Đối với các kế hoạch mở rộng quy mô sản xuất trong năm nay, thông tin chính xác về tiến độ bàn giao đất kcn tam dương năm 2026 là căn cứ cốt lõi giúp các doanh nghiệp lập tiến độ đặt mua dây chuyền máy móc và tuyển dụng nhân sự. Dưới sự chỉ đạo quyết liệt của chủ đầu tư Tập đoàn Sơn Hà, dự án khu công nghiệp Tam Dương I – Khu vực 2 (SHI IP Tam Dương) đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện công trường, sẵn sàng bàn giao các khối lô đất sạch đầu tiên cho nhà đầu tư khởi công xây dựng.
Tóm tắt nhanh
- Giai đoạn 1 (Sẵn sàng bàn giao ngay trong Quý 1 – Quý 2/2026): Các khối Lô CN1 (8,50 ha), Lô CN2 (9,20 ha), Lô CN3 (11,40 ha) và Lô CN9 (18,34 ha) đã hoàn tất 100% công tác san nền kỹ thuật và đấu nối hạ tầng chân hàng rào.
- Giai đoạn 2 (Dự kiến bàn giao Quý 3/2026): Các khối Lô CN4 (7,80 ha), Lô CN5 (10,15 ha) và Lô CN8 (9,80 ha) đang thảm nhựa áp-phan các trục đường nhánh và lắp đặt trạm biến áp phân phối.
- Giai đoạn 3 (Bàn giao Quý 4/2026 – Quý 1/2027): Các khối Lô CN6 (6,60 ha chia lô nhỏ), Lô CN7 (12,50 ha) và Lô CN10 (14,20 ha) đang hoàn thiện các công đoạn san ủi mặt bằng và kè rãnh thoát nước.
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại thời điểm nhận đất: Đường giao thông asphalt chịu tải trọng trục 12 tấn, nguồn điện trung thế 22kV sẵn sàng đóng tải, đường ống cấp nước đạt 2,5 – 4,0 bar và hố ga gom nước thải Cột B hoàn chỉnh.
- Chủ đầu tư cam kết bàn giao mốc giới tọa độ VN-2000 chuẩn xác tại hiện trường và hỗ trợ 100% thủ tục cấp phép xây dựng trong vòng 15 ngày làm việc.
Bảng Chi Tiết Tiến Độ Bàn Giao 10 Khối Lô Đất Nhà Máy (CN1 – CN10) Năm 2026
Được thành lập và triển khai theo Quyết định số 336/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ công bố trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng KCN Tam Dương I – Khu vực 2 được kiểm soát chặt chẽ bởi Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ.
Nhà đầu tư có thể tra cứu danh mục phân lô chi tiết tại bài viết sơ đồ phân lô KCN SHI IP Tam Dương: Mặt bằng chi tiết 10 lô đất nhà máy CN1–CN10.
Dưới đây là bảng tổng hợp hiện trạng công trường và mốc bàn giao đất thực tế của từng lô đất công nghiệp:
| Mã phân lô | Diện tích (ha) | Hiện trạng công trường thực tế | Thời điểm bàn giao mốc giới | Tình trạng tiếp nhận đăng ký |
|---|---|---|---|---|
| Lô CN1 | 8,50 ha | Đã hoàn thành san nền K ≥ 0,9; đường chính 36m đã trải nhựa lớp 1 | Bàn giao ngay (Quý 1/2026) | Đang nhận giữ chỗ |
| Lô CN2 | 9,20 ha | Mặt bằng sạch 100%, đấu nối trực tiếp trục đối ngoại Hợp Thịnh | Bàn giao ngay (Quý 1/2026) | Đang nhận giữ chỗ |
| Lô CN3 | 11,40 ha | Đã định vị mốc tọa độ trắc địa, hạ tầng cấp thoát nước ngầm hoàn tất | Bàn giao ngay (Quý 2/2026) | Đang nhận giữ chỗ |
| Lô CN4 | 7,80 ha | San nền hoàn tất 90%, đang thi công lắp đặt cống hộp thoát nước mưa | Quý 3/2026 | Đang tiếp nhận đăng ký |
| Lô CN5 | 10,15 ha | Đang thi công hoàn thiện hành lang an toàn đường dây trạm 110kV | Quý 3/2026 | Đang tiếp nhận đăng ký |
| Lô CN6 | 6,60 ha | Phân khu chia lô nhỏ 1ha; đang hoàn thiện mặt bằng kỹ thuật | Quý 4/2026 | Đang nhận đặt cọc trước |
| Lô CN7 | 12,50 ha | Đang san nền giai đoạn 2 và đắp bờ kè hồ điều hòa sinh thái | Quý 4/2026 | Kế hoạch kinh doanh |
| Lô CN8 | 9,80 ha | San nền hoàn tất, đang kết nối mạng lưới ống gom nước thải | Quý 3/2026 | Đang tiếp nhận đăng ký |
| Lô CN9 | 18,34 ha | Siêu lô đại bàng FDI: Đất sạch 100%, 4 mặt tiếp giáp đường hoàn chỉnh | Bàn giao ngay (Quý 1/2026) | Sẵn sàng ký hợp đồng |
| Lô CN10 | 14,20 ha | Quy hoạch trung tâm Logistics; đang triển khai giải phóng mặt bằng đợt cuối | Quý 1/2027 | Kế hoạch kinh doanh |
Quy Trình 3 Bước Nghiệm Thu & Bàn Giao Mặt Bằng Thực Địa Tại Công Trường
Nhằm đảm bảo tính pháp lý và độ chính xác tuyệt đối về diện tích ranh giới cho nhà đầu tư thứ cấp, lễ bàn giao đất thực địa tại KCN Tam Dương được thực hiện theo quy trình chuẩn hóa:
- Đo đạc trắc địa và cắm mốc ranh giới VN-2000: Đội ngũ kỹ sư trắc địa độc lập sử dụng máy định vị RTK vệ tinh định vị chính xác từng điểm góc ranh giới lô đất, đóng cọc bê tông cốt thép mốc giới có sơn phản quang bền vững.
- Kiểm tra cao độ san nền và chất lượng đầm nén: Đại diện kỹ thuật của nhà đầu tư cùng ban quản lý dự án Sơn Hà tiến hành kiểm tra cao độ san nền thực tế so với bản vẽ thiết kế, đối chiếu kết quả thí nghiệm đầm nén đất K ≥ 0,9 để đảm bảo nền đất đủ tải trọng ép cọc. Xem thêm chi tiết tại mặt bằng KCN Tam Dương: Hiện trạng san nền và hạ tầng kỹ thuật đến chân hàng rào.
- Ký Biên bản bàn giao đất thực địa (Handover Minutes): Hai bên cùng ký vào Biên bản bàn giao đất kèm bản vẽ sơ đồ định vị ranh giới, ghi nhận các điểm đấu nối cấp điện, cấp nước, thoát nước đã sẵn sàng. Kể từ thời điểm này, doanh nghiệp chính thức tiếp quản mặt bằng để triển khai thi công xây dựng.
Doanh nghiệp có thể tìm hiểu thêm về toàn bộ kế hoạch dự án tại bài viết tổng quan quy mô, vị trí và tiến độ KCN Tam Dương I – Khu vực 2.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Tiến Độ Bàn Giao Đất KCN Tam Dương (FAQ)
Các lô đất thuộc Giai đoạn 1 có thể bàn giao ngay trong tuần sau khi ký hợp đồng không?
Có. Đối với các lô đất sạch như Lô CN1, CN2, CN3 hoặc Lô CN9, công tác san nền và đường giao thông đã hoàn tất 100%. Ngay sau khi hoàn thành thanh toán Đợt 2 theo thỏa thuận hợp đồng, chủ đầu tư có thể tiến hành cắm mốc bàn giao thực địa trong vòng 03 – 05 ngày làm việc.
Nếu tiến độ bàn giao mặt bằng của chủ đầu tư bị chậm trễ thì chế tài xử lý ra sao?
Trong Hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất, Tập đoàn Sơn Hà cam kết chịu lãi phạt vi phạm tiến độ theo mức lãi suất thương mại ngân hàng đối với số tiền doanh nghiệp đã giải ngân nếu việc chậm bàn giao xuất phát từ lỗi chủ quan của chủ đầu tư.
Doanh nghiệp có được đưa máy móc vào khảo sát địa chất trước khi nhận bàn giao đất không?
Được. Sau khi ký Hợp đồng nguyên tắc đặt cọc giữ chỗ, ban quản lý KCN sẽ tạo điều kiện cấp giấy phép ra vào công trường để đơn vị tư vấn của doanh nghiệp đưa máy khoan khảo sát địa chất và đo đạc trắc địa chuẩn bị thiết kế móng nhà xưởng.
Thông tin tác giả & Thẩm định chuyên môn
Nội dung được biên tập và kiểm duyệt bởi Ban Nghiên Cứu Thị Trường Đất Nền Miền Bắc – Đội ngũ hơn 8 năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực khảo sát thị trường và tư vấn thông tin bất động sản công nghiệp miền Bắc. Báo cáo hiện trạng công trường và tiến độ bàn giao cập nhật ngày 12/09/2026.
KẾT LUẬN: Với tiến độ thi công hạ tầng thần tốc và nguồn quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao ngay trong năm 2026, KCN Tam Dương I – Khu vực 2 là bến đỗ an toàn, tin cậy giúp các doanh nghiệp nhanh chóng đưa nhà xưởng vào vận hành đúng kế hoạch kinh doanh.
ĐĂNG KÝ KHẢO SÁT THỰC ĐỊA CÔNG TRƯỜNG & CHECK LỊCH BÀN GIAO LÔ ĐẤT
Quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ hotline hiển thị trên website (Hỗ trợ 24/7).
