Hoạt động cho thuê biệt thự mỹ đình 2 làm văn phòng thu hút nhiều tập đoàn công nghệ và trung tâm đào tạo quốc tế. Dự án thuộc mạng lưới mua bán biệt thự liền kề Mỹ Đình 1 Mỹ Đình 2 tại Phường Từ Liêm do Tổng công ty HUD xây dựng. Khu đô thị có quy hoạch đồng bộ với hệ thống cây xanh cổ thụ rợp bóng mát. Không gian làm việc rất thoáng đãng. Hệ thống biệt thự vườn rộng rãi kết hợp hạ tầng kết nối các trục phố lớn giúp các doanh nghiệp thiết lập văn phòng đại diện chuyên nghiệp và tiện nghi. Rất tiện ích.
Đang tìm hiểu Biệt thự liền kề Mỹ Đình 1 Mỹ Đình 2?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
- Mức giá thuê nguyên căn: Dao động từ 50 đến 85 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích đất, vị trí góc và trang bị nội thất.
- Diện tích đất phổ biến: Từ 150m² đến 275m², tổng diện tích sàn sử dụng từ 350m² đến 550m² xây dựng 3 tầng nổi.
- Chỗ đỗ phương tiện: Sân trong khuôn viên để được 2 ô tô, vỉa hè rộng trước nhà đỗ thêm 3 đến 5 xe ô tô của nhân sự và đối tác.
- Môi trường làm việc: Yên tĩnh, rợp bóng cây xanh, cận kề các trục phố giao thương nhộn nhịp Nguyễn Cơ Thạch, Trần Hữu Dực, Lưu Hữu Phước.
1. Đặc điểm không gian và mặt bằng biệt thự KĐT Mỹ Đình 2 cho thuê
Biệt thự tại KĐT Mỹ Đình 2 gồm hai loại hình chính: song lập và đơn lập. Việc bố trí không gian làm việc rất linh hoạt:
Biệt thự song lập (150m² – 180m²): Sở hữu 3 mặt thoáng với tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 350m² đến 420m². Doanh nghiệp bố trí sảnh đón khách tại tầng 1. Tầng 2 và tầng 3 chia thành các phòng chức năng độc lập gồm phòng giám đốc, phòng họp và phòng máy chủ. Không gian làm việc rất thoáng. Bạn đọc có thể xem thêm bài phân tích Liền Kề Five Star Mỹ Đình Đình Thôn: 53 Căn, Giá 2026” style=”color: #1a56db; text-decoration: underline;”>liền kề Five Star Mỹ Đình để so sánh cơ cấu mặt bằng shophouse.
Biệt thự đơn lập (220m² – 275m²): Nhà có 4 mặt thoáng với khoảng sân vườn bao quanh. Diện tích sàn sử dụng từ 500m² đến 550m². Mặt bằng này phù hợp mở trường mầm non quốc tế, trung tâm đào tạo nhân lực hoặc viện nghiên cứu tư nhân. Rất rộng rãi. Tìm hiểu thêm thiết kế tại bài viết biệt thự BT1 Mỹ Đình 2.
2. Bảng giá cho thuê biệt thự KĐT Mỹ Đình 2 theo phân khu mới nhất
Mức giá thuê thực tế trên thị trường thứ cấp phản ánh chính xác quy mô diện tích và vị trí mặt đường của từng ô đất:
| Phân khu ô đất | Loại hình kiến trúc | Diện tích đất | Quy cách xây dựng | Giá thuê hàng tháng |
|---|---|---|---|---|
| Ô đất BT1 & BT2 | Biệt thự song lập | 150 – 180 m² | 3 tầng, sân để 2 ô tô | 50 – 62 triệu/tháng |
| Ô đất BT3 & BT4 | Song lập view vườn hoa | 180 – 200 m² | 3,5 tầng, nội thất văn phòng | 58 – 68 triệu/tháng |
| Ô đất BT5 & BT6 | Biệt thự đơn lập | 220 – 275 m² | 3 tầng, 4 mặt thoáng | 70 – 85 triệu/tháng |
| Lô góc 2 mặt đường lớn | Đơn lập mặt phố Bùi Xuân Phái | 250 – 300 m² | Sân vườn lớn, vỉa hè rộng 6m | 85 – 105 triệu/tháng |
Để tìm hiểu thêm về cấu trúc các căn nhà liền kề cho thuê lân cận, quý khách có thể đọc bài viết về biệt thự BT6 Mỹ Đình 2.
