Thị trường bán nhà tân mỹ mỹ đình thu hút sự chú ý của nhiều gia đình nhờ không gian thoáng đãng. Rất mát mẻ. Khi tìm kiếm thông tin về nhà thổ cư Mỹ Đình, khu vực Tân Mỹ nổi bật nhờ hạ tầng kết nối trực tiếp sang đường Lê Đức Thọ và đường Trịnh Văn Bô. Sau đợt sắp xếp địa giới hành chính theo Nghị quyết 1656, Tân Mỹ thuộc sự quản lý của Phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Đô thị mới. Khảo sát thực tế tháng 10/2026 ghi nhận mức giá giao dịch tại đây dao động phổ biến từ 135 triệu đến 220 triệu đồng/m².
- Vị trí hạ tầng: Kế cận Bệnh viện Thể thao Việt Nam, Trường THCS Mỹ Đình 1 và Khu liên hợp thể thao.
- Nhà ngõ xe máy (32m² – 45m²): Mức giá chuyển nhượng từ 4,5 tỷ đến 6,8 tỷ đồng mỗi căn.
- Nhà ngõ ô tô thông thoáng: Giá bán phổ biến từ 205 triệu đến 265 triệu đồng/m² (10,5 tỷ đến 16,5 tỷ đồng mỗi căn).
- Môi trường sinh sống: Dân trí cao, gần các cụm trường học liên cấp từ mầm non đến trung học.
Vị trí trục đường Tân Mỹ kết nối Bệnh viện Thể thao và hạ tầng giáo dục
Đường Tân Mỹ bắt đầu từ nút giao Lê Đức Thọ. Tuyến đường chạy ngang qua các công trình thể thao trọng điểm hướng về phía Cầu Diễn và khu đô thị mới Xuân Phương. Nhờ lộ giới mặt đường rộng rãi, luồng xe qua đây luôn ổn định. Ít khi ùn tắc.
Đang tìm hiểu Nhà đất Mỹ Đình?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Hệ thống tiện ích an sinh tại Tân Mỹ là điểm cộng lớn. Nơi đây tập trung nhiều trường học như Trường Mầm non Mỹ Đình, Tiểu học Mỹ Đình 1 và THCS Mỹ Đình 1. Phụ huynh chỉ mất vài phút đi bộ đưa đón con đi học mỗi ngày. Tiện lợi.
Ngoài ra, sự hiện diện của Bệnh viện Thể thao Việt Nam mang đến dịch vụ y tế khám chữa bệnh chất lượng cao ngay gần nhà. Người mua có thể tham khảo thêm giá nhà thổ cư Mỹ Đình 2026 để so sánh mặt bằng giá giữa các khu dân cư lân cận.
Khảo sát chi tiết mặt bằng giá bán nhà đất Tân Mỹ theo phân khúc ngõ tháng 10/2026
Nguồn cung bán nhà tân mỹ mỹ đình tương đối đa dạng. Nhà ngõ nhỏ. Nhà phân lô mở công ty. Có cả nhà mặt ngõ lớn kinh doanh dịch vụ hàng quán ăn uống phục vụ cư dân và bệnh nhân thăm khám. Sôi động. Đơn giá phân bổ rõ rệt theo bề rộng mặt ngõ:
Đối với các ngõ xe máy rộng từ 2m đến 2,5m, ngõ ngách rất yên tĩnh. Nhà mới. Đất vuông vức. Nhà xây từ 4 đến 5 tầng diện tích 32m2 đến 40m2 có mức giá từ 4,5 tỷ đến 6,2 tỷ đồng. Khoảng tài chính này rất vừa vặn cho các gia đình trẻ mua nhà an cư lần đầu.
