Khi tìm hiểu phân khúc biệt thự The President Park tại khu vực phía Tây Hà Nội, câu hỏi cityland là ai và năng lực triển khai dự án của doanh nghiệp này ra sao được đông đảo người mua nhà quan tâm. Được biết đến là một trong những thương hiệu bất động sản uy tín tại khu vực phía Nam với hàng loạt khu đô thị kiểu mẫu tại TP.HCM, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CityLand Group) chính thức đánh dấu bước tiến mở rộng ra thị trường Thủ đô với quần thể khu nhà ở thấp tầng cao cấp tại ô đất CQ1.1 Đài phát sóng VOV Mễ Trì, Phường Đại Mỗ, TP. Hà Nội.
Đang tìm hiểu The President Park Mễ Trì?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
- Tên pháp nhân đầy đủ: Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CityLand).
- Thời gian thành lập: Hoạt động từ năm 2003, sở hữu hơn hai thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản và khu đô thị cao cấp.
- Trụ sở chính: TP. Hồ Chí Minh; văn phòng chi nhánh và đại diện bán hàng tại Hà Nội: Đường Lương Thế Vinh, Phường Đại Mỗ.
- Dự án tiêu biểu đã bàn giao: CityLand Park Hills (27 ha, Gò Vấp), CityLand Center Hills (Gò Vấp), CityLand Garden Hills (Gò Vấp), CityLand Riverside (Quận 7 cũ, TP.HCM).
- Dự án trọng điểm tại Hà Nội: The President Park Mễ Trì (66.887 m², 149 căn thấp tầng, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.750 tỷ đồng).
- Đặc trưng phát triển: Chú trọng kiến trúc Tân cổ điển Châu Âu, quy hoạch compound khép kín và hoàn thiện pháp lý sổ hồng cho cư dân.
Lịch sử hình thành và hồ sơ năng lực của chủ đầu tư CityLand
Để trả lời rõ nét thắc mắc cityland là ai, cần nhìn lại hành trình hơn 20 năm xây dựng và phát triển của doanh nghiệp này trên thị trường bất động sản Việt Nam:
Được thành lập vào tháng 7 năm 2003, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố khởi đầu từ các hoạt động đầu tư phát triển nhà ở tại khu vực phía Nam. Thay vì dàn trải nguồn lực vào nhiều phân khúc rủi ro, CityLand lựa chọn chiến lược phát triển chuyên sâu vào dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng thương mại, biệt thự sinh thái và khu đô thị phức hợp đồng bộ. Nhờ việc quản trị tài chính thận trọng và tập trung vào các quỹ đất sạch có vị trí giao thông chiến lược, doanh nghiệp đã từng bước kiến tạo nên những không gian đô thị có chất lượng sống cao.
Trải qua hơn hai thập kỷ phát triển, CityLand đã mở rộng hệ sinh thái kinh doanh sang các lĩnh vực phụ trợ như quản lý vận hành tòa nhà, dịch vụ y tế, giáo dục liên cấp và khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp. Sự phát triển này giúp chủ đầu tư chủ động cung cấp trọn gói các dịch vụ tiện ích khép kín cho cư dân ngay tại nội khu các dự án do mình phát triển.
Dấu ấn các khu đô thị kiểu mẫu của CityLand tại thị trường TP.HCM
Uy tín của thương hiệu CityLand được bảo chứng qua các đại dự án đã hoàn thành và bàn giao cho hàng nghìn hộ gia đình tại thị trường TP. Hồ Chí Minh:
1. Đại đô thị CityLand Park Hills (Gò Vấp, TP.HCM): Đây là dự án biểu tượng khẳng định tầm vóc của tập đoàn với quy mô lên tới 27 ha, bao gồm gần 1.000 căn nhà phố thương mại, biệt thự và các khối chung cư cao tầng. Dự án sở hữu công viên quảng trường nhạc nước rộng hơn 2 ha, bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp và trung tâm thương mại Lotte Mart. Đến nay, toàn bộ cư dân tại Park Hills đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hình thành nên cộng đồng dân cư thịnh vượng điển hình tại khu vực Bắc Sài Gòn.
2. CityLand Center Hills và Garden Hills (Gò Vấp): Hai khu đô thị thấp tầng với kiến trúc Châu Âu đồng bộ, tích hợp siêu thị Emart Hàn Quốc, mang lại diện mạo đô thị văn minh và gia tăng giá trị tài sản vượt bậc cho các nhà đầu tư giai đoạn đầu.
