Phối cảnh chính diện dự án Green Tower Đại Mỗ. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Đối với hàng nghìn gia đình có nhu cầu mua nhà giá rẻ tại khu vực phía Tây Hà Nội, thời điểm công bố nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ là thông tin được mong đợi nhất. Việc tìm hiểu green tower đại mỗ bao giờ mở bán giúp bạn chủ động thời gian hoàn thiện các giấy tờ xác nhận cần thiết. Hãy cùng xem chi tiết thông tin dự án nhà ở xã hội FLC Green Tower để tham khảo mặt bằng tầng căn hộ trước khi nộp hồ sơ.
Điều Kiện Mở Bán Căn Hộ Hình Thành Trong Tương Lai
Pháp luật quy định cực kỳ chặt chẽ về điều kiện mở bán đối với loại hình nhà ở xã hội nhằm tránh rủi ro huy động vốn trái phép và bảo vệ dòng tiền của người dân.
Căn cứ quy định về điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh tại Luật Nhà ở 2023:
Chủ đầu tư chỉ được phép nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ sau khi công trình đã hoàn thành xây dựng xong phần móng và có văn bản nghiệm thu phần móng từ cơ quan chức năng.
Dự án phải được Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt danh mục dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng văn bản chính thức.
- Chủ đầu tư phải công bố công khai thông tin về thời gian, địa điểm nộp hồ sơ trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng ít nhất 30 ngày trước khi chính thức tiếp nhận.
Hiện tại dự án chưa có thông tin chính thức mở bán. Khách hàng tuyệt đối không đóng tiền cọc hoặc ký các văn bản đặt chỗ qua các môi giới không chính thống.
Kế Hoạch Tiếp Nhận Hồ Sơ Đăng Ký Của Chủ Đầu Tư G6
Sau khi nhận chuyển giao lại dự án từ FLC vào năm 2023, G6 Group đang tiến hành các công tác chuẩn bị kỹ thuật tại thực địa công trường để khởi công trở lại khối căn hộ xã hội CT1, CT2, CT3.
Kế hoạch triển khai dự án dự kiến:
1. Thi công phần móng hầm: Tập trung máy móc thi công móng và nghiệm thu phần móng theo đúng tiêu chuẩn xây dựng.
2. Thông báo nhận hồ sơ: Ngay sau khi được Sở Xây dựng Hà Nội chấp thuận bằng văn bản, chủ đầu tư sẽ thông báo công khai thời gian nhận đăng ký hồ sơ đợt 1 tại địa điểm: Khu chức năng đô thị ĐM1 Đại Mỗ.
3. Xét duyệt và thẩm định: Tiến hành xét duyệt hồ sơ, chấm điểm ưu tiên và gửi Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt danh sách chính thức trước khi tiến hành bốc thăm căn hộ.
Người mua nhà nên tranh thủ thời gian này để hoàn thiện trước các biểu mẫu xác nhận về nhà ở và thu nhập để nộp ngay khi chủ đầu tư chính thức phát hành thông báo.
Bảng tiến trình thủ tục mở bán căn hộ (tham khảo):
| Mốc thời gian thủ tục | Trạng thái pháp lý chuẩn | Khuyến nghị khách hàng |
|---|---|---|
| Trước khi mở bán | Thi công móng hầm + nộp hồ sơ phê duyệt lên Sở XD | Chuẩn bị sẵn biểu mẫu xác nhận nhà ở, thu nhập |
| Thông báo chính thức | Công bộ trên cổng thông tin Sở XD Hà Nội trước 30 ngày | Đến nộp hồ sơ trực tiếp tại CĐT G6 Đại Mỗ |
| Nhận hồ sơ đợt 1 | Tiếp nhận hồ sơ giấy và cấp phiếu biên nhận hẹn duyệt | Không nộp phí dịch vụ ngoài quy định |
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Thời Gian Mở Bán Green Tower
Dưới đây là giải đáp cho các câu hỏi phổ biến nhất của khách hàng liên quan đến thời điểm mở bán của dự án:
Tôi thấy có bên rao bán căn hộ và hẹn ký hợp đồng đặt cọc ngay thì có nên mua không?
Tuyệt đối không. Pháp luật nghiêm cấm việc thu tiền cọc hoặc ký hợp đồng đặt chỗ mua nhà ở xã hội khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán chính thức. Mọi hành vi nhận cọc lúc này đều là giao dịch dân sự bất hợp pháp, tiềm ẩn nguy cơ bị chiếm dụng vốn hoặc lừa đảo. Người mua chỉ nộp hồ sơ xét duyệt chính thức qua văn phòng chủ đầu tư G6 khi có thông báo của Sở Xây dựng. Quý khách có thể xem thêm chi tiết điều kiện tại bài Điều kiện mua nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ — Ai được mua?.
Làm sao để biết dự án đã được Sở Xây dựng Hà Nội cho phép mở bán chính thức?
Khách hàng có thể tra cứu trực tiếp danh sách các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh trên Trang thông tin điện tử chính thức của Sở Xây dựng Hà Nội (soxaydung.hanoi.gov.vn). Mọi dự án được cấp phép mở bán bắt buộc phải đăng tải thông tin công khai tại đây. Vui lòng xem thêm bài Hồ sơ đăng ký mua NOXH Green Tower Đại Mỗ — Cần chuẩn bị gì? để tự chuẩn bị hồ sơ.
Nếu tôi nộp hồ sơ muộn sau khi dự án đã đóng cổng nhận hồ sơ đợt 1 thì có được xét duyệt nữa không?
Không. Thời hạn tiếp nhận hồ sơ đợt 1 được quy định cố định (thường là 30 ngày kể từ ngày bắt đầu nhận). Sau khi hết hạn, chủ đầu tư sẽ đóng cổng để tiến hành chấm điểm và gửi danh sách lên Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định. Nếu nộp muộn, hồ sơ của bạn phải chờ đến đợt mở bán tiếp theo (nếu dự án vẫn còn quỹ căn hộ). Bạn nên tham khảo bài Pháp lý dự án NOXH Green Tower Đại Mỗ — Có an toàn không? để hiểu rõ quy trình pháp lý.
