Khu vực hầm gửi xe máy và ô tô tại chung cư Athena Complex Xuân Phương. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Mức phí dịch vụ athena complex xuân phương cùng các chi phí niêm yết gửi xe máy, ô tô hàng tháng là thông tin quan trọng mà cả người mua nhà ở thực lẫn khách thuê căn hộ đều cần tính toán kỹ trước khi chuyển về sinh sống. Đi vào vận hành từ năm 2018 tại đường Trần Hữu Dực (phường Xuân Phương, TP. Hà Nội), dự án chung cư Athena Complex Xuân Phương hiện đang áp dụng biểu phí quản lý và chi phí trông giữ xe ở mức nào? Tổng ngân sách cố định cho một căn hộ gia đình khoảng bao nhiêu tiền mỗi tháng? Bài viết dưới đây tổng hợp chi tiết bảng kê chi phí sinh hoạt cập nhật năm 2026.

1. Phí dịch vụ quản lý vận hành Athena Complex Xuân Phương là bao nhiêu?

Phí dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà tại Athena Complex Xuân Phương hiện được Ban quản lý áp dụng ở mức tương đối mềm so với mặt bằng chung khu vực Nam Từ Liêm. Chi tiết mức thu tính theo diện tích căn hộ thông thủy như sau:
– Mức phí áp dụng: 5.000 – 6.000 VNĐ/m²/tháng (tùy theo từng đợt điều chỉnh niêm yết của Ban quản lý).
– Cách tính: Tổng phí dịch vụ = Mức phí/m² × Diện tích thông thủy căn hộ.

Ví dụ cụ thể chi phí quản lý hàng tháng theo từng loại căn hộ:
– Căn hộ 2PN diện tích 68,5 m²: Khoảng 342.000 – 411.000 VNĐ/tháng.
– Căn hộ 2PN diện tích 74 m²: Khoảng 370.000 – 444.000 VNĐ/tháng.
– Căn hộ 3PN diện tích 105 m²: Khoảng 525.000 – 630.000 VNĐ/tháng.

Số tiền phí dịch vụ này được sử dụng cho các hoạt động duy trì vận hành chung: chi trả lương nhân viên bảo vệ, lao công vệ sinh hành lang, vận hành hệ thống điện chiếu sáng công cộng, bảo trì định kỳ 6 thang máy mỗi tòa và chăm sóc cây xanh cảnh quan nội khu.

2. Biểu phí gửi xe máy và xe đạp tại chung cư Athena Complex Xuân Phương

Khu vực để xe máy của dự án được quy hoạch tại tầng hầm và tầng lửng của 2 tòa tháp A và B, trang bị hệ thống kiểm soát xe thẻ từ thông minh kết hợp camera giám sát an ninh 24/7.

Biểu phí trông giữ phương tiện 2 bánh hàng tháng áp dụng cho cư dân năm 2026:
– Xe máy (xe tay ga, xe số): 70.000 – 80.000 VNĐ/xe/tháng.
– Xe máy điện / Xe đạp điện: 80.000 – 100.000 VNĐ/xe/tháng (đã bao gồm khoản phụ phí sạc điện theo quy định an toàn PCCC).
– Xe đạp cơ: 30.000 – 40.000 VNĐ/xe/tháng.

Mỗi căn hộ tại dự án được đăng ký hạn mức mặc định từ 2 đến 3 xe máy theo giá ưu đãi cư dân.

3. Phí gửi xe ô tô hàng tháng và thực trạng bãi đỗ xe hầm

Đối với phương tiện ô tô cá nhân, mức phí trông giữ xe ô tô gửi dưới hầm tòa nhà Athena Complex Xuân Phương hiện niêm yết ở mức:
– Mức phí gửi ô tô trong hầm: 1.000.000 – 1.200.000 VNĐ/xe/tháng.
– Mức phí gửi ô tô theo lượt (khách vãng lai): 15.000 – 20.000 VNĐ/lượt ban ngày; 30.000 – 50.000 VNĐ/lượt qua đêm.

Lưu ý thực tế về nốt đỗ ô tô: Do tòa nhà chỉ xây dựng 1 tầng hầm gửi xe kết hợp tầng lửng, diện tích đỗ xe ô tô dưới hầm khá hạn chế so với tổng quy mô căn hộ của 2 tháp A và B. Hiện tại, các suất gửi ô tô dưới hầm đã kín chỗ. Một số cư dân mới chuyển về sinh sống có nhu cầu gửi ô tô sẽ đăng ký vào danh sách chờ hoặc gửi tại các bãi trông giữ xe ô tô tư nhân ngoài trời nằm lân cận đường Trần Hữu Dực với mức phí tương đương từ 900.000 đến 1.100.000 VNĐ/tháng.

