Hoàn thành gần 17.000 căn nhà ở cho thuê trong năm 2026

Theo Báo Chính phủ, Bộ Xây dựng vừa tổ chức hội nghị giao ban tháng 10. Toàn quốc đã hoàn thành 9.028 căn nhà ở cho thuê trong 10 tháng đầu năm 2026. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, kết quả này đạt 53% kế hoạch năm. Dự kiến cả năm 2026 sẽ hoàn thành 16.944 căn. theo báo cáo của Bộ Xây dựng, con số này đạt 99% chỉ tiêu theo Nghị quyết 303/NQ-CP của Chính phủ.

Số liệu thực tế về tiến độ phát triển nhà ở cho thuê năm 2026

Theo Báo Chính phủ, Bộ Xây dựng vừa họp giao ban tháng 10. Ông Hoàng Anh Tuấn, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, đã báo cáo cụ thể về kết quả phát triển nhà ở cho thuê.

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo đẩy mạnh phân khúc này từ tháng 6/2026. Sau chỉ đạo, nhiều địa phương đã cấp phép khởi công 29 dự án mới. Tổng quy mô các dự án đạt 85.953 căn hộ. Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà, quỹ nhà ở cho thuê có 33.907 căn, chiếm 39% nguồn cung mới.

Về tiến độ bàn giao thực tế, các chủ đầu tư đã nghiệm thu 9.028 căn trong 10 tháng đầu năm. Theo kế hoạch năm của Bộ Xây dựng, tỷ lệ hoàn thành hiện đạt 53%. Trong hai tháng cuối năm, các công trường đang tăng tốc thi công. Cơ quan quản lý ước tính cả năm 2026 sẽ có 16.944 căn hoàn thành. theo báo cáo của Bộ Xây dựng, con số này đạt 99% chỉ tiêu giao theo Nghị quyết số 303/NQ-CP của Chính phủ.

Đề xuất khung chính sách mới trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

Theo Báo Chính phủ, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản kiến nghị giải pháp mới nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư.

Bổ sung chương riêng biệt về nhà ở cho thuê

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Ban soạn thảo dự kiến đưa một chương riêng về phát triển nhà ở cho thuê. Quy định mới nêu rõ cơ chế sử dụng vốn ngân sách nhà nước và vốn doanh nghiệp tư nhân.

Cơ quan quản lý kiến nghị bổ sung các gói hỗ trợ tài chính và thuế. Chính sách này nhằm thu hút các tập đoàn địa ốc xây dựng nhà ở cho thuê dài hạn. Nhờ đó, thị trường giảm bớt sự phụ thuộc vào các dự án thương mại cao cấp.

Quy hoạch quỹ đất tại vành đai việc làm và khu vực TOD

Về phân bổ mặt bằng, dự thảo luật định hướng đặt quỹ đất thuê tại các phường thuộc đô thị lớn. Các vị trí gồm đô thị loại đặc biệt, loại I và loại II. Ngoài ra, đất xây nhà cho thuê sẽ tập trung quanh nhà ga giao thông TOD. Khu vực gần khu công nghiệp, khu chế xuất và trường đại học cũng là địa bàn trọng tâm.

Dự thảo luật đặt tiêu chuẩn rõ ràng về công trình. Dự án nhà ở cho thuê phải xây dựng đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Các khối nhà phải kết nối giao thông thuận tiện với khu dân cư lân cận.

Đôn đốc địa phương chuẩn bị quỹ đất sạch và tháo gỡ vốn tín dụng

Theo báo cáo Bộ Xây dựng, cả nước có 954 dự án nhà ở xã hội đang xúc tiến. Tổng quy mô đạt 926.329 căn hộ. Vốn đăng ký của các dự án khoảng 855.557 tỷ đồng. Trong đó, 366 dự án đã hoàn thành gồm 226.019 căn. Các chủ đầu tư đang thi công 298 dự án với 369.735 căn. Ngoài ra, 290 dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư với 330.575 căn. Căn cứ báo cáo của Bộ Xây dựng, kết quả này đạt 92,6% chỉ tiêu của đề án.

Dù vậy, công tác triển khai vẫn gặp một số khó khăn. Vài địa phương chưa bố trí ngân sách giải phóng mặt bằng ngoài dự án. Chủ đầu tư còn gặp vướng mắc thủ tục khi tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Giá vật liệu và nhân công tăng cũng làm đội chi phí xây dựng.

Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh bố trí đất sạch tại nơi thuận lợi. Các tỉnh cần cấp vốn ngân sách hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào. Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ Tài chính cấp thêm ngân sách cho Ngân hàng Chính sách xã hội. Ngân hàng Nhà nước cần hướng dẫn các ngân hàng thương mại nới lỏng điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng.

Góc nhìn chuyên môn của Đất Nền Miền Bắc

Quý độc giả muốn tìm hiểu thêm có thể theo dõi các bài phân tích chính sách đất đai, nhà ở xã hội và quy hoạch hạ tầng mới nhất tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.