Nút giao Vành đai 3,5 – Đại lộ Thăng Long – Thị trường bất động sản mong đợi ra sao?

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký ban hành Quyết định số 6216/QĐ-UBND phê duyệt Chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 6, tỷ lệ 1/500, huyện Hoài Đức và quận Hà Đông.

 ( Theo http://cafef.vn)
Vành đai 3.5 ảnh chụp

Quyết định nêu rõ, tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 6 có chiều dài khoảng 6,7km, đi qua địa bàn huyện Hoài Đức và quận Hà Đông. Điểm đầu tuyến giao với đường Đại lộ Thăng Long; Điểm cuối tuyến giao với đường Quốc lộ 6. 

Đây là đường đường trục chính đô thị. Đoạn tuyến đường Vành đai 3,5 từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 6 có quy mô mặt cắt ngang điển hình rộng B=42m-63m chia thành các đoạn có mặt cắt ngang như sau: Đoạn đầu tuyến dài khoảng 3,6km, chiều rộng mặt cắt ngang điển hình B=63m. Đối với các đoạn qua khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn gồm 6 làn xe chính rộng 2×10,5m, dải phân cách giữa rộng 5m, đường gom hai bên rộng 2×7,5m, dải phân cách giữa đường chính với đường gom rộng 2x8m, hè mỗi bên rộng 2x3m. 

Đối với đoạn chưa xây dựng phần đường gom hai bên, hè mỗi bên rộng 2x6m, dải phân cách giữa đường chính với đường gom rộng 2x5m. Đoạn còn lại (dài khoảng 3,1 km) chiều rộng mặt cắt ngang điển hình B=42m, gồm: 6 làn xe rộng 2xl0,5m, dải phân cách giữa rộng 5m, hè hai bên rộng 2x8m. Trên đoạn tuyến này dự kiến bố trí thành phần đường trên cao 4-6 làn xe rộng khoảng 18m. Thành phần, cấu tạo mặt cắt ngang đường sẽ được xác định chính xác theo dự án đầu tư xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt.

TÌM HIỂN SÂU VỀ ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3.5

Theo quy hoạch Hà Nội đã được thủ tướng phê duyệt thì đường vành đai 3.5 là tuyến kết nối giữa Bắc Sông Hồng và Nam Sông Hồng. Đi qua các Quận, Huyện đó là Quận Thanh Trì, Quận Hà Đông, Quận Hoài Đức, Quận Bắc Từ Liêm, Quận Mê Linh… 

Trong đó, tuyến được biết đến nhiều nhất là Đường Lê Trọng Tấn Hà Đông – đoạn từ đường trục phía Nam đến đường 32 – đoạn đường này đã hiện hữu nhưng cũng chỉ là 1 phần của vành đai 3.5.

VÀNH ĐAI 3.5 HÀ NỘI

VÀNH ĐAI 3.5 HÀ NỘI

VỊ TRÍ VÀNH ĐAI 3.5

thống kê đường vành đai 3.5

• Điểm đầu xuất phát từ vị trí Phúc La – cao tốc Pháp Vân, Điểm cuối kết thúc tại Quốc Lộ 2.
• Cắt qua các tuyến: Ngọc Hồi,Đường Xa La – Thanh Hà (đường trục phía Nam) rồi từ đây đi tiếp cắt qua Quang Trung, Tố Hữu, Đại Lộ Thăng Long (đoạn này đã xong và gọi là đường Lê Trọng Tấn). Tiếp tục cắt qua đường 32 nối qua cầu Thượng Cát sang tới tận Mê Linh rồi kết thúc tại quốc lộ 2.Chiều rộng đường: Toàn tuyến rộng 60m, có một phần 42m và rộng 70m do yêu cầu kỹ thuật và chỗ giao nhau khác mức của cầu vượt.

 

VÀNH ĐAI 3.4 ĐOẠN Đại Lộ Thăng Long – Đường 32

vành đai 3.5 và khu đô thị An Lạc Green Symphony

  • • Quy hoạch : Đầu đoạn tại Đường 32, Cuối đoạn Tại Đại Lộ Thăng Long.(khu đất dịch vụ An Thọ – An Khánh)
  • • Chủ đầu tư: Huyện Hoài Đức (Trừ 1 số đoạn đã được các chủ đầu tư dự án đã làm năm 2010).
  • • Chiều dài tuyến: 5.6km
  • • Chiều rộng mặt đường: 60m, mở rộng 70m tại vị trí nút giao Đại Lộ Thăng Long – Lê Trọng Tấn.
  • • Tiến độ thi công: Đang gấp rút hoàn thiện toàn tuyến.
  • • Sở dĩ Hoài Đức làm những đoạn cách nhau vì 2 lý do:
    + Các gói thầu được chia theo các nhà thầu khác nhau và không cùng thời điểm.
    +Một số đoạn đã làm từ 2010 – 2011 như đoạn qua KĐT An Lạc Green Symphony. TIẾN ĐỘ VÀNH ĐAI 3.5 (Đanh thi công san nền đoạn Đại Lộ Thăng Long đến Đường 32)

