Tiến độ thi công thực tế tại công trường dự án The Flame Vine. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Vấn đề pháp lý luôn là yếu tố quan tâm hàng đầu của người mua bất động sản hình thành trong tương lai. Đối với phân khu chung cư mới ra mắt tại Hinode Royal Park, hồ sơ pháp lý được thực hiện đầy đủ. Nếu bạn quan tâm đến dự án The Flame Vine, dưới đây là thông tin chi tiết. Bài viết này phân tích hồ sơ pháp lý hiện tại của hai tòa tháp F1 và F2.
- Chủ đề chính: Phân tích hồ sơ pháp lý dự án chung cư The Flame Vine Hinode Royal Park. Quyết định 1/500, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều kiện ký HĐMB.
- Dự án tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, số tiền đặt cọc thỏa thuận ban đầu tối đa không quá 5% giá trị căn hộ.
- Dòng căn 2PN diện tích từ 70m² đến 76,94m² chiếm đa số (~73%), căn 3PN diện tích lớn từ 114,72m² đến 118,27m² đáp ứng nhu cầu gia đình đa thế hệ.
- Mọi giao dịch mua bán căn hộ cần được rà soát và kiểm chứng tiến độ thi công thực tế tại công trường để bảo đảm quyền lợi tài chính an toàn nhất.
Chúng tôi sẽ làm rõ về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các phê duyệt quy hoạch. Thông tin pháp lý chính xác giúp người mua nhà an tâm lựa chọn tổ ấm phù hợp.
Quyết định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án
Dự án được xây dựng trên lô đất HH-3 thuộc KĐT Kim Chung Di Trạch. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt theo Quyết định 1256/QĐ-UBND. Đây là văn bản pháp lý nền tảng xác định chỉ giới đường đỏ và mật độ xây dựng. Đồng thời, quyết định này quy định rõ chiều cao và chức năng sử dụng đất.
Theo quy hoạch, phân khu gồm hai tòa tháp căn hộ thương mại mang tên F1 và F2. Mỗi tòa tháp được thiết kế cao 35 tầng nổi với 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Việc thực hiện xây dựng bám sát chỉ giới xây dựng được phê duyệt giúp cảnh quan đồng bộ. Bạn có thể xem thêm bài viết tiến độ bàn giao The Flame Vine để chuẩn bị nhận nhà phù hợp.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời hạn sở hữu
Dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 00663521. Giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp ngày 17/02/2025. Mục đích sử dụng đất được xác định rõ ràng là đất ở đô thị. Hình thức sở hữu căn hộ đối với người mua Việt Nam là sổ hồng sở hữu lâu dài.
Quyền sở hữu lâu dài mang lại giá trị bền vững và tính thanh khoản cao cho tài sản. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về quyền thừa kế và chuyển nhượng sau này. Hồ sơ pháp lý minh bạch giúp việc đăng ký biến động đất đai thuận lợi. Khách hàng có thể tham khảo thêm pháp lý The Flame Vine để cập nhật thông tin mới.
Thẩm định thiết kế cơ sở và an toàn phòng cháy chữa cháy
Dự án đã hoàn thành thẩm định thiết kế kỹ thuật theo văn bản mang ký hiệu 1615/KTQLXD-QLXD4. Văn bản do cơ quan chức năng thuộc Bộ Xây dựng ban hành ngày 19/06/2025. Thiết kế kỹ thuật đảm bảo các tiêu chuẩn về kết cấu chịu lực và chiều cao thông thủy. Chiều cao thông thủy căn hộ đạt 2,75m giúp tối ưu không gian sinh hoạt.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy được phê duyệt nghiêm ngặt theo quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD. Cửa chính căn hộ sử dụng cửa gỗ chống cháy tiêu chuẩn EI60 để bảo vệ cư dân. Các gian lánh nạn được bố trí tại tầng 20 đảm bảo an toàn tối đa. Hệ thống báo cháy tự động và họng nước chữa cháy được trang bị tại các tầng.
Điều kiện ký hợp đồng mua bán và tiến độ thi công
Hiện nay dự án đang thi công cọc khoan nhồi và xây dựng phần mầm. WTO đang phối hợp với nhà thầu ECOBA đẩy nhanh tiến độ thi công công trường. Giai đoạn này khách hàng sẽ thực hiện thỏa thuận đăng ký nguyện vọng chọn căn hộ. Việc ký hợp đồng mua bán chính thức dự kiến diễn ra vào tháng 12/2026.
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, tiền đặt cọc đăng ký nguyện vọng không vượt quá 5% giá trị. Quy định này giúp bảo vệ quyền lợi tài chính cho khách hàng mua nhà. Trước khi ký hợp đồng mua bán, dự án sẽ có chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Để chuẩn bị quy trình giao dịch an toàn, bạn nên đọc thêm ký hợp đồng mua bán The Flame Vine để chuẩn bị chu đáo.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Pháp Lý Dự Án
Dưới đây là một số giải đáp về thắc mắc pháp lý phổ biến từ người mua nhà:
Người nước ngoài mua căn hộ tại dự án được sở hữu trong thời hạn bao lâu?
Theo quy định pháp luật Việt Nam, người nước ngoài được sở hữu căn hộ tối đa 50 năm. Thời hạn sở hữu cụ thể được ghi rõ trên giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Người mua nước ngoài cần đáp ứng đầy đủ điều kiện nhập cảnh hợp pháp theo quy định. Quy trình chuyển nhượng hoặc gia hạn thời gian sở hữu tuân thủ luật nhà ở hiện hành.
Dự án đã có chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính từ ngân hàng chưa?
Chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính sẽ được phát hành trước khi ký hợp đồng mua bán. Ngân hàng Vietcombank là đơn vị đứng ra thực hiện cam kết bảo lãnh cho khách hàng. Thủ tục này đảm bảo quyền lợi cho người mua trong trường hợp chủ đầu tư chậm bàn giao. Đây là quy định bắt buộc theo Điều 26 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
Kết Luận
Hồ sơ pháp lý đầy đủ và minh bạch là ưu thế nổi bật của phân khu căn hộ này. Việc hợp tác với các đơn vị uy tín giúp dự án đảm bảo tiến độ xây dựng. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi đồng hành cùng chủ đầu tư WTO.
Xem thêm thông tin tại trang chủ: Tổng quan chung cư The Flame Vine
Xem thêm các bài viết liên quan: – The Flame Vine có nên mua không — Phân tích ưu nhược điểm dự án cho người mua ở thực – Ký hợp đồng mua bán The Flame Vine — Quy trình thủ tục và những điều cần lưu ý – Mặt bằng The Flame Vine tòa F1 & F2 — Phân tích chi tiết hướng view căn hộ
Người tư vấn: Nguyễn Hoàng Đông — Chuyên viên Tư vấn Bất động sản Cao cấp, 7 năm kinh nghiệm tư vấn BĐS khu vực Huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Cập nhật: 24/07/2026
☎ Liên hệ tư vấn:
– Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí. – Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án The Flame Vine. Quý khách hoàn toàn có quyền từ chối nhận tin nhắn quảng cáo bất kỳ lúc nào nếu không còn nhu cầu.
Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.
