Tiến độ bàn giao Zone 1 KCN Nam Bình Xuyên: 52 ha sẵn sàng mặt bằng
Hiện trạng thực địa phân khu Zone 1 (52 ha):
- Giải phóng mặt bằng sạch: 100% diện tích 52 ha của Zone 1 đã hoàn tất chi trả bồi thường và nhận bàn giao quyết định giao đất chính thức từ UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
- San nền đạt cốt kỹ thuật: Công tác đào đắp, san ủi và lu lèn K95 đã hoàn thành, cốt cao độ hoàn thiện đồng bộ từ +9.2m đến +10.5m.
- Thông xe kỹ thuật các trục đường chính: Các tuyến đường trục D1 (lộ giới 36m) và đường nhánh N1, N2 đã thảm nhựa asphalt lớp 1, hoàn thiện vỉa hè và cây xanh bóng mát.
- Sẵn sàng khởi công ngay: Cung cấp hồ sơ mốc giới tọa độ VN-2000 và bàn giao thực địa trong vòng 07 ngày làm việc sau khi ký Hợp đồng thuê lại đất.
Trong chiến lược mở rộng quy mô sản xuất của các tập đoàn công nghệ đa quốc gia, tiến độ bàn giao mặt bằng thực tế là thước đo uy tín cao nhất của chủ đầu tư hạ tầng. Một quỹ đất sạch đã hoàn tất pháp lý và san lấp mặt bằng chuẩn kỹ thuật sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm từ 6 đến 9 tháng chuẩn bị, loại bỏ nguy cơ chậm trễ đơn hàng và tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu.
Tại Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park, phân khu Zone 1 với quy mô 52 ha là phân kỳ mở màn đóng vai trò hạt nhân, đã được chủ đầu tư CNCTech Industrial tập trung nguồn lực tài chính và phương tiện cơ giới thi công thần tốc. Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết hiện trạng hạ tầng kỹ thuật thực tế và tiêu chuẩn bàn giao tại Zone 1.
1. Bảng tiến độ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật tại Zone 1
Dưới đây là bảng đánh giá khối lượng hoàn thành thực tế của các cấu phần hạ tầng tại phân khu Zone 1 KCN Nam Bình Xuyên:
| Hạng mục hạ tầng | Tiến độ hoàn thành | Chi tiết hiện trạng thực tế tại công trường |
|---|---|---|
| Giải phóng mặt bằng (GPMB) | 100% (52/52 ha) | Đã có Quyết định giao đất đợt 1 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, mặt bằng sạch 100% không vướng tranh chấp |
| San nền kỹ thuật | 100% diện tích | Hoàn thành lu lèn đạt độ chặt K ≥ 0.95, cao độ san nền thiết kế đạt từ +9.2m đến +10.5m |
| Đường giao thông nội khu Zone 1 | 95% khối lượng | Trục chính 36m đã thảm bê tông nhựa asphalt, thông xe kỹ thuật xe tải nặng, đang lát đá vỉa hè |
| Hệ thống thoát nước mưa & Hào cáp ngầm | 100% tuyến cống | Cống tròn BTCT D800 – D1500, cống hộp đôi xả thoát thẳng ra kênh Cầu Bổn không ngập úng |
| Cấp điện & Cấp nước sạch Zone 1 | Sẵn sàng đấu nối | Tuyến cáp ngầm 22kV và đường ống cấp nước sạch D200 đã kéo đến từng hàng rào lô đất |
| Trạm xử lý nước thải Giai đoạn 1 | Vận hành thử nghiệm | Module 1 công suất 4.000 m3/ngày đêm đã hoàn thành xây lắp, sẵn sàng tiếp nhận nước thải thử tải |
2. Tiêu chuẩn bàn giao mốc giới lô đất thực địa tại Zone 1
Khi nhà đầu tư hoàn tất nghĩa vụ thanh toán Đợt 3, biên bản bàn giao mốc giới đất thực địa tại Zone 1 sẽ được xác lập gồm 4 tiêu chuẩn kỹ thuật bắt buộc:
2.1. Cốt cao độ nền kỹ thuật ổn định (+9.2m đến +10.5m)
Toàn bộ phân khu Zone 1 được đắp bằng đất đồi chọn lọc, lu lèn từng lớp 30cm đạt độ chặt tiêu chuẩn K ≥ 0.95. Cao độ hoàn thiện cao hơn mực nước lũ lịch sử 100 năm của khu vực huyện Bình Xuyên, bảo đảm an toàn chống ngập tuyệt đối trong mọi điều kiện thời tiết mưa bão.