3. Lợi thế vị trí và môi trường làm việc yên tĩnh biệt lập
Chọn cho thuê biệt thự Mỹ Đình 2 làm văn phòng tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Vị trí nằm trong quần thể biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương. Rất thuận lợi:
Không gian sáng tạo và tĩnh lặng: Khu đô thị có mật độ cây xanh cao cùng đường nội bộ yên tĩnh. Môi trường sinh thái trong lành giúp nhân viên tập trung làm việc hiệu quả, hoàn toàn tránh xa tiếng ồn và khói bụi đô thị. Không khí rất mát mẻ. Làm việc rất tập trung.
Giao thông kết nối nhanh chóng: Khu đô thị nằm sát cạnh đường Nguyễn Cơ Thạch, Trần Hữu Dực và Lê Đức Thọ. Từ đây di chuyển ra Sân vận động Mỹ Đình, đường Vành đai 3 trên cao hay đường Cầu Diễn rất thuận lợi. Không lo ùn tắc kéo dài. Đi lại nhanh.
4. Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê biệt thự và các lưu ý pháp lý
Giao dịch cho thuê biệt thự Mỹ Đình 2 làm văn phòng đòi hỏi sự chặt chẽ về hồ sơ pháp lý theo đúng quy định pháp lý nhà ở thấp tầng. Doanh nghiệp cần đặc biệt chú ý 4 điều khoản cốt lõi sau:
Mục đích sử dụng mặt bằng: Hợp đồng cần ghi rõ mục đích “Làm trụ sở văn phòng công ty”. Điều này bảo đảm căn cứ pháp lý khi đăng ký thuế và kiểm tra trật tự của công an phường. Rất chặt chẽ.
Thẩm định quyền sở hữu: Đối soát Thẻ căn cước người ký với tên chủ nhà trên sổ đỏ. Nếu là người được ủy quyền, bên thuê yêu cầu văn bản ủy quyền công chứng hợp pháp. Rất an toàn.
Quy định về cải tạo sửa chữa: Nếu cần lắp thang máy, vách kính hay biển hiệu, công ty cần thỏa thuận bằng văn bản với chủ nhà. Sau đó đăng ký cải tạo sửa chữa tại UBND Phường Từ Liêm theo quy định. Cần tuân thủ.
Chính sách đặt cọc và thanh toán: Doanh nghiệp thường thanh toán tiền thuê theo kỳ hạn linh hoạt từ 3 đến 6 tháng một lần, kèm theo khoản tiền đặt cọc tương đương 1 đến 2 tháng tiền nhà nhằm bảo đảm tính ràng buộc trách nhiệm pháp lý giữa hai bên hợp đồng. Đặt cọc theo thông lệ. Rất rõ ràng.
Quý công ty cần tìm thuê biệt thự liên hệ hotline 0886.881.000. Chuyên viên sẽ gửi danh sách quỹ căn trống cùng bảng giá chi tiết. Hỗ trợ 24/7.
5. Câu hỏi thường gặp khi thuê biệt thự Mỹ Đình 2 làm văn phòng
Giá thuê biệt thự KĐT Mỹ Đình 2 diện tích 150m² hiện nay là bao nhiêu?
Biệt thự song lập 150m² tại phân khu BT1 và BT2 chào thuê từ 50 đến 62 triệu đồng/tháng. Mức giá tùy thuộc vào trang thiết bị nội thất sẵn có.
Khuôn viên biệt thự Mỹ Đình 2 có đủ chỗ đỗ xe cho nhân viên không?
Mỗi căn đều có sân trước để vừa 1 đến 2 ô tô. Sân trước rất rộng rãi. Vỉa hè phía trước rộng rãi cho phép đỗ thêm nhiều phương tiện của nhân viên và đối tác.
Biệt thự tại dự án có phù hợp mở trung tâm giáo dục hay mầm non không?
Biệt thự đơn lập 220m² đến 275m² có 4 mặt thoáng và sân vườn lớn. Không gian rất rộng thoáng. Đây là khuôn viên phù hợp cho trường mầm non quốc tế hoặc trung tâm đào tạo.
Người tư vấn: Lê Quang Minh – Chuyên viên phân tích thị trường BĐS Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Cập nhật: 12/11/2026
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
