Đối với các nhà máy sản xuất, chất lượng **hạ tầng kỹ thuật ccn xuân phương** giữ vai trò quyết định hiệu quả vận hành. Doanh nghiệp cần mặt bằng hoàn chỉnh để lắp đặt máy móc ngay. Bạn có thể tra cứu [thông tin quy hoạch và hạ tầng CCN Xuân Phương](https://datnenmienbac.net/du-an/cum-cong-nghiep-xuan-phuong/) tại xã Xuân Phương, tỉnh Thái Nguyên. Chủ đầu tư Le Mont Group đã hoàn thiện đồng bộ mạng lưới giao thông, nguồn điện, cấp thoát nước và trạm xử lý nước thải đạt chuẩn Cột A.
Tóm tắt nhanh
- Trục chính nội khu: Mặt đường rộng 41m với 4 làn xe chạy chịu tải trọng xe container H30. Các tuyến nhánh rộng 25m.
- Lưới điện trung thế: Đường dây 22kV dẫn từ lưới điện quốc gia về tủ phân phối tại từng chân lô đất.
- Nguồn nước sản xuất: Trạm cấp nước công suất 3.000 m³/ngày đêm, duy trì áp lực ổn định cho các dây chuyền chế tạo.
- Trạm xử lý nước thải: Công suất thiết kế 2.200 m³/ngày đêm, khử trùng đạt quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT Cột A.
Mạng lưới giao thông trục chính 41m tải trọng container
Chủ đầu tư quy hoạch mạng lưới đường nội khu theo dạng ô bàn cờ vuông vắn. Thiết kế này giúp luồng xe chở vật tư và xe chở hàng xuất khẩu lưu thông thông suốt. Không lo ùn ứ giờ cao điểm. Nổi bật nhất là tuyến [trục đường chính 41m](art:B20) chạy xuyên suốt giữa lòng dự án. Tuyến đường nối thẳng ra đường Vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội. Mặt cắt lộ giới 41m bố trí lòng đường 21m gồm 4 làn xe cơ giới. Dải phân cách giữa trồng cây xanh rộng 4m. Vỉa hè mỗi bên rộng 8m.
Nhà thầu thi công mặt đường bằng 2 lớp bê tông nhựa chặt trên móng đá dăm lu lèn K98. Công trình chịu tải trọng trục 12 tấn và chuẩn đoàn xe tải nặng H30. Bán kính quay đầu tại các góc cua đạt 15m. Xe đầu kéo container 40 feet dễ dàng tiếp cận cửa kho xưởng. Các tuyến đường nhánh nội bộ có lộ giới từ 25m đến 25,5m. Lòng đường rộng 15m. Hai xe tải lớn tránh nhau thuận lợi. Quý khách xem thêm bài [tổng quan quy mô](art:B01) để chọn vị trí lô đất thuận tiện nhất.
Hệ thống cấp điện 22kV và nguồn năng lượng ổn định
Chủ đầu tư lắp đặt [hệ thống cấp điện 22kV](art:B19) độc lập dẫn điện từ trạm biến áp khu vực huyện Phú Bình cũ của tỉnh Thái Nguyên. Toàn bộ đường cáp ngầm chạy dọc theo hành lang kỹ thuật vỉa hè. Nhà thầu đấu nối sẵn cáp vào tủ phân phối đặt sát ranh giới từng lô đất công nghiệp.
Theo Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia QCVN QTD-5:2009/BCT của Bộ Công Thương, hệ thống vận hành ở tần số 50Hz với dung sai điện áp trong mức ±5%. Nguồn điện duy trì liên tục 24/7. Các xưởng sản xuất thiết bị điện tử hay cơ khí chính xác có thể chạy máy trơn tru mà không sợ sụt áp. Doanh nghiệp ký hợp đồng mua bán điện trực tiếp với Công ty Điện lực Thái Nguyên (PC Thái Nguyên). Giá điện áp dụng theo khung giá giờ cao điểm, bình thường và thấp điểm do nhà nước quy định. Tiết kiệm chi phí vận hành.
