Giá vật liệu xây dựng biến động: Bộ Xây dựng triển khai giải pháp kiểm soát chi phí và nguồn cung

Theo Báo Điện tử Chính phủ, Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo 10 tháng đầu năm 2026 về thị trường vật liệu xây dựng. Giá nhiều mặt hàng chủ lực như nhựa đường, cát, đá xây dựng có sự điều chỉnh tăng. Cơ quan quản lý đang triển khai các biện pháp đồng bộ để ổn định nguồn cung và kiểm soát giá thành.

Theo Báo Điện tử Chính phủ, chi tiết biến động giá các loại vật liệu xây dựng chính

Theo báo cáo gửi Chính phủ, thị trường vật liệu 10 tháng đầu năm 2026 chịu sức ép từ chi phí nhiên liệu. Khâu vận tải logistics và nhu cầu thi công cuối năm cũng tạo áp lực lớn. Nhiều chủng loại vật tư cốt lõi đã có sự điều chỉnh giá rõ rệt.

Độc giả quan tâm chính sách kinh tế có thể xem thêm tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc để nắm bắt dữ liệu thị trường.

Nhựa đường tăng 16,7% theo biến động năng lượng thế giới

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, nhựa đường là mặt hàng có mức biến động giá mạnh nhất. Trong tháng 10/2026, giá bán bình quân đạt 26.689 đồng/kg, tăng 16,7% theo thống kê của Bộ Xây dựng. Nguyên nhân là giá dầu thô thế giới liên tục thay đổi. Yếu tố này làm tăng giá vốn của doanh nghiệp nhập khẩu trong nước.

Mặt hàng này đóng vai trò then chốt trong các gói thầu thảm mặt đường cao tốc. Chi phí nhựa đường tăng cao khiến chủ đầu tư phải tính toán lại tổng mức đầu tư.

Đá xây dựng và cát chịu áp lực từ nguồn cung mỏ

Đối với đá xây dựng, đơn giá bình quân tháng 10/2026 đạt 618.324 đồng/m3, tăng 1,04% theo báo cáo của Bộ Xây dựng. Mưa lớn kéo dài tại các mỏ làm gián đoạn khâu nổ mìn bóc tầng. Trong khi đó, các dự án giao thông trọng điểm vẫn tiêu thụ lượng đá rất lớn.

Với cát xây dựng, mặt bằng giá vẫn ở mức cao. Các cơ quan chức năng tăng cường giám sát khai thác tại các lưu vực sông. Hoạt động kiểm tra giúp bảo vệ môi trường và chống sạt lở bờ sông. Tuy nhiên, nguồn cung cát san lấp tại nhiều nơi cũng bị thu hẹp cục bộ.

Xi măng giữ nhịp ổn định sau giai đoạn biến động

Giá xi măng tháng 10/2026 chỉ tăng nhẹ 0,1% so với tháng 9 theo báo cáo của Bộ Xây dựng. Mức giá trung bình đạt 2.222 đồng/kg. Trước đó, trong quý III/2026, giá xi măng cơ bản đi ngang. Các nhà máy chủ động điều tiết nguồn cung dồi dào. Nhịp tăng nhẹ trong tháng 10 phản ánh sự phục hồi của các công trình dân dụng.

Theo Báo Điện tử Chính phủ, tình hình công bố giá tại các địa phương

Bộ Xây dựng theo dõi sát sao tiến độ công bố giá của các tỉnh, thành phố. Tính đến ngày 9/11/2026, phần lớn địa phương đã công bố thông tin đúng quy định.

Trong 34 địa phương theo dõi, có 7 tỉnh thành công bố bảng giá vật liệu tới quý III/2026. Có 9 địa phương cập nhật dữ liệu giá nhanh chóng tới tháng 10/2026. Các địa phương còn lại đã hoàn thành công bố số liệu đến kỳ tháng 9/2026.

Về chỉ số giá xây dựng, có 31/34 địa phương công bố đúng hạn. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tỷ lệ địa phương công bố chỉ số giá đúng hạn đạt 91,2%, còn 8,8% bị chậm tiến độ. Ba địa phương công bố chậm gồm Tuyên Quang, Cần Thơ và Lào Cai. Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh này khẩn trương công bố bổ sung.

Theo Báo Điện tử Chính phủ, dự báo cuối năm 2026 và giải pháp kiểm soát

Bộ Xây dựng nhận định giá vật liệu xây dựng cuối năm 2026 tiếp tục chịu áp lực tăng. Rủi ro tiềm ẩn gồm giá năng lượng, chi phí vận tải và bất ổn địa chính trị. Kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công cuối năm cũng thúc đẩy lượng tiêu thụ vật liệu tăng cao.

Để ngăn chặn đà tăng giá, Bộ Xây dựng triển khai 4 nhóm giải pháp trọng tâm:

• Theo dõi thị trường: Cập nhật thường xuyên biến động chi phí đầu vào và chỉ số chi phí xây dựng.
• Đôn đốc công bố giá: Yêu cầu các địa phương cập nhật giá vật liệu kịp thời, phản ánh đúng cung cầu thực tế.
• Xử lý đầu cơ: Phối hợp lực lượng quản lý thị trường thanh tra các bãi tập kết. Xử lý nghiêm hành vi găm hàng thổi giá.
• Bổ sung nguồn cung: Rà soát trữ lượng và công suất khai thác tại các mỏ. Hướng dẫn nâng công suất mỏ vật liệu phục vụ dự án trọng điểm.

Theo Báo Điện tử Chính phủ, bối cảnh thực tế và áp lực lên suất vốn đầu tư

Quý IV hàng năm là cao điểm thi công của ngành xây dựng. Các nhà thầu tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công trình trước Tết Nguyên đán. Nhu cầu dồn dập khiến giá vật liệu tại bãi thường cao hơn mức niêm yết.

Việc ba địa phương chậm công bố chỉ số giá gây khó khăn cho khâu thanh quyết toán. Động thái chấn chỉnh của Bộ Xây dựng giúp thị trường có căn cứ minh bạch để điều chỉnh đơn giá.

Theo Báo Điện tử Chính phủ, ai chịu tác động từ biến động giá vật liệu?

Báo cáo của Bộ Xây dựng tác động sâu sắc đến nhiều bên tham gia thị trường:

• Chủ đầu tư và nhà thầu: Chịu ảnh hưởng trực tiếp về biên độ lợi nhuận. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, chi phí nhựa đường tăng 16,7% làm tăng chi phí thảm mặt đường. Nhà thầu cần chủ động ký hợp đồng bao tiêu sớm.
• Người mua nhà và nhà đầu tư: Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, chi phí xây lắp chiếm từ 40% đến 60% giá thành công trình. Khi giá vật tư đứng ở mức cao, giá bán bất động sản sơ cấp khó giảm.
• Chính quyền địa phương: Cần tháo gỡ điểm nghẽn cấp phép mỏ vật liệu đắp nền. Đồng thời, các tỉnh cần cập nhật chỉ số giá đầy đủ để bảo đảm tiến độ giải ngân.