Tại các ngõ ô tô tránh nhau thuộc khu tái định cư hoặc đất chia lô phân khúc cán bộ, giá bán đạt từ 205 triệu đến 265 triệu đồng/m². Đất ở lâu dài. Sổ đỏ cất két. Các căn nhà tại đây thường sở hữu mặt tiền từ 4,5m đến 6m, thiết kế gara tầng 1 thuận tiện để đỗ xe ô tô trong nhà.
| Vị trí ngõ Tân Mỹ | Diện tích | Kết cấu nhà | Đơn giá đất (tr/m²) | Khoảng giá (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|---|
| Ngõ xe máy 2m yên bình | 32m² – 40m² | 4 tầng kiên cố | 135 – 160 | 4,5 – 6,2 |
| Ngõ ba gác thông thoáng | 40m² – 52m² | 5 tầng mới | 160 – 200 | 6,5 – 9,8 |
| Đường phân lô ngõ ô tô | 50m² – 65m² | 5 – 6 tầng thang máy | 205 – 265 | 10,5 – 16,5 |
Động lực tăng giá và lưu ý pháp lý quy hoạch khi mua nhà đất Tân Mỹ
Khu vực Tân Mỹ hưởng lợi lớn từ định hướng hoàn thiện hạ tầng khu Tây thủ đô. Trục đường Tân Mỹ mở rộng kết nối trực tiếp với đường Trịnh Văn Bô và đường Trần Hữu Dực kéo dài. Trục giao thông này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển sang khu vực các trường đại học lân cận. Khảo sát thị trường cho thấy nhà đất dọc tuyến có sức bật giá trị rất tốt trong chu kỳ 2026.
Song song với đó, hệ thống thoát nước ngầm tại các cụm dân cư Tân Mỹ đã được nạo vét và nâng cấp đồng bộ. Cư dân không còn lo nước tràn vào nhà khi mưa to. Hệ thống chiếu sáng do chính quyền Phường Từ Liêm quản lý và duy tu thường xuyên.
Khi tiến hành mua bán nhà riêng tại Tân Mỹ, người mua cần kiểm tra ranh giới thửa đất trên trích lục bản đồ địa chính. Hãy đối chiếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND Phường Từ Liêm. Đảm bảo toàn bộ khuôn viên nhà đất không lấn chiếm chỉ giới thoát nước hoặc hành lang an toàn công trình.
Khách hàng có thể tìm hiểu thêm thông tin giao dịch tại khu lân cận qua bài viết bán nhà Nhân Mỹ Mỹ Đình. Ngoài ra, bạn hãy xem xét tuyến phố thương mại tại bài viết nhà đất phố Thiên Hiền Mỹ Đình. Những ai tìm kiếm dòng sản phẩm cao cấp có thể tham khảo nhà thấp tầng khu vực Mỹ Đình. Trình tự pháp lý chi tiết có tại thủ tục mua bán nhà đất thổ cư có sổ đỏ.
Câu hỏi thường gặp về bất động sản Tân Mỹ Mỹ Đình
Giá nhà thổ cư ngõ xe máy tại Tân Mỹ Mỹ Đình khoảng bao nhiêu?
Theo khảo sát thực tế và tổng hợp dữ liệu giao dịch tháng 10/2026 của các văn phòng công chứng trên địa bàn Phường Từ Liêm, nhà ngõ xe máy diện tích 32m2 đến 40m2 tại Tân Mỹ có giá bán dao động từ 135 đến 160 triệu đồng/m², tương đương khoảng 4,5 đến 6,2 tỷ đồng mỗi căn xây 4 đến 5 tầng. Nhà đẹp. Vào ở ngay.
Khu vực Tân Mỹ có thuận tiện cho việc học tập của con cái không?
Tân Mỹ tập trung hệ thống trường học phong phú từ mầm non, tiểu học đến THCS Mỹ Đình 1, rất thuận lợi cho việc học tập hàng ngày của các cháu nhỏ.
Sau sáp nhập 01/7/2025 Tân Mỹ thuộc phường nào?
Kể từ ngày 01/7/2025, khu vực Tân Mỹ chính thức thuộc địa giới hành chính của Phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch trước khi giao dịch.
