Trong bối cảnh các quy định pháp luật về an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) tại Việt Nam ngày càng được siết chặt theo các tiêu chuẩn mới như QCVN 06:2022/BXD và Thông tư 06/2022/TT-BCA, việc lựa chọn một nhà xưởng đã hoàn tất nghiệm thu PCCC là yếu tố sống còn giúp doanh nghiệp FDI tránh rủi ro bị đình chỉ hoạt động hoặc chậm trễ tiến độ cấp phép đầu tư. Tại dự án nhà xưởng CNCTech Bá Thiện (KCN Bá Thiện 1, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc), toàn bộ hệ thống pccc nhà xưởng cnctech bá thiện được đầu tư hoàn chỉnh ngay từ giai đoạn xây dựng ban đầu với mạng lưới vòi phun Sprinkler tự động bao phủ 100% diện tích sàn, trạm bơm tăng áp kép và bể nước chữa cháy ngầm dung tích lớn sẵn sàng vận hành 24/7.

Sơ đồ mạng lưới đường ống cấp nước chữa cháy và đầu phun Sprinkler treo trên hệ vì kèo mái xưởng

Cấu trúc kỹ thuật 4 lớp bảo vệ an toàn PCCC tại nhà xưởng

Hệ thống PCCC tại CNCTech Bá Thiện được cấu thành từ 4 tầng phòng thủ liên hoàn, kiểm soát nguy cơ hỏa hoạn từ cấp độ phát hiện sớm đến dập tắt hoàn toàn:

Hiện trạng hệ thống đường ống chữa cháy sơn đỏ tiêu chuẩn và họng nước vách tường đã nghiệm thu hoàn chỉnh

Lợi ích sống còn của xưởng đã nghiệm thu PCCC sẵn sàng

Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, việc thuê một nhà xưởng đã hoàn tất nghiệm thu PCCC mang lại những giá trị then chốt:

• Loại bỏ rủi ro vướng mắc cấp phép đầu tư: Hiện nay, các dự án chưa nghiệm thu PCCC sẽ không thể xin được Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh điều chỉnh, không được phép đưa máy móc vào hoạt động và bị từ chối cấp chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O).
• Tiết kiệm hàng tỷ đồng chi phí đầu tư ban đầu: Nếu thuê xưởng thô chưa có Sprinkler, doanh nghiệp phải tự bỏ ra từ 150.000 đến 300.000 USD để thi công trạm bơm, đào bể ngầm PCCC và thẩm duyệt hồ sơ thiết kế lại từ đầu.
• Dễ dàng mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: Các công ty bảo hiểm công nghiệp hàng đầu (Bảo Việt, PTI, PVI, Samsung Vina Insurance) sẵn sàng phát hành hợp đồng bảo hiểm rủi ro tài sản với mức phí ưu đãi nhất nhờ hồ sơ PCCC sạch và minh bạch.
• Đảm bảo khoảng cách thông thủy với hệ thống máy móc: Vị trí đường ống PCCC được tính toán đồng bộ cùng chiều cao thông thủy nhà xưởng CNCTech, không gây cản trở hành trình làm việc của xe nâng và cầu trục nâng hạ.

Doanh nghiệp chuẩn bị đưa dây chuyền vào hoạt động nên nghiên cứu kỹ thủ tục nghiệm thu an toàn PCCC nhà xưởng sản xuất để nắm rõ các bước khai báo dây chuyền nội bộ.

Quy trình bảo trì định kỳ hệ thống PCCC tại CNCTech Bá Thiện

Nhằm đảm bảo hệ thống luôn trong trạng thái sẵn sàng chiến đấu 100%, Ban quản lý kỹ thuật khu xưởng áp dụng quy trình kiểm tra bảo dưỡng 3 cấp độ:

1. Kiểm tra hằng ngày (Daily Check): Giám sát chỉ số áp kế trên đường ống chính (duy trì ổn định 8 – 10 bar), kiểm tra mức nhiên liệu dầu diesel của máy bơm dự phòng và tủ điều khiển trung tâm.
2. Chạy thử không tải hằng tuần (Weekly Test Run): Khởi động tự động cụm máy bơm chữa cháy điện và máy bơm diesel trong 15 phút để kiểm tra độ nhạy của rơ-le áp suất và sạc bình ắc-quy khởi động.
3. Kiểm tra định kỳ 6 tháng (Semi-Annual Maintenance): Phối hợp cùng đơn vị chức năng xúc rửa đường ống, kiểm tra độ nhạy của các đầu báo khói, van báo động Alarm Valve và bổ sung bột chữa cháy cho các bình xách tay.

Câu hỏi thường gặp về hệ thống PCCC tại nhà xưởng CNCTech Bá Thiện

1. Khi doanh nghiệp ngăn chia thêm phòng sạch hoặc phòng làm việc bên trong xưởng thì có phải làm lại PCCC không?

Nếu doanh nghiệp dựng thêm vách ngăn panel kín làm thay đổi phạm vi bao phủ của đầu phun Sprinkler hoặc làm khuất tầm quét của đầu báo khói, bên thuê chỉ cần lập bản vẽ cải tạo PCCC nội bộ nộp cho Cảnh sát PCCC tỉnh Vĩnh Phúc (nay là tỉnh Phú Thọ). Do hệ thống trạm bơm và đường ống trục chính đã có sẵn, thủ tục này chỉ mất từ 7 đến 10 ngày làm việc.

2. Doanh nghiệp có được kết nối tủ báo cháy nội bộ với tủ trung tâm của cả khu xưởng không?

Có. Hệ thống tủ báo cháy địa chỉ của CNCTech Bá Thiện có các cổng chờ module mở rộng (Relay/Loop Module), cho phép doanh nghiệp đấu nối trực tiếp hệ thống báo cháy phòng sạch riêng vào mạng lưới cảnh báo trung tâm của toàn khu công nghiệp.

3. Chủ đầu tư có cung cấp bản vẽ hoàn công PCCC có dấu thẩm duyệt gốc cho khách thuê không?

Có. Ngay sau khi ký kết hợp đồng thuê xưởng chính thức, chủ đầu tư sẽ bàn giao 01 bộ hồ sơ bản vẽ hoàn công PCCC và Biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng có dấu mộc đỏ của Công an tỉnh Phú Thọ để doanh nghiệp phục vụ công tác thanh kiểm tra của các đoàn audit quốc tế.

*Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Bên thuê có nghĩa vụ tuân thủ các quy định an toàn PCCC nội bộ của nhà máy, không tự ý che chắn họng cứu hỏa, khóa van cấp nước chữa cháy hoặc tự ý câu móc nguồn điện vi phạm an toàn phòng chống cháy nổ.