# TIẾN ĐỘ THANH TOÁN – Dự án Vinaconex 3 Phổ Yên
Để giúp khách hàng dễ dàng lên phương án tài chính và chủ động dòng tiền đầu tư tại thị trường bất động sản Phổ Yên, chủ đầu tư Vinaconex 3 đã ban hành chính sách thanh toán vô cùng linh hoạt. Dưới đây là phân tích chi tiết quy trình 6 đợt đóng tiền và tiến độ thanh toán vinaconex 3 phổ yên mới nhất được áp dụng chính thức cho các lô đất nền liền kề và shophouse.
Tiến Độ Thanh Toán Dự Án Vinaconex 3 Phổ Yên Residence
Chính sách thanh toán của dự án được giãn cách đều theo tiến độ thi công hạ tầng kỹ thuật thực tế, giúp giảm tối đa áp lực tài chính cho người mua. Quy trình đóng tiền cụ thể được quy định như sau:
| Đợt đóng tiền | Tỷ lệ thanh toán | Thời gian thực hiện cụ thể |
|---|---|---|
| Đặt cọc | 100.000.000 VNĐ | Ký thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ lô đất. |
| Đợt 1 | Thanh toán 25% | Đã bao gồm tiền cọc, ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc. |
| Đợt 2 | Thanh toán 15% | Đóng tiền theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng phân khu. |
| Đợt 3 | Thanh toán 15% | Đóng tiền theo tiến độ trải nhựa kỹ thuật giao thông. |
| Đợt 4 | Thanh toán 15% | Đóng tiền theo tiến độ hoàn thiện hệ thống cáp điện, nước sạch. |
| Đợt 5 | Thanh toán 25% | Thực hiện khi có thông báo nhận bàn giao đất thực địa từ chủ đầu tư. |
| Đợt 6 | Thanh toán 5% còn lại | Khi nhận thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) riêng. |
*Sơ đồ bảng tiến độ thanh toán đất nền Vinaconex 3 Phổ Yên từ chủ đầu tư. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.*
Những lưu ý quan trọng về tài chính cho nhà đầu tư
Trước khi xuống tiền và thực hiện ký hợp đồng, nhà đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng về dòng vốn dài hạn và phòng ngừa các biến động lãi suất nếu dùng đòn bẩy ngân hàng:
* Đối chiếu quy hoạch thực địa: Hãy đánh giá tiến độ hạ tầng hiện tại của dự án để đảm bảo đợt đóng tiền đợt 5 (nhận bàn giao đất) khớp với tiến độ xây dựng thực tế. Đánh giá thêm tại: Kinh nghiệm đầu tư đất nền an toàn và sinh lời.
* Tính thanh khoản dự án: Lựa chọn các lô đất có vị trí kết nối thuận tiện với các trục đường chính của thành phố Phổ Yên để dễ chuyển nhượng sau này. Tham khảo thêm so sánh tính thanh khoản với các dự án lân cận: Tiến độ thi công hạ tầng Khu đô thị Việt Hàn Phổ Yên.
—