Tòa nhà chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera sở hữu phí dịch vụ rất hợp lý. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Mức phí dịch vụ oct2 xuân phương là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sinh hoạt cố định hàng tháng của mọi hộ gia đình. Được đánh giá là một trong những dự án chung cư thương mại có mức biểu phí quản lý vận hành “mềm” bậc nhất khu vực Tây Hà Nội, tòa nhà chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera giúp cư dân tiết kiệm đáng kể ngân sách. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp bảng kê chi tiết phí quản lý, phí gửi xe máy, ô tô và giá điện nước sinh hoạt thực tế năm 2026.
- Phí dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà OCT2 dao động từ 4.000 đến 5.000 VNĐ/m² diện tích thông thủy/tháng.
- Phí gửi xe máy là 70.000 VNĐ/xe/tháng; phí gửi xe đạp điện là 40.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô đỗ hầm hoặc bãi đỗ KĐT có bảo vệ 24/7 dao động từ 800.000 đến 1.000.000 VNĐ/xe/tháng.
- Tiền điện sinh hoạt và nước sạch sinh hoạt thu theo đúng biểu giá chuẩn của Tập đoàn Điện lực EVN và Công ty Nước sạch.
Bảng tổng hợp chi phí quản lý vận hành hàng tháng tại OCT2 Xuân Phương 2026
Dưới đây là bảng niêm yết các khoản phí quản lý dịch vụ cố định đang áp dụng thực tế tại tòa chung cư OCT2 Xuân Phương:
| Khoản mục chi phí | Mức phí niêm yết 2026 | Ghi chú thực tế cho cư dân |
|---|---|---|
| Phí quản lý vận hành | 4.000 – 5.000 VNĐ/m²/tháng | Căn 57m² hết ~230k/tháng; Căn 106m² hết ~430k/tháng |
| Phí trông giữ xe máy | 70.000 VNĐ/xe/tháng | Đỗ tại tầng hầm tòa nhà, quẹt thẻ từ thông minh |
| Phí trông giữ ô tô | 800.000 – 1.000.000 VNĐ/xe/tháng | Đỗ tại tầng hầm hoặc bãi đỗ ngoài trời KĐT có mái che |
| Tiền điện sinh hoạt | Bậc thang theo giá EVN Hà Nội | Đăng ký chính chủ hộ gia đình trực tiếp với EVN |
| Tiền nước sạch sinh hoạt | Theo giá nước sinh hoạt Hà Nội | Đồng hồ công tơ riêng từng căn hộ |
Phân tích chi tiết mức phí dịch vụ 4.000 – 5.000 VNĐ/m² tại OCT2 bao gồm những gì?
Mức phí quản lý dịch vụ 4.000 – 5.000 VNĐ/m² tại OCT2 được Ban quản trị và Ban quản lý thống nhất thu để chi trả cho các hoạt động duy trì tòa nhà:
– Vệ sinh không gian chung: Lau dọn sảnh tầng 1, hành lang các tầng, quét dọn sân đường và thu gom rác sinh hoạt hàng ngày.
– An ninh & Bảo vệ: Đội ngũ bảo vệ túc trực 24/7 tại sảnh đón, tầng hầm và camera giám sát hành lang.
– Vận hành hệ thống chung: Chi phí điện chiếu sáng hành lang, điện chạy 3 cabin thang máy và máy bơm nước sinh hoạt.
– Bảo trì thiết bị thường xuyên: Bảo dưỡng định kỳ hệ thống thang máy, máy phát điện dự phòng và hạ tầng PCCC.
Quy định và thực tế bãi đỗ xe máy, ô tô cho cư dân OCT2 năm 2026
Hạ tầng bãi đỗ xe tại chung cư OCT2 Xuân Phương được đánh giá là khá tiện lợi:
– Tầng hầm đỗ xe máy: Tầng hầm rộng rãi đáp ứng đủ chỗ đỗ cho khoảng 400 – 500 xe máy (mỗi hộ gia đình được đăng ký 2 – 3 xe máy với mức phí 70.000 VNĐ/xe).
