Tiến độ xây dựng thực tế tòa Moonlight 2 làm mốc căn cứ cho các đợt thanh toán (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa).
Đối với bất kỳ giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai nào, việc nắm rõ tiến độ thanh toán moonlight 2 cùng kế hoạch phân bổ dòng tiền chi tiết là bước chuẩn bị vô cùng quan trọng. Một tiến độ đóng tiền được chia nhỏ theo mốc xây dựng thực tế không chỉ giúp giảm bớt áp lực tài chính hằng tháng mà còn đảm bảo tối đa quyền lợi cho người mua nhà theo các quy định mới nhất của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
- Mức tiền đặt cọc nguyện vọng ban đầu tối đa không quá 5% giá trị căn hộ (Điều 23 Luật KDBĐS 2023).
- Tiến độ chuẩn được chia làm 7 – 8 đợt thanh toán linh hoạt gắn với mốc cất nóc và bàn giao nhà.
- Đợt 1 ký HĐMB thanh toán từ 15% – 20% giá trị hợp đồng (đã bao gồm tiền đặt cọc).
- Giữ lại 5% giá trị hợp đồng chờ thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng).
Bảng Chi Tiết Các Đợt Thanh Toán Chuẩn Căn Hộ Moonlight 2
Kế hoạch đóng tiền theo tiến độ chuẩn giúp người mua chia nhỏ dòng tiền trong suốt khoảng thời gian thi công dự án:
| Đợt thanh toán | Mốc tiến độ xây dựng thực tế | Tỷ lệ thanh toán (% HĐMB) |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký văn bản thỏa thuận đặt cọc nguyện vọng | Tối đa 5% giá bán căn hộ |
| Đợt 1 | Ký Hợp đồng mua bán (Đã hoàn thành móng hầm) | 15% – 20% (Đã gồm cọc) |
| Đợt 2 – 5 | Thi công phần thô tầng 5, 10, 15 và 20 | 10% – 15% mỗi đợt |
| Đợt 6 | Thi công cất nóc tòa tháp & hoàn thiện mặt ngoài | 10% giá trị HĐMB |
| Đợt 7 | Bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản | 25% HĐMB + 2% KPBT |
| Đợt 8 (Đợt cuối) | Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng) | 5% giá trị HĐMB còn lại |
Các Lưu Ý Pháp Lý Quan Trọng Khi Nộp Tiền Mua Căn Hộ
Người mua căn hộ moonlight 2 cần nắm rõ 3 quy định pháp lý bắt buộc liên quan đến dòng tiền thanh toán:
1. Giới hạn tiền đặt cọc ≤5%: Theo Điều 23 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở hình thành trong tương lai khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
2. Nghĩa vụ bảo lãnh ngân hàng: Trước khi ký HĐMB, ngân hàng thương mại liên kết sẽ có thư cam kết bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư theo Điều 26 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
3. Giữ lại 5% làm sổ hồng: Khoản tiền 5% đợt cuối chỉ được thanh toán khi cư dân nhận thông báo nhận bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Mặt bằng căn hộ chi tiết kèm thông số diện tích là căn cứ pháp lý trong hợp đồng (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa).
Quý khách có thể xem thêm chi tiết về mức giá đợt 1 tại bài viết Bảng giá chung cư Moonlight 2 đợt 1 từ chủ đầu tư hoặc xem thông tin tổng quan trên trang chủ chung cư Moonlight 2 An Lạc Green Symphony.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Tiến Độ Thanh Toán Moonlight 2
Nếu tôi chọn phương án vay ngân hàng thì tiến độ nộp tiền như thế nào?
Với phương án vay ngân hàng, bạn chỉ cần nộp 30% vốn tự có theo các đợt ban đầu. 70% còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân trực tiếp cho chủ đầu tư theo tiến độ thi công.
Tôi có thể thanh toán sớm 95% để nhận chiết khấu ngay đợt 1 được không?
Có, nếu lựa chọn phương án thanh toán sớm bằng vốn tự có, bạn sẽ được áp dụng mức chiết khấu phần trăm trực tiếp trừ vào hợp đồng giao dịch.
Kết Luận
Nắm rõ tiến độ thanh toán moonlight 2 chi tiết giúp chủ nhà chủ động quản lý dòng tiền và an tâm tối đa trong suốt quá trình đồng hành cùng dự án.
Kinh nghiệm: 8 năm tư vấn bất động sản khu Tây Hà Nội.
Cập nhật ngày: 06/08/2026
Disclaimer: Thông tin bài viết mang tính chất tổng hợp và tham khảo từ các nguồn công khai. Quý khách hàng khuyến nghị xác nhận lại bảng hàng, giá bán và hồ sơ pháp lý chính thức trực tiếp với Chủ đầu tư An Lạc Group trước khi thực hiện mọi giao dịch.
