 – 16 triệu đồng/tháng. Khi xuất hiện tin rao bán căn 2PN giá hợp lý, giao dịch thường được chốt nhanh chỉ trong vòng 15 đến 30 ngày.
Định Giá Dòng Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Tiêu Chuẩn 91 – 103 m²
Dòng căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 91,0 đến 103,0 m² được thiết kế dành cho nhu cầu nâng cấp không gian sống của các gia đình đông thành viên. Với khoảng giá từ 6,5 – 7,8 tỷ đồng, đây là mức tài chính rất cạnh tranh so với việc mua một căn nhà trong ngõ nhỏ cùng khu vực Mỹ Đình nhưng lại sở hữu trọn vẹn tiện ích an ninh, hầm để xe và thang máy hiện đại.
Mặt bằng căn 3PN được chia phòng vuông vắn, phòng khách rộng rãi đủ không gian bố trí bàn ăn 6–8 ghế và khu vực sinh hoạt chung ấm cúng. Độ cao trần và hành lang đón gió đối lưu mang lại cảm giác thoáng đãng, dễ chịu quanh năm.
Bố trí không gian căn hộ 3 phòng ngủ diện tích trên 100m2. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Mức Giá Và Lợi Thế Khác Biệt Của Căn Góc 115 m² Và Căn Lớn 133 – 134 m²
Các căn góc 115 m² và căn lớn 133 – 134 m² là những sản phẩm hiếm nhất tòa nhà khi mỗi sàn chỉ có đúng 2 căn góc. Mặc dù tổng giá trị dao động từ 8,0 đến hơn 10 tỷ đồng, dòng căn này luôn có tệp khách hàng thượng lưu hoặc gia đình cán bộ sĩ quan cao cấp săn đón:
– Tầm nhìn panorama: Căn góc sở hữu 2 hướng ban công và cửa sổ mở rộng, ngắm trọn vẹn công viên hồ điều hòa và Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình mà không bị che chắn tầm mắt.
– Ánh sáng tự nhiên 100%: Mọi phòng ngủ và cả phòng tắm đều có cửa sổ tiếp giáp khí trời trực tiếp, loại bỏ ẩm mốc và tiết kiệm tối đa điện năng chiếu sáng ban ngày.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Bảng Giá Từng Loại Căn Hộ Tại Dự Án
Dưới đây là 3 câu hỏi thực tế giúp người mua nhà cân nhắc lựa chọn diện tích căn hộ phù hợp:
Dự án có loại hình căn hộ 1 phòng ngủ hoặc căn studio không?
Dự án hoàn toàn không thiết kế loại hình căn hộ 1 phòng ngủ hay studio nhỏ lẻ; cơ cấu diện tích nhỏ nhất là căn 2 phòng ngủ 70,5 m². Quý khách có thể xem bảng giá tổng hợp và so sánh chi tiết tại bài viết giá chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ đầy đủ.
Cách tính giá m² sang tổng giá căn hộ có bao gồm tiền làm sổ không?
100% căn hộ tại dự án đã có sẵn sổ hồng từ năm 2019 nên không còn phát sinh chi phí làm sổ mới; người mua chỉ cần đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên. Mời quý khách xem hướng dẫn quy đổi tại bài viết cT5 – CT6 Lê Đức Thọ giá bao nhiêu 1m2.
Căn hộ 2 phòng ngủ hiện nay có giá bán thực tế khoảng bao nhiêu?
Căn 2 phòng ngủ có mức giá chuyển nhượng từ 5,0 đến 5,8 tỷ đồng tùy theo tình trạng nội thất và khoảng tầng. Chi tiết từng tin giao dịch được cập nhật tại giá căn 2 phòng ngủ 70-72m² tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ.
Kết Luận
Nghiên cứu chi tiết bảng giá căn hộ ct5 ct6 lê đức thọ giúp các gia đình dễ dàng lựa chọn loại hình sản phẩm phù hợp với nguồn lực tài chính và nhu cầu sử dụng thực tế. Dù là căn 2 phòng ngủ 70 m² gọn gàng hay căn góc 3–4 phòng ngủ rộng thênh thang, giá trị an cư bền vững, sổ hồng lâu dài và mật độ sống văn minh tại ngã tư Lê Đức Thọ luôn là bảo chứng vững vàng nhất cho quyết định an cư của bạn.
Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: thông tin căn hộ chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ
Xem thêm các bài viết liên quan:
– Giá chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ T9/2026: bảng giá thứ cấp đầy đủ — tổng hợp mặt bằng giá
– CT5 – CT6 Lê Đức Thọ giá bao nhiêu 1m2? Cách quy đổi giá — hướng dẫn quy đổi giá m²
– Giá căn 2 phòng ngủ 70-72m² tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ — chi tiết căn hộ 2PN
– Giá căn 3 phòng ngủ 91-103m² tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ — chi tiết căn hộ 3PN
– Mặt bằng chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ: đọc hiểu toàn bộ sơ đồ tầng — phân tích sơ đồ tầng
Người tư vấn: Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS — Chuyên viên Phân tích Dữ liệu BĐS, 8 năm kinh nghiệm tư vấn BĐS khu vực Phường Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Cập nhật: 17/09/2026
☎ Liên hệ tư vấn:
– Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
– Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án CT5 – CT6 Lê Đức Thọ. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.
Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại bảng hàng & pháp lý chính thức với chủ đầu tư trước khi giao dịch.
—