2.2. Mốc tọa độ trắc địa VN-2000 chính xác
Đơn vị đo đạc trắc địa độc lập phối hợp cùng chủ đầu tư cắm cọc mốc bê tông cốt thép tại tất cả các điểm góc ranh giới của thửa đất theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 kinh tuyến trục 105°00′, độ lệch sai số ≤ 2cm, làm cơ sở cắm mốc ép cọc móng nhà xưởng.
2.3. Đấu nối hạ tầng “Plug & Play” tại chân hàng rào
Mỗi lô đất tại Zone 1 được trang bị sẵn 3 điểm đấu nối kỹ thuật ngầm:
- Điện trung thế: Đầu chờ cáp ngầm 22kV tại tủ phân phối RMU.
- Cấp nước sạch: Họng van chờ D150 – D200 có đồng hồ đo lưu lượng.
- Thoát nước thải: Hố ga thu gom nước thải riêng biệt dẫn về trạm MBBR.
3. Chính sách ưu tiên phân lô và bàn giao nhanh cho doanh nghiệp FDI
Tại Zone 1, chủ đầu tư áp dụng cơ chế phân lô linh hoạt phục vụ nhiều loại hình dự án:
- Đất công nghiệp xây nhà máy quy mô lớn: Các lô đất diện tích từ 2,0 ha đến 10,0 ha dành cho các nhà máy sản xuất linh kiện ô tô, vi mạch bán dẫn và tự động hóa.
- Cụm nhà xưởng xây sẵn (RBF Zone 1): Các module xưởng từ 2.500 m2 đến 10.000 m2 đã hoàn thiện kết cấu thép, sàn epoxy và hệ thống PCCC sprinkler, bàn giao chìa khóa trao tay trong vòng 30 ngày.
- Hỗ trợ giấy phép song song: Trong thời gian doanh nghiệp hoàn tất thủ tục thiết kế và xin GPXD, chủ đầu tư cho phép nhà đầu tư đưa thiết bị khảo sát địa chất và dựng lán trại công trường trước để đẩy nhanh tiến độ khởi công.
Nhà đầu tư có thể xem thêm quy hoạch phân kỳ tại bài viết Phân kỳ đầu tư KCN Nam Bình Xuyên Green Park: Kế hoạch Zone 1, Zone 2 và Zone 3 hoặc kiểm tra tiến độ thanh toán tại Tiến độ thanh toán 4 đợt khi thuê đất KCN Nam Bình Xuyên.
4. Câu hỏi thường gặp về tiến độ bàn giao Zone 1 (FAQ)
Quy mô và vị trí của phân khu Zone 1 KCN Nam Bình Xuyên như thế nào?
Zone 1 có diện tích 52 ha, nằm ở cửa ngõ tiếp giáp trực tiếp đường trục chính nối Quốc lộ 2A và ĐT 310B, là phân kỳ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đầu tiên của dự án.
Tiêu chuẩn mặt bằng kỹ thuật khi bàn giao lô đất tại Zone 1 gồm những gì?
Mặt bằng san nền lu lèn phẳng cốt +9.2m đến +10.5m, cắm mốc tọa độ VN-2000 chuẩn xác, hạ ngầm sẵn cáp điện 22kV, ống cấp nước sạch và hố ga thu gom nước thải tại chân hàng rào lô đất.
Doanh nghiệp thuê đất tại Zone 1 có thể tiến hành xây dựng nhà máy ngay trong năm nay không?
Có. Toàn bộ 52 ha đất tại Zone 1 đã hoàn tất 100% GPMB và hạ tầng giao thông. Doanh nghiệp sau khi được cấp phép xây dựng có thể khởi công xây dựng công trình ngay lập tức.
Tác giả: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất Nền Miền Bắc
Thông tin liên hệ: Quý doanh nghiệp cần khảo sát thực địa hiện trạng 52 ha phân khu Zone 1 và nhận danh mục các lô đất sạch sẵn sàng bàn giao ngay, vui lòng Liên hệ hotline hiển thị trên website để đặt lịch làm việc trực tiếp tại ban điều hành dự án.
Miễn trừ trách nhiệm: Các thông tin về tiến độ thi công và hiện trạng mặt bằng được cập nhật trực tiếp từ công trường KCN Nam Bình Xuyên. Tiến độ bàn giao thực tế của từng lô đất sẽ được thỏa thuận chi tiết trong Hợp đồng thuê lại đất.