Bảng tổng hợp công suất các hạng mục kỹ thuật đô thị
Bảng tổng hợp dưới đây trình bày các thông số hạ tầng kỹ thuật chính thức tại dự án:
| Hạng mục công trình | Quy mô công suất thiết kế | Tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng |
|---|---|---|
| Trục đường chính nội bộ | Lộ giới 41m (Lòng đường 21m, 4 làn xe) | Tải trọng xe container H30, trục xe 12 tấn |
| Đường nhánh phân khu | Lộ giới 25m (Lòng đường 15m, 2 làn xe lớn) | Bê tông nhựa chặt, vỉa hè cây xanh mỗi bên 5m |
| Lưới điện sản xuất | Cáp ngầm trung thế 22kV | Tiêu chuẩn ngành điện lực EVN, cấp tới chân lô |
| Nhà máy nước sạch nội khu | 3.000 m³/ngày đêm (Dự phòng 10.000 m³) | Quy chuẩn nước sinh hoạt QCVN 01-1:2018/BYT |
| Trạm xử lý nước thải tập trung | 2.200 m³/ngày đêm (Mở rộng 6.000 m³) | Tiêu chuẩn xả thải QCVN 40:2011/BTNMT Cột A |
| Hệ thống PCCC công cộng | Trụ cứu hỏa khoảng cách 120–150m | Thẩm duyệt PCCC theo QCVN 06:2022/BXD |
| Hệ thống thoát nước mưa | Cống hộp bê tông D800 – D1500 riêng biệt | Tách biệt hoàn toàn với hệ thống thoát nước thải |
| Hạ tầng viễn thông | Mạng cáp quang băng thông rộng đa nhà mạng | Đấu nối sẵn cổng chờ VNPT, Viettel, FPT |
Tiêu chuẩn nước sạch và công nghệ trạm xử lý nước thải 2.200 m3
Trạm cấp nước nội khu cung cấp 3.000 m³/ngày đêm nước sạch cho công nhân và nhà xưởng. Mạng lưới đường ống dùng nhựa HDPE đường kính D110 đến D300 chịu lực tốt. Nước chạy dưới vỉa hè và duy trì áp suất 2,5 đến 4 bar. Nguồn cấp nước luôn sẵn sàng cho mọi nhu cầu rửa nguyên liệu hay làm mát máy.
Đối với môi trường, [trạm xử lý nước thải](art:B18) công suất 2.200 m³/ngày đêm vận hành theo công nghệ sinh học hiếu khí kết hợp lắng lọc hóa lý và khử trùng Ozone. Nước thải sau khi xử lý đạt chỉ tiêu Cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra mương chung. Đơn vị vận hành gắn trạm quan trắc tự động liên tục gửi dữ liệu 24/7 về Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên theo Luật Bảo vệ môi trường 2020. Doanh nghiệp tham khảo biểu phí xử lý trong bài [khung giá thuê đất](art:B02).
Hệ thống phòng cháy chữa cháy và thoát nước riêng biệt
Hạ tầng phòng cháy chữa cháy phủ kín các trục đường nội khu. Trụ nước cứu hỏa ngầm đặt cách nhau từ 120m đến 150m theo đúng QCVN 06:2022/BXD. Đường ống cấp nước chữa cháy luôn duy trì áp lực cao. Rất an toàn. Lực lượng cứu hỏa dễ dàng tiếp cận nguồn nước khi có sự cố phát sinh ngoài ý muốn trong quá trình sản xuất.
Dự án tách riêng 2 hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải. Tuyến cống hộp bê tông cốt thép đường kính D800 đến D1500 thu gom toàn bộ nước mưa trên mái và mặt đường dẫn thẳng ra kênh thủy lợi khu vực. Nhờ cao độ nền đắp cao kết hợp hệ thống cống khẩu độ rộng được tính toán kỹ theo tần suất mưa cực đoan của tỉnh Thái Nguyên, toàn khu công nghiệp hoàn toàn không gặp tình trạng đọng nước hay ngập úng cục bộ. Nền xưởng khô ráo. Bảo đảm tiến độ sản xuất quanh năm.
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về hạ tầng kỹ thuật CCN Xuân Phương
Đường trục chính nội bộ CCN Xuân Phương rộng bao nhiêu mét và xe container đi được không?
Trục đường chính nội khu dự án có lộ giới 41m với 4 làn xe chạy, thiết kế thảm bê tông nhựa chịu tải trọng xe container H30. Xe container 40 feet và xe đầu kéo bốc dỡ hàng hóa có thể lưu thông 2 chiều dễ dàng.
Dự án có trạm xử lý nước thải tập trung không và tiêu chuẩn xả thải là gì?
CCN Xuân Phương có trạm xử lý nước thải tập trung công suất 2.200 m³/ngày đêm, xử lý nước thải sinh hoạt và công nghiệp đạt tiêu chuẩn Cột A theo Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường.
Doanh nghiệp có cần tự đầu tư trạm biến áp riêng trong khuôn viên lô đất không?
Chủ đầu tư cấp tuyến điện 22kV tới tủ điện chân hàng rào lô đất. Tùy theo quy mô công suất máy móc, doanh nghiệp thứ cấp sẽ đầu tư trạm biến áp hạ thế riêng (từ 22kV xuống 380V/220V) bên trong khuôn viên nhà máy để phục vụ vận hành.
Kết luận
Mặt bằng **