Thắc mắc vinhomes green villas có bao nhiêu căn là mối quan tâm lớn của giới đầu tư và khách hàng thượng lưu khi tìm hiểu về dòng bất động sản compound tại phía Tây Hà Nội. Khác với mô hình đại đô thị quy mô hàng vạn cư dân tại dự án Smart City lân cận. Quần thể biệt thự Green Villas và thấp tầng Smart City quy hoạch hoàn toàn độc lập. Dự án sở hữu đúng 98 căn biệt thự đơn lập nằm trọn trong khuôn viên sinh thái biệt lập rộng 13 ha. Nơi đây hình thành cộng đồng cư dân tinh hoa và riêng tư. Cảnh quan rất đẹp.
- Tổng số sản phẩm toàn khu: Đúng 98 căn biệt thự, toàn bộ là biệt thự đơn lập cao cấp.
- Cơ cấu sản phẩm: Gồm 56 căn tiêu chuẩn nội khu, 9 căn ven hồ cảnh quan và 33 căn góc hai mặt thoáng.
- Quy mô khuôn viên đất: Rộng khoảng 13 ha, mật độ xây dựng toàn khu chỉ 30%.
- Pháp lý và bàn giao: Đã bàn giao thực tế từ Quý 2/2020, toàn bộ các căn đều đã có sổ đỏ lâu dài.
Đang tìm hiểu Vinhomes Green Villas?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Quy hoạch tổng thể 13 ha và giải đáp số lượng 98 căn biệt thự đơn lập
Theo hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Khu đô thị Vinhomes Green Villas có tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 13 ha (các tài liệu khảo sát ghi nhận từ 13 ha đến 13,7 ha). Điểm đặc sắc của dự án là chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup không bố trí bất kỳ tòa căn hộ chung cư cao tầng, nhà liền kề hay dãy nhà phố shophouse thương mại nào bên trong hàng rào compound.
Toàn bộ khuôn viên dành trọn vẹn cho đúng 98 căn biệt thự đơn lập. Với mật độ xây dựng thực tế chỉ đạt 30%. Hơn 9 héc-ta diện tích còn lại của dự án phủ xanh bởi mặt nước hồ cảnh quan rộng 6.981 m². Hệ thống công viên cây xanh 2,7 ha. Quảng trường điêu khắc, các tuyến đường dạo bộ nội bộ và bãi đỗ xe tập trung quy mô 1,4 ha. Quy hoạch này đem lại mật độ dân cư trên mỗi héc-ta đất ở mức thấp nhất trong số các dự án thấp tầng của Vinhomes tại Hà Nội. Không gian sống rất lý tưởng.
Chi tiết cơ cấu 3 nhóm sản phẩm và mặt bằng diện tích từng loại
98 căn biệt thự đơn lập tại Vinhomes Green Villas chia thành 3 nhóm sản phẩm chính. Đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về phong thủy và công năng sinh hoạt:
| Phân loại căn | Số lượng căn | Tỷ lệ (%) | Diện tích đất phổ biến | Đặc điểm và giá chuyển nhượng tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Biệt thự tiêu chuẩn nội khu | 56 căn | 57,1% | 233 m² – 283 m² | Nằm trên các trục đường tĩnh lặng, giá 62 – 80 tỷ đồng |
| Biệt thự ven hồ sinh thái | 9 căn | 9,2% | 236 m² – 325 m² | Tiếp giáp mặt hồ 6.981 m², giá từ 66 – 95 tỷ đồng |
| Biệt thự góc hai mặt tiền | 33 căn | 33,7% | 250 m² – 420 m² | Giao lộ đường lớn, sân vườn rộng, giá 60 – 113 tỷ đồng |
Quý khách quan tâm đến vị trí ven mặt nước có thể xem thêm phân tích tại bài viết biệt thự view hồ Vinhomes Green Villas, hoặc tìm hiểu chi tiết các căn góc tại chuyên trang biệt thự góc Vinhomes Green Villas. Tổng quan biến động giá bán toàn bộ 98 căn trình bày đầy đủ tại cẩm nang giá biệt thự vin green villas.
Hệ thống hạ tầng và tiện ích đặc quyền phục vụ 98 hộ cư dân
Với số lượng cư dân rất hữu hạn. Cư dân sinh sống tại 98 căn biệt thự thụ hưởng chuỗi tiện ích chuẩn resort với mật độ phục vụ rất cao:
- Hồ nước cảnh quan nhân tạo: Quy mô 6.981 m² nằm ở vị trí trung tâm. Giữ vai trò lá phổi điều hòa không khí, cân bằng độ ẩm và đem lại không gian thoáng đạt cho toàn khu.