TIẾN ĐỘ TOÀN TUYẾN VÀNH ĐAI 3.5

vị trí đường vành đai 3.5

  • • Đoạn từ Pháp Vân đến trục Xa La – Thanh Hà: Chưa có kế hoạch xây dựng (đường trục phía Nam)
  • • Đoạn từ Đường Trục Phía Nam đến Đại Lộ Thăng Long: Đã hoàn thành 80% (đường Lê Trọng Tấn – Hà Đông). Đã cắm mốc để hoàn thiện toàn bộ.
  • • Đoạn từ Đại Lộ Thăng Long đến đường 32: Đang gấp rút triển khai để kịp đưa Hoài Đức lên Quận.
  • • Các phần còn lại và cầu Thượng Cát: Chưa có kế hoạch triển khai.
  • • Tuyến 5.6km nối Đại Lộ Thăng Long và Đường 32 luôn được quan tâm nhiều nhất. Vì trực tiếp đi qua các dự án bất động sản lớn đang triển khai tại đây: Splendora Bắc An Khánh, An Lạc Green Symphony, Vườn Cam Vinapol, Vân Canh Hud, Kim Chung Di Trạch…
  • • Tuyến 3.5 đoạn đường 32 đến cầu Thượng Cát
  • • Tuyến này đi qua dự án sắp mở bán Vinhomes Worder Park nên cũng rất được quan tâm. Hiện tuyến này chưa có kế hoạch triển khai.
  • • Điểm đầu: Đường quốc lộ 32
  • • Tuyến đường: Cắt qua Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục đường Tây Thăng Long
  • • Điểm cuối: Cầu Thượng Cát (Hiện chưa xây dựng)

đường vành đai 3.5

Dọc tuyến dự kiến có 4 nút giao thông khác mức chính, gồm: nút giao với đường Đại lộ Thăng Long; nút giao với đường sắt quốc gia hiện có (tuyến đường sắt đô thị số 6); nút giao đường Tố Hữu, đường Quốc lộ 6 (thuộc đoạn tuyến có đường trên cao). Đây chính là yếu tố giúp cho các dự án bên Hoài Đức hay cụ thể hơn đó là dự án của chủ đầu tư An Lạc với quy mô dự án lên tới 67ha – Dự án Khu Đô Thị Vân Canh An Lạc sẽ là điểm nóng của bất động sản năm 2019.

 

Giải pháp kết nối, tổ chức giao thông và chỉ giới đường đỏ tại khu vực nút giao với đường Đại lộ Thăng Long và tại các khu vực đường nhánh dẫn lên xuống của tuyến đường trên cao sẽ được xác định cụ thể theo đồ án, dự án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt. 

Các nút giao của đường Vành đai 3,5 với các đường cấp đô thị khác dự kiến theo quy hoạch sẽ được xây dựng nút giao khác mức trực thông theo hướng đường ngang và được thực hiện theo dự án riêng. Các nút giao giữa đường Vành đai 3,5 với các đường quy hoạch còn lại dự kiến theo quy hoạch được xác định là giao bằng.

Chỉ giới đường đỏ nút giao với các đường ngang, nút giao khác mức thể hiện trong hồ sơ được Sở Quy hoạch-Kiến trúc ký xác nhận theo quyết định này chỉ xác định sơ bộ và sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường hoặc các dự án đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Dọc tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 6 theo quy hoạch có tuyến đường sắt đô thị số 7 đi ngầm. Khi nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt đô thị, tại các khu vực bố trí ga đường sắt cho phép được mở rộng cục bộ chỉ giới đường đỏ theo yêu cầu sử dụng của dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt đô thị để xây dựng các lối lên xuống và các công trình phụ trợ.

Tuyến đường này sẽ làm sốt giá đất, liền kề, biệt thự khu vự Hoài Đức đặc biệt trong đầu năm 2019 đó là dự án Khu Đô thị Vân Canh An Lạc.

NHẬN TOÀN BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN

Đọc thêm: Biệt thự vân canh an lạc, vị trí dự án vân canh an lạc

Bảng Giá Dự án Vân Canh An Lạc bao gồm: Biệt thự Vân Canh An Lạc – Liền Kề Vân Canh An Lạc – Chung Cư Vân Canh An Lạc

Vị trí Dự án Vân Canh An Lạc map: 

Vị trí khu đô thị an lạc Green Symphony

CÁC DỰ ÁN ĐÁNG ĐẦU TƯ RA MẮT NĂM 2020

Tags: , , , , , , ,

DMCA.com Protection Status

Thiết kế website bất động sản VN4U