Biệt thự 2 mặt tiền gần trường Marie Curie trong KĐT Mỹ Đình Sông Đà Sudico. Ảnh chụp tháng 10/2026.
Đang tìm hiểu Mỹ Đình Sông Đà Sudico?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Tại khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, phân khúc biệt thự sudico phạm hùng sở hữu lợi thế giao thương nổi bật. Quy mô KĐT rộng 36,86 ha do SJ Group làm chủ đầu tư. Vị trí rất đẹp. Các lô góc hai mặt tiền đường lớn duy trì thanh khoản ổn định nhờ kết hợp hài hòa giữa không gian sống sang trọng và hiệu quả kinh doanh. Bạn đọc có thể xem tổng quan liền kề, biệt thự Sudico Mỹ Đình Sông Đà để nắm trọn quy hoạch từng dãy nhà. Dưới đây là dữ liệu khảo sát giá bán và pháp lý thực tế tháng 10/2026.
- Giá chào bán biệt thự Sudico hai mặt tiền dao động từ 68 đến 79 tỷ đồng mỗi căn.
- Diện tích khuôn viên đất phổ biến từ 194 m² đến 200 m², mặt tiền rộng 9 m đến 12 m.
- Đơn giá đất tham khảo tại vị trí góc đạt từ 350 đến 395 triệu đồng mỗi mét vuông.
- Giá thuê nguyên căn dao động từ 85 đến 110 triệu đồng mỗi tháng.
- Toàn bộ công trình đã có sổ đỏ lâu dài do chủ đầu tư bàn giao từ năm 2009.
Khảo sát mặt bằng giá bán biệt thự Sudico Phạm Hùng hai mặt tiền
Thị trường thứ cấp tháng 10/2026 ghi nhận quỹ căn biệt thự hai mặt tiền khá hiếm. Đơn giá đất góc chạm mốc 350 đến 395 triệu đồng/m². Giá bán phụ thuộc trực tiếp vào độ rộng mặt đường tiếp giáp cùng chất lượng hoàn thiện nội thất thực tế của từng căn.
Căn 195 m² hai mặt tiền nội khu hiện chào bán 68 tỷ đồng. Nhà xây 3,5 tầng. Ngoại thất và nội thất cơ bản đã hoàn thiện. Với căn 194 m² kề sát trường Marie Curie, mức giá chào đạt 69,5 tỷ đồng nhờ mặt tiền thoáng cùng vỉa hè rộng phục vụ buôn bán tấp nập.
Riêng căn góc 200 m² xây 5 tầng nổi kèm 1 tầng hầm có giá chào 79 tỷ đồng. Nhà có thang máy nhập khẩu. Bạn đọc có thể đối chiếu bảng giá liền kề biệt thự Sudico 2026 để nhìn nhận mặt bằng giá chung, đồng thời tham khảo chi phí tại bài viết biệt thự Sudico có thang máy tầng hầm.
| Vị trí & Hiện trạng | Diện tích đất | Mặt tiền | Số tầng | Giá chào bán (10/2026) |
|---|---|---|---|---|
| Lô hai mặt tiền nội khu KĐT | 195 m² | 9,5 m | 3,5 tầng | 68,0 tỷ đồng |
| Lô góc cạnh trường Marie Curie | 194 m² | 10,0 m | 4,0 tầng | 69,5 tỷ đồng |
| Lô góc 2 mặt đường có hầm + thang máy | 200 m² | 12,0 m | 5 tầng + 1 hầm | 79,0 tỷ đồng |
Ưu thế kiến trúc và công năng sử dụng của biệt thự lô góc
Thiết kế hai mặt thoáng mở ra lợi thế sinh hoạt lớn. Mặt tiền rộng 9 m đến 12 m giúp đón ánh sáng tự nhiên trọn vẹn vào mọi ngóc ngách của ngôi nhà. Phòng ngủ và phòng làm việc luôn đối lưu không khí trong lành.
Gia chủ dễ dàng phân chia công năng. Tầng trệt làm sảnh tiếp khách hoặc văn phòng. Lối đi bên hông mở ra ngõ phụ dẫn thẳng lên khu vực sinh hoạt phía trên. Nhờ vậy, sinh hoạt gia đình luôn giữ được tính riêng tư cần thiết.
Khoảng lùi sân vườn trước nhà rộng từ 3 m đến 4,5 m. Vỉa hè rất thoáng. Khu vực đỗ được 3 đến 5 ô tô cùng lúc mà không gây cản trở các phương tiện lưu thông trên phố.