- Dải công viên cây xanh sinh thái: Diện tích 2. 7 ha với hàng cây bóng mát, đồi cỏ cảnh quan và đường dạo ven hồ phục vụ cư dân tản bộ. Tập thể dục mỗi sớm mai.
- Khu phức hợp thể thao ngoài trời: Bể bơi ngoài trời bốn mùa có mái che diện tích 575 m². Sân tennis tiêu chuẩn, sân bóng rổ và khu vui chơi vận động cho trẻ nhỏ.
- Bãi đỗ xe tập trung quy mô lớn: Diện tích 1. 4 ha bảo đảm đáp ứng thoải mái nhu cầu đỗ xe ô tô cho mọi gia đình và khách quý đến thăm.
- Hệ thống an ninh 3 lớp: Trạm kiểm soát bảo vệ tại cổng chính. Tuần tra nội khu 24/7 và hệ thống camera giám sát hồng ngoại bao quanh hàng rào dự án.
Quý khách có thể tìm hiểu thêm về địa giới hành chính của khu vực qua bài viết phân tích vị trí Vinhomes Green Villas.
Tiến độ xây dựng, bàn giao và tính chất pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài
Khác với các dự án đang triển khai trên giấy hoặc chậm tiến độ. Vinhomes Green Villas đã hoàn thiện xây dựng và vận hành trọn vẹn:
- Khởi công: Dự án chính thức khởi công xây dựng từ Quý 1/2019.
- Bàn giao: Toàn bộ 98 căn biệt thự đơn lập đã nghiệm thu và bàn giao nhà thực tế cho cư dân từ Quý 2/2020.
- Pháp lý quyền sử dụng đất: Toàn bộ các căn biệt thự đều đã đã nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài (sổ đỏ trao tay). Cư dân có toàn quyền định đoạt, thừa kế hoặc chuyển nhượng theo quy định của Luật Đất đai 2024.
So sánh quy mô Green Villas với các quần thể thấp tầng khu Tây Hà Nội
So với mặt bằng chung các dự án thuộc khu vực biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương. Quy mô của Green Villas tạo ra sự khác biệt rõ rệt về không gian sống. Mật độ rất thoáng đãng. Vinhomes Gardenia có 38 biệt thự The Botanica xen kẽ liền kề và shophouse. Trong khi đó, Green Villas giữ trọn không gian compound khép kín thanh bình. Khuôn viên rất an ninh.
Quy mô 98 căn đơn lập trên diện tích 13 ha tạo nên không gian sống riêng tư. Số lượng cực kỳ hữu hạn. Nơi đây quy tụ cộng đồng chủ doanh nghiệp và chuyên gia yêu thích sự yên tĩnh. Môi trường sống rất trong lành.
Câu hỏi thường gặp về quy mô vinhomes green villas
Dưới đây là phần giải đáp thắc mắc của người mua nhà về quy hoạch số lượng căn:
Dự án có xây thêm phân khu biệt thự mới không?
Quy hoạch tổng thể của Vinhomes Green Villas là khu compound khép kín với 98 căn biệt thự đơn lập đã hoàn thiện đồng bộ toàn bộ hạ tầng. Không có quỹ đất dự phòng để xây thêm căn mới bên trong khuôn viên dự án.
Các căn biệt thự đơn lập xây mấy tầng và diện tích xây dựng bao nhiêu?
Tất cả 98 căn đều xây dựng đồng bộ 3 tầng và 1 tum. Thiết kế rất sang trọng. Diện tích xây dựng sàn tầng một đạt khoảng 100 m² đến 180 m² sàn. Tổng diện tích sàn sử dụng dao động từ 350 m² đến hơn 600 m².
Cư dân Green Villas có được sử dụng tiện ích của Vinhomes Smart City không?
Cư dân Green Villas sở hữu hệ tiện ích riêng biệt khép kín nội khu. Đặc quyền rất cao cấp. Đồng thời, thụ hưởng toàn bộ tổ hợp tiện ích lớn của đại đô thị kế cận như Vincom Mega Mall. Công viên Nhật Bản Zen Park và Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec.
Kết luận
Lời giải đáp cho câu hỏi vinhomes green villas có bao nhiêu căn chính là con số 98 căn biệt thự đơn lập. Quy mô hữu hạn trên diện tích 13 ha chính là giá trị cốt lõi kiến tạo nên một không gian sống sinh thái chất lượng và minh chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị tài sản lâu dài theo thời gian.
Xem thông tin chi tiết dự án tại trang chính: xem tổng quan biệt thự Vinhomes Green Villas
Tác giả: Linh Chi
Chức danh: Biên tập viên thị trường nhà đất, liền kề (10 năm kinh nghiệm)
Cập nhật: 09/11/2026
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