4. Chi phí điện, nước sạch và dịch vụ viễn thông tại tòa nhà

Ngoài phí dịch vụ và phí trông giữ xe cố định, các khoản chi phí sinh hoạt hàng tháng khác tại Athena Complex Xuân Phương được tính toán theo biểu giá chuẩn:

Khu thương mại dịch vụ sảnh khối đế Athena Complex Xuân Phương. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

– Giá điện sinh hoạt: Thu trực tiếp theo biểu giá điện bậc thang của Công ty Điện lực Nam Từ Liêm (EVN Hanoi), dao động từ khoảng 1.893 đến 3.151 VNĐ/kWh (chưa VAT) tùy mức tiêu thụ.
– Giá nước sạch sinh hoạt: Thu theo biểu giá nước sinh hoạt hộ gia đình của Viwaco / Nước sạch Hà Nội, trung bình từ 8.500 – 11.500 VNĐ/m³.
– Dịch vụ Internet / Truyền hình: Tòa nhà tích hợp hạ tầng cáp quang của các nhà mạng lớn (VNPT, Viettel, FPT), chi phí gói cước gia đình từ 180.000 – 250.000 VNĐ/tháng.

5. Bảng tổng hợp dự tính chi phí sinh hoạt cố định cho 1 căn hộ 2PN

Để giúp quý khách dễ hình dung tổng ngân sách cần chi trả hàng tháng khi sinh sống tại Athena Complex Xuân Phương, dưới đây là bảng tính mẫu cho một gia đình ở căn hộ 2PN (74 m²) sử dụng 1 xe ô tô + 2 xe máy:

Nhìn chung, tổng chi phí cố định dưới 2 triệu VNĐ/tháng cho một gia đình sở hữu ô tô và 2 xe máy là mức chi phí rất hợp lý, giúp tiết kiệm ngân sách sinh hoạt đáng kể so với các chung cư phân khúc cao cấp lân cận.

Lưu ý về quy định nộp phí và thực trạng pháp lý chưa sổ 2026

– Hình thức nộp phí: Ban quản lý thu phí dịch vụ và phí gửi xe theo chu kỳ hàng tháng hoặc 3-6 tháng qua chuyển khoản ngân hàng hoặc nộp trực tiếp tại văn phòng ban quản lý.
– Thực trạng pháp lý: Dự án chưa được cấp sổ hồng sau 8 năm bàn giao. Mọi giao dịch chuyển nhượng căn hộ thứ cấp áp dụng theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 dưới hình thức nối hợp đồng mua bán với chủ đầu tư 379.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Phí Dịch Vụ Athena Complex Xuân Phương

Phí dịch vụ Athena Complex Xuân Phương có tăng theo từng năm không?

Mức phí dịch vụ 5.000 – 6.000 VNĐ/m² đã được duy trì ổn định qua nhiều năm. Mọi đề xuất tăng phí dịch vụ bắt buộc phải thông qua hội nghị cư dân hoặc ý kiến đại diện của ban quản trị tòa nhà.

Không đăng ký ô tô dưới hầm thì gửi xe ở đâu gần dự án?

Nếu hầm hết suất, cư dân có thể gửi ô tô tại các bãi xe tư nhân ngoài trời nằm dọc tuyến đường Trần Hữu Dực hoặc các điểm trông giữ xe lân cận khu đô thị Xuân Phương với khoảng cách di chuyển từ 100m đến 300m.

Phí vệ sinh môi trường và rác thải đã bao gồm trong phí dịch vụ chưa?

Chi phí thu gom rác thải tại các tầng và vệ sinh khu vực hành lang chung đã được tính trọn gói trong khoản phí dịch vụ quản lý hàng tháng. Quý khách có thể xem thêm chi tiết tại bài tổng quan chung cư Athena Complex Xuân Phương.

Kết Luận

Tổng kết lại, mức phí dịch vụ athena complex xuân phương từ 5.000 – 6.000 VNĐ/m² cùng phí gửi xe máy 75.000 VNĐ/tháng và ô tô 1,1 triệu/tháng là mức chi phí vô cùng cạnh tranh, giúp cư dân tiết kiệm ngân sách vận hành nhà ở mỗi tháng.

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin tại trang chính: chung cư Athena Complex Xuân Phương

Xem thêm các bài viết liên quan:
– Tổng quan chung cư Athena Complex Xuân Phương: Thực tế vận hành sau 8 năm
– Chung cư Athena Complex Xuân Phương ở đâu, chủ đầu tư là ai?
– Quy mô tòa A, tòa B Athena Complex Xuân Phương: Mật độ căn hộ và thang máy

☎ Liên hệ tư vấn:

– Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
– Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án Athena Complex Xuân Phương. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.

Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.