Toàn cảnh dãy biệt thự Sudico nhìn từ trục đường Phạm Hùng. Ảnh chụp tháng 10/2026.
Tiềm năng khai thác dòng tiền cho thuê tại trục Phạm Hùng
Vị trí đối diện tháp Keangnam Landmark 72 đem lại nguồn khách thuê dồi dào từ cộng đồng chuyên gia Hàn Quốc và văn phòng ngoại giao. Căn góc rất đắt khách. Khối nhà này phù hợp kinh doanh các mô hình dịch vụ cao cấp.
Doanh thu từ hoạt động cho thuê nguyên căn dao động từ 85 triệu đến 110 triệu đồng mỗi tháng. Một số mô hình khai thác đạt hiệu quả kinh tế cao gồm có:
- Trụ sở doanh nghiệp và văn phòng đại diện: Mặt tiền hướng ra trục đường Vành đai 3 giúp nhận diện thương hiệu tốt. Khách hàng dễ dàng tìm kiếm địa chỉ giao dịch.
- Trung tâm đào tạo và viện ngôn ngữ: Vị trí nằm kề trường Marie Curie đón lượng học sinh và phụ huynh đông đúc mỗi ngày.
- Phòng khám chuyên khoa và cơ sở chăm sóc sức khỏe: Mặt sàn rộng rãi từ 120 m² đến 140 m² mỗi tầng thuận tiện bố trí trang thiết bị y tế.
Nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc cho thuê thương mại có thể xem thêm mục cho thuê liền kề Sudico. Quý khách cũng có thể đối chiếu quy hoạch tại biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương để nắm bắt xu hướng thị trường khu vực.
Hồ sơ pháp lý và quy trình sang tên biệt thự Sudico
Toàn bộ các căn biệt thự sudico phạm hùng đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài. Khi thực hiện giao dịch mua bán, khách hàng cần kiểm tra kỹ các thông tin kỹ thuật ghi trên sổ đỏ. Diện tích đất thực tế cần trùng khớp với bản đồ trích lục địa chính.
Dự án khởi công năm 2002 bởi Công ty Sông Đà. Ngày 20/03/2024, doanh nghiệp đổi tên thành SJ Group. Tên Sudico trong hợp đồng mua bán ban đầu vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng.
Về địa giới, khu đô thị trước đây thuộc phường Mỹ Đình 1 và Mễ Trì cũ. Từ 01/07/2025, địa bàn được sắp xếp lại theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Ranh giới chia về phường mới. Chi tiết có trong bài viết KĐT Mỹ Đình Sông Đà thuộc phường nào.
Giao dịch tuân thủ Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024. Hợp đồng ký tại văn phòng công chứng ở Hà Nội. Quy trình sang tên rất minh bạch. Bạn đọc có thể xem hướng dẫn tại bài viết pháp lý mua bán cho thuê liền kề biệt thự shophouse, cũng như kiểm tra tính pháp lý của sổ đỏ tại pháp lý sổ đỏ liền kề Sudico.
Câu hỏi thường gặp về biệt thự Sudico Phạm Hùng
Biệt thự Sudico hai mặt tiền có những diện tích nào?
Khu đô thị có các lô biệt thự góc diện tích đất phổ biến từ 194 m² đến 200 m². Chiều rộng mặt tiền từ 9 m đến 12 m, chiều cao công trình từ 3,5 đến 5 tầng.
Pháp lý chuyển nhượng biệt thự Sudico hiện nay như thế nào?
Toàn bộ các căn biệt thự tại đây đều đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài. Chủ sở hữu thực hiện hợp đồng mua bán công chứng và sang tên sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật.
Giá cho thuê nguyên căn biệt thự lô góc Sudico khoảng bao nhiêu?
Giá chào thuê nguyên căn dao động từ 85 triệu đến 110 triệu đồng mỗi tháng. Mức giá cụ thể phụ thuộc vào diện tích sàn sử dụng, vị trí tiếp giáp đường lớn và trang bị thang máy.
Tác giả: Linh Chi
Chức vụ: Biên tập viên thị trường nhà đất, liền kề (10 năm kinh nghiệm)
Cập nhật: Tháng 10/2026
Tài liệu tham khảo, giá chào cập nhật tháng 10/2026. Khuyến nghị kiểm tra sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai và xác nhận lại với Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.
