Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội tăng vốn lên hơn 1,2 triệu tỷ đồng: Huy động 375.000 tỷ đồng và lộ trình đến năm 2030

Theo Báo Dân trí, Công ty cổ phần Vinhomes vừa công bố thông tin bất thường trên thị trường chứng khoán. Doanh nghiệp điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự kiến của Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội lên mức 1.225.011 tỷ đồng. Quy mô vốn này tăng gần 300.000 tỷ đồng so với kế hoạch ban đầu.

Theo Báo Dân trí, chi tiết mức tăng vốn theo tỷ lệ 32,34% của siêu dự án cửa ngõ phía nam

Theo công bố thông tin từ Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM), Hội đồng quản trị doanh nghiệp vừa thông qua nghị quyết điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự kiến của Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội. Dự án này trước đây mang tên Khu đô thị thể thao Olympic.

Tổng mức vốn đầu tư dự kiến tăng mạnh từ 925.651 tỷ đồng lên 1.225.011 tỷ đồng. Phần vốn bổ sung đạt 299.360 tỷ đồng, theo số liệu báo cáo tương đương mức tăng 32,34%. Mức vốn điều chỉnh tăng thêm 299.360 tỷ đồng tương đương hơn 11,8 tỷ USD. Tổng mức vốn dự kiến hơn 1.225.011 tỷ đồng tương đương khoảng 48,5 tỷ USD theo tỷ giá quy đổi tham khảo. Theo quy định hiện hành, tổng vốn đầu tư thực tế sẽ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chính thức.

Dù vốn dự kiến tăng theo mức tính toán 32,34%, theo hồ sơ công bố cơ cấu nguồn vốn không đổi: vốn chủ sở hữu của liên danh nhà đầu tư theo quy định chiếm tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư, theo thỏa thuận liên danh Vinhomes góp 35% phần vốn chủ sở hữu của liên danh; theo phương án huy động vốn ngoài chiếm tối đa 85% tổng vốn đầu tư.

Theo Báo Dân trí, tái cấu trúc liên danh nhà đầu tư và kế hoạch huy động 375.000 tỷ đồng

Trong tháng 10 vừa qua, Hội đồng quản trị Vinhomes đã thông qua việc sửa đổi hợp đồng liên danh dự án. Doanh nghiệp thực hiện việc tái cơ cấu các đơn vị thành viên.

Cụ thể, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Ngọc Hồi sáp nhập vào Công ty cổ phần VinFast Việt Nam. Đồng thời, Công ty cổ phần Nghiên cứu đầu tư và phát triển Tương Lai sáp nhập vào Công ty cổ phần Sản xuất và Kinh doanh VinFast.

Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, danh sách nhà đầu tư hiện tại gồm bốn thành viên:

• Công ty cổ phần Vinhomes
• Công ty cổ phần VinFast Việt Nam
• Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển thương mại Ngọc Quý
• Công ty cổ phần Sản xuất, Đầu tư và Phát triển Tương Lai

Về kế hoạch tạo lập nguồn tài chính, Sở Xây dựng Hà Nội ban hành thông báo ngày 23/10. Cơ quan chức năng xác nhận liên danh đủ điều kiện huy động 237.000 tỷ đồng cho các công trình nhà ở. Ngoài ra, chủ đầu tư dự kiến huy động thêm 138.000 tỷ đồng cho các công trình bất động sản không phải nhà ở. Tổng số vốn dự kiến huy động theo kế hoạch này là 375.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp huy động vốn qua các hình thức góp vốn, hợp tác kinh doanh và liên doanh liên kết.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, tính đến ngày 7/10, chủ đầu tư đã phát hành 37.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp. Trong đó, khoảng 11.000 tỷ đồng dành cho các hạng mục nhà ở. Thời hạn huy động vốn kéo dài tối đa đến quý IV/2030, bám sát tiến độ xây dựng của công trình.

Theo Báo Dân trí, quy hoạch phân khu TOD và sân vận động Trống Đồng quy mô quốc tế

Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội chính thức khởi công ngày 19/12/2025. Dự án sở hữu quy mô khổng lồ gần 9.000ha, gồm 4 phân khu chức năng nằm trên địa bàn 11 xã, phường thuộc cửa ngõ phía nam Thủ đô.

Trong đó, phân khu A có diện tích khoảng 1.858ha. Phân khu này phát triển theo mô hình đô thị nén gắn với giao thông công cộng (TOD). Mô hình này tập trung các đầu mối giao thông hiện đại kết nối trực tiếp vào mạng lưới đường sắt đô thị.

Phân khu B rộng khoảng 3.000ha, là phân khu sở hữu quy mô lớn nhất dự án. Điểm nhấn trung tâm của khu vực này là sân vận động VinFast – Trống Đồng cùng tổ hợp công trình phục vụ thể thao thành tích cao.

Chủ đầu tư định hướng phát triển toàn khu thành tổ hợp đô thị thể thao và dịch vụ văn hóa. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hướng tới mục tiêu đăng cai các đại hội thể thao tầm cỡ thế giới như ASIAD và Olympic.

Theo Báo Dân trí, bối cảnh hạ tầng và tác động tới thị trường bất động sản phía nam Hà Nội

Quyết định điều chỉnh vốn phản ánh tham vọng mở rộng không gian đô thị Thủ đô về phía nam. Khu vực này đang đón nhận nhiều dự án giao thông chiến lược như tuyến đường Vành đai 4 và các trục kết nối liên tỉnh.

Dự án tác động mạnh mẽ đến nhiều nhóm đối tượng:

• Cộng đồng dân cư địa phương: Đời sống người dân tại 11 xã, phường thay đổi nhanh chóng nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ và mạng lưới tiện ích quốc tế.
• Thị trường bất động sản vệ tinh: Dòng tiền đầu tư vào đất nền và nhà ở khu vực cửa ngõ phía nam Hà Nội, Hà Nam hưởng lợi trực tiếp từ sự xuất hiện của đại đô thị thể thao.
• Doanh nghiệp xây dựng và vật liệu: Gói vốn huy động 375.000 tỷ đồng tạo ra nguồn việc làm khổng lồ cho ngành xây lắp miền Bắc trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.

Góc nhìn chuyên môn của Đất Nền Miền Bắc

Quý anh/chị quan tâm tới các thông tin quy hoạch đô thị và diễn biến thị trường có thể xem thêm tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.