Chung cư Sun Square xây dựng năm nào, bàn giao năm nào? Mốc thời gian dự án

Hỏi chung cư Sun Square bàn giao năm nào, các nguồn công khai cho hai mốc: tháp căn hộ dự kiến bàn giao quý 4/2016 theo VnExpress, và hoàn thành xây dựng năm 2018 theo Dân Việt. Khối văn phòng hoàn thành năm 2017. Bức tranh chung về chung cư Sun Square Lê Đức Thọ giúp đọc các tin rao dưới đây dễ hơn.

Nhóm biên soạn chưa tìm thấy nguồn đáng tin cho năm khởi công. Bài chỉ liệt kê các mốc có nguồn, rồi giải thích tuổi công trình ảnh hưởng gì đến người mua năm 2026.

Dòng thời gian dự án Sun Square

Các mốc có nguồn của Sun Square trải từ đợt bán năm 2015 đến kết luận thanh tra tháng 4/2026. Bảng dưới xếp theo thứ tự thời gian.

Các mốc chính của dự án Sun Square

Nguồn: VnExpress, Dân Việt (11/2025, 21/04/2026), thinkoffice.vn. Năm khởi công chưa có nguồn đáng tin.

Khoảng cách giữa mốc dự kiến quý 4/2016 và năm hoàn thành 2018 cho thấy dự án chậm so với kế hoạch ban đầu. Hai tháp cũng tăng từ 30 lên 34 tầng trong quá trình xây dựng.

Tòa nhà đã dùng bao nhiêu năm?

Tính từ năm hoàn thành 2018, tháp căn hộ Sun Square khoảng 8 năm tuổi vào năm 2026. Khối văn phòng khoảng 9 năm tuổi.

Tuổi 8–9 năm là giai đoạn nhiều hạng mục kỹ thuật bắt đầu cần bảo trì định kỳ, như thang máy, máy bơm, hệ thống phòng cháy và chống thấm. Chi phí này lấy từ quỹ bảo trì phần sở hữu chung, nên tình trạng quỹ ảnh hưởng trực tiếp đến cư dân. Tổng quan vận hành tòa nhà sau 8 năm nằm trong bài viết thông tin chung cư Sun Square.

Tuổi tòa ảnh hưởng gì đến vay ngân hàng?

Tuổi công trình là một trong các yếu tố ngân hàng xem khi định giá căn hộ và xác định thời hạn cho vay. Mỗi ngân hàng có quy định riêng, nên nhóm biên soạn không nêu con số chung.

Với Sun Square, yếu tố quyết định khả năng vay vẫn là tình trạng sổ của căn. Căn tầng 31–34 chưa có giấy chứng nhận dù tòa hoàn thành từ 2018, theo Dân Việt 18/11/2025. Cách kiểm tra từng căn đã viết riêng trong bài pháp lý chung cư Sun Square.

Vì sao các mốc thời gian lại quan trọng khi mua?

Mốc hoàn thành và mốc hết hạn giấy chứng nhận đầu tư giúp người mua hiểu vì sao một số hồ sơ của Sun Square còn dở dang. Kết luận thanh tra năm 2026 nêu rõ phần sàn tăng thêm chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Ba việc người mua nên làm dựa trên dòng thời gian này:

1. Hỏi căn đã có sổ chưa và sổ cấp năm nào.
2. Hỏi Ban quản trị về kế hoạch bảo trì cho tòa gần 10 năm tuổi.
3. Với căn mua lại nhiều lần, xem chuỗi hợp đồng để biết lịch sử chuyển nhượng.

Hồ sơ chủ đầu tư và các dự án khác của đơn vị này có trong bài viết về chủ đầu tư Sun Square Thăng Long UDIC. Số tầng, số căn, số thang máy gom lại trong bài quy mô chung cư Sun Square.

Hỏi đáp về mốc thời gian Sun Square

Sun Square khởi công năm nào?

Nhóm biên soạn chưa tìm thấy nguồn đáng tin về năm khởi công. Mốc sớm có nguồn là đợt bán thứ 3 khoảng năm 2015, theo VnExpress.

Khối văn phòng Sun Square có cũ hơn tháp căn hộ không?

Có, chênh khoảng 1 năm. Khối văn phòng hoàn thành năm 2017, tháp căn hộ hoàn thành xây dựng năm 2018.

Bước tiếp theo

Dòng thời gian cho thấy Sun Square bàn giao muộn hơn kế hoạch và còn hồ sơ chưa khép lại. Người mua nên dùng các mốc này làm khung câu hỏi khi làm việc với chủ nhà và Ban quản trị.

Người cần danh sách căn đã có sổ đang chào bán có thể đăng ký nhận danh sách căn hộ Sun Square đang bán hoặc liên hệ hotline website.

Liên hệ tư vấn: Liên hệ hotline website hoặc để lại thông tin tại form trên trang dự án. Thông tin đăng ký chỉ dùng để tư vấn về Sun Square; quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.

Thông tin mang tính tham khảo, khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.