Các sản phẩm bán nhà nguyễn hoàng mỹ đình luôn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư lớn. Vị trí đắc địa. Trục đại lộ huyết mạch của thị trường nhà đất thổ cư Mỹ Đình kết nối trực tiếp đường Phạm Hùng với đường Lê Đức Thọ, nay thuộc địa bàn Phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Bảng giá tháng 10/2026 ghi nhận nhà mặt phố đạt từ 360 triệu đến 480 triệu đồng/m², trong khi các ngõ ô tô tránh dao động từ 210 triệu đến 295 triệu đồng/m².
- Quy mô mặt cắt đường: Đại lộ rộng 40m với dải phân cách cây xanh và vỉa hè rộng 6m mỗi bên.
- Nhà mặt phố Nguyễn Hoàng (60m² – 120m²): Mức giá chuyển nhượng từ 25 tỷ đến 60 tỷ đồng mỗi tòa nhà 6-8 tầng.
- Nhà ngõ ô tô tránh thông sang Lê Đức Thọ: Giá bán từ 210 triệu đến 295 triệu đồng/m² (12 tỷ đến 22 tỷ đồng/căn).
- Công năng khai thác: Mở phòng giao dịch ngân hàng, showroom trưng bày, thẩm mỹ viện và tòa nhà văn phòng cho thuê.
Lợi thế thương mại nổi bật của trục đường Nguyễn Hoàng
Đường Nguyễn Hoàng sở hữu lưu lượng phương tiện lưu thông tấp nập ngày đêm nhờ nằm ngay cửa ngõ Bến xe Mỹ Đình. Trục đường nối thẳng các luồng giao thông từ Vành đai 3 vào khu liên hợp thể thao và trung tâm hành chính mới. Đây là địa điểm lý tưởng để nhận diện thương hiệu doanh nghiệp. Hiệu quả thương mại rõ rệt.
Đang tìm hiểu Nhà đất Mỹ Đình?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Mặt cắt đại lộ rộng 40m cho phép phương tiện dừng đỗ thuận tiện. Vỉa hè lát đá rộng từ 5m đến 6m tạo điều kiện bố trí không gian để xe cho khách hàng. Tỷ suất khai thác tầng 1 đạt từ 50 triệu đến 120 triệu đồng mỗi tháng tùy theo chiều rộng mặt tiền và kết cấu xây dựng thực tế của từng tòa nhà. Dòng tiền rất ổn định.
Lợi thế của trục Nguyễn Hoàng còn được nhân đôi nhờ vị trí liền kề ga Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) đoạn trên cao tại đường Cầu Giấy và Xuân Thủy. Nhân viên làm việc tại các tòa nhà văn phòng trên đường Nguyễn Hoàng có thể sử dụng phương tiện giao thông công cộng hiện đại để đi lại hàng ngày. Yếu tố này giúp các tòa nhà văn phòng luôn thu hút khách thuê ổn định.
Người mua nhà có thể đối chiếu giá đất khu vực này với giá nhà thổ cư Mỹ Đình 2026. Phố Nguyễn Hoàng giữ vững vị thế là một trong những trục thương mại có định giá tài sản vào nhóm đầu tại khu vực Tây Hà Nội.
Khảo sát mặt bằng giá nhà mặt phố và nhà ngõ ô tô quanh trục Nguyễn Hoàng
Thị trường bán nhà nguyễn hoàng mỹ đình phân chia theo các nhóm vị trí đáp ứng mục đích sử dụng khác nhau:
Tại mặt đường chính, các căn nhà có diện tích từ 60m2 đến 100m2, xây dựng từ 6 đến 8 tầng lắp thang máy tốc độ cao. Mức giá chuyển nhượng phổ biến từ 25 tỷ đến 55 tỷ đồng mỗi căn. Dòng sản phẩm này có tính thanh khoản cao. Các chuỗi bán lẻ luôn sẵn sàng thuê dài hạn.