– Khu vực đỗ xe ô tô: Tòa nhà có bãi đỗ ô tô tại hầm và hệ thống bãi đỗ ngoài trời có mái che bao quanh KĐT Xuân Phương Viglacera. Chi phí gửi ô tô chỉ khoảng 900.000 VNĐ/tháng, rẻ hơn đáng kể so với mức 1,5 – 2,0 triệu/tháng tại các quận nội thành.
Cư dân có thể tra cứu thêm quy định khung giá dịch vụ chung cư tại Cổng thông tin Pháp luật Việt Nam.
Bảng tính ví dụ tổng chi phí sinh hoạt cố định hàng tháng cho hộ gia đình OCT2
Dưới đây là ước tính tổng tiền phí quản lý dịch vụ + phí gửi xe hàng tháng cho 2 quy mô hộ gia đình sinh sống tại OCT2:
– Hộ gia đình căn 2PN (57m², 2 xe máy):
– Phí quản lý: 57 m² × 4.000 VNĐ = 228.000 VNĐ.
– Phí gửi 2 xe máy: 2 × 70.000 VNĐ = 140.000 VNĐ.
– TỔNG CỘNG: ~368.000 VNĐ/tháng (Chưa gồm điện nước).
– Hộ gia đình căn 3PN (106m², 2 xe máy, 1 ô tô):
– Phí quản lý: 106 m² × 4.000 VNĐ = 424.000 VNĐ.
– Phí gửi 2 xe máy + 1 ô tô: 140.000 + 900.000 = 1.040.000 VNĐ.
– TỔNG CỘNG: ~1.464.000 VNĐ/tháng (Chưa gồm điện nước).
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Chi Phí Dịch Vụ Tại OCT2 Xuân Phương
Phí dịch vụ chung cư OCT2 Xuân Phương đóng theo tháng hay theo năm?
Cư dân có thể linh hoạt đóng phí dịch vụ theo tháng, theo quý 3 tháng hoặc nộp trọn gói cả năm tại văn phòng Ban quản lý tầng 1. Quý khách có thể xem thêm chi tiết tại trang chính chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera.
Hộ gia đình có 2 xe máy và 1 ô tô tại OCT2 mỗi tháng hết bao nhiêu tiền phí?
Tổng tiền phí dịch vụ quản lý + 2 xe máy + 1 ô tô khoảng 1,3 đến 1,5 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích căn hộ. Xem thêm bài viết review chung cư OCT2.
Ban quản lý tòa nhà OCT2 có tự ý tăng phí dịch vụ được không?
Không, mọi điều chỉnh tăng phí dịch vụ bắt buộc phải thông qua Hội nghị nhà chung cư và được sự đồng ý của đa số cư dân. Tìm hiểu thêm bài viết ban quản trị OCT2.
Kết Luận
Khảo sát phí dịch vụ oct2 xuân phương khẳng định tòa nhà sở hữu mức chi phí sinh hoạt vô cùng “dễ thở”. Đây là lợi thế cạnh tranh rất lớn giúp cư dân an tâm sinh sống lâu dài mà không bị gánh nặng chi phí quản lý đè nặng.
Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera
Xem thêm các bài viết liên quan:
– Chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera: toàn cảnh tòa nhà sau 12 năm
– OCT2 Xuân Phương là dự án gì? 10 điều cần biết trước khi mua lại
– Review chung cư OCT2 Xuân Phương 2026: ưu điểm và hạn chế
Người tư vấn: Biên soạn & kiểm duyệt chuyên môn: Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS — Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS, 10+ năm kinh nghiệm phân tích BĐS thứ cấp Hà Nội.
Cập nhật: 28/09/2026
☎ Liên hệ tư vấn:
- Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
- Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án OCT2 Xuân Phương. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.
Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.