3. CityLand Riverside (Quận 7 cũ, TP.HCM): Quần thể biệt thự ven sông với không gian sinh thái biệt lập, khẳng định năng lực phát triển các sản phẩm nhà ở nghỉ dưỡng hạng sang của chủ đầu tư đối với nhóm khách hàng thượng lưu.
| Tên dự án | Địa bàn triển khai | Quy mô diện tích | Loại hình sản phẩm | Hiện trạng bàn giao & Pháp lý |
|---|---|---|---|---|
| CityLand Park Hills | Gò Vấp, TP.HCM | 27 ha | 973 căn thấp tầng & 968 căn hộ | Đã hoàn thành bàn giao và cấp sổ hồng |
| CityLand Garden Hills | Gò Vấp, TP.HCM | 12,1 ha | 335 căn nhà phố & biệt thự | Đã bàn giao, cư dân sinh sống ổn định |
| CityLand Center Hills | Gò Vấp, TP.HCM | 7,6 ha | 414 căn nhà phố thương mại | Đã hoàn thành bàn giao đầy đủ |
| The President Park | Phường Đại Mỗ, Hà Nội | 66.887 m² | 149 căn liền kề & biệt thự | Đang triển khai thi công hạ tầng móng |
Chiến lược mở rộng ra thị trường phía Bắc với dự án The President Park Mễ Trì
Sau nhiều năm khẳng định vị thế vững chắc tại khu vực phía Nam, việc lựa chọn quỹ đất ô CQ1.1 Đài phát sóng VOV Mễ Trì để phát triển dự án The President Park thể hiện tầm nhìn chiến lược của CityLand tại thị trường Hà Nội:
Khu vực Mễ Trì – Đại Mỗ được xác định là trung tâm hành chính, văn hóa và dịch vụ mới của Thủ đô với sự hiện diện của Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội và các tuyến giao thông huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, đường Lương Thế Vinh kéo dài, đường Cương Kiên. Bằng việc kiến tạo một quần thể compound khép kín chỉ với 149 sản phẩm thấp tầng, CityLand không theo đuổi số lượng mà tập trung xây dựng một không gian sống chuẩn mực, đề cao tính an ninh riêng tư và tính đồng bộ cảnh quan.
Người mua nhà quan tâm đến cách thức tổ chức không gian có thể tìm hiểu thêm phân tích chi tiết tại bài viết mặt bằng the president park và tham khảo biên độ định giá sơ cấp tại giá the president park để nắm bắt cơ hội đầu tư.
Năng lực tài chính và uy tín pháp lý trong triển khai các dự án nhà ở
Một trong những yếu tố giúp CityLand duy trì niềm tin với khách hàng qua nhiều chu kỳ thị trường là việc tuân thủ chặt chẽ các quy chuẩn pháp lý và tính an toàn vốn:
Tại dự án The President Park Mễ Trì, chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với ô đất ký hiệu CQ1.1, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy định của Ủy ban nhân dân TP Hà Nội. Hình thức sở hữu đối với các căn nhà ở thấp tầng là đất ở đô thị (ODT) với quyền sở hữu nhà ở ổn định lâu dài theo Luật Đất đai 2024.
Trong hoạt động phân phối, chủ đầu tư cam kết tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. Theo khoản 5 Điều 23 của luật này, đối với dự án nhà ở hình thành trong tương lai của chủ đầu tư, số tiền đặt cọc khi ký kết thỏa thuận hoặc hợp đồng không được vượt quá 5% giá bán nhà ở. Quy định này bảo vệ người mua khỏi các rủi ro chiếm dụng vốn trái quy định. Khách hàng có thể tìm hiểu thêm văn bản luật tại cổng thông tin thuvienphapluat.vn.
Để chuẩn bị kỹ lưỡng về thủ tục hồ sơ, khách hàng nên tra cứu cẩm nang pháp lý mua bán cho thuê liền kề biệt thự shophouse, tham khảo thêm thủ tục mua đất thổ cư có sổ đỏ cũng như các điều khoản tại mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất để giao dịch diễn ra an toàn, minh bạch.
Câu hỏi thường gặp về chủ đầu tư CityLand và dự án tại Hà Nội
1. Chủ đầu tư CityLand có kinh nghiệm bao nhiêu năm trong ngành bất động sản?
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CityLand) được thành lập từ năm 2003, sở hữu hơn 23 năm hoạt động chuyên sâu trong phát triển các khu đô thị phức hợp và nhà ở thấp tầng cao cấp.
2. Dự án The President Park Mễ Trì có quy mô như thế nào?
Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 66.887 m² (xấp xỉ 6,68 ha) tại ô đất CQ1.1 Đài phát sóng VOV Mễ Trì, gồm 149 căn thấp tầng với cơ cấu 65 căn liền kề shophouse, 42 căn song lập, 40 căn đơn lập và 2 căn dinh thự.
3. Dự án The President Park hiện tại do phường nào quản lý?
Khu đất dự án thuộc địa giới hành chính của Ủy ban nhân dân Phường Đại Mỗ trực thuộc TP. Hà Nội, sau đợt sắp xếp địa giới hành chính theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
4. Mức thu tiền đặt cọc tối đa đối với nhà ở hình thành trong tương lai là bao nhiêu?
Căn cứ khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, chủ đầu tư chỉ được phép thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở hình thành trong tương lai khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Tác giả: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc · Cập nhật: 29/10/2026
Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với Sở Xây dựng TP Hà Nội trước khi giao dịch.