Tại các ngõ phân lô thông bàn cờ ra đường Lê Đức Thọ hoặc đường Mỹ Đình, lòng ngõ rộng từ 6m đến 8m có vỉa hè nhỏ. Giá bán dao động từ 210 triệu đến 295 triệu đồng/m². Khách hàng thường kết hợp vừa ở vừa cho thuê văn phòng. Công năng rất linh hoạt.
| Vị trí nhà đất | Diện tích | Kết cấu xây dựng | Đơn giá đất (tr/m²) | Khoảng giá (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|---|
| Mặt phố Nguyễn Hoàng kinh doanh | 60m² – 120m² | 7 – 8 tầng thang máy | 360 – 480 | 25,0 – 60,0 |
| Ngõ ô tô tránh thông Lê Đức Thọ | 50m² – 75m² | 6 tầng có thang máy | 220 – 295 | 12,5 – 22,0 |
| Ngõ thông ba gác kinh doanh nhỏ | 35m² – 45m² | 5 tầng mới | 165 – 205 | 6,2 – 9,5 |
Hiệu quả kinh doanh và kinh nghiệm xác minh pháp lý nhà phố Nguyễn Hoàng
Khai thác văn phòng và kinh doanh dịch vụ là nguồn thu chủ đạo. Nhu cầu thuê mặt bằng luôn cao. Các tòa nhà văn phòng mini có doanh thu ổn định từ 80 triệu đến 150 triệu đồng mỗi tháng. Khách thuê chủ yếu là công ty logistics, văn phòng luật sư, trung tâm ngoại ngữ và phòng khám nha khoa.
Khi tiến hành giao dịch nhà đất tại trục Nguyễn Hoàng, khách hàng cần kiểm tra kỹ hồ sơ hoàn công xây dựng. Tòa nhà cao tầng cần có bản vẽ thiết kế kết cấu và giấy phép xây dựng phù hợp. Chủ nhà cần đảm bảo hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn nghiệm thu trước khi đưa vào khai thác.
Khách hàng có thể tham khảo thêm sản phẩm tại bài viết nhà đất trục Lê Đức Thọ Mỹ Đình hoặc xem xét phân khúc ngõ lớn tại bán nhà đường Mỹ Đình ngõ 322. Khách hàng quan tâm dự án đồng bộ hãy xem thêm nhà thấp tầng khu vực Mỹ Đình. Trình tự sang tên sổ đỏ an toàn có tại bài viết thủ tục mua bán nhà đất thổ cư có sổ đỏ.
Câu hỏi thường gặp về bất động sản Nguyễn Hoàng Mỹ Đình
Giá bán nhà mặt phố Nguyễn Hoàng Mỹ Đình hiện nay là bao nhiêu?
Nhà mặt phố Nguyễn Hoàng có giá bán dao động từ 360 đến 480 triệu đồng/m², tương đương khoảng 25 đến 60 tỷ đồng mỗi tòa nhà 6 đến 8 tầng diện tích 60m2 đến 120m2.
Nhà ngõ ô tô trục đường Nguyễn Hoàng có làm trụ sở công ty được không?
Các tuyến ngõ ô tô tránh quanh đường Nguyễn Hoàng có lòng đường rộng 6m đến 8m, rất thuận lợi làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện hoặc phòng khám tư nhân.
Cơ quan quản lý hành chính nhà đất đường Nguyễn Hoàng là đơn vị nào?
Kể từ ngày 01/7/2025, trục đường Nguyễn Hoàng thuộc thẩm quyền quản lý hành chính của UBND Phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Người tư vấn: Phạm Quốc Đạt – Chuyên viên phân tích thị trường nhà đất thổ cư Đất nền miền bắc tại khu vực Mỹ Đình.
Thông tin mang tính tham khảo dựa trên khảo sát thực tế; người mua nên xác minh pháp lý sổ đỏ và quy hoạch xây dựng với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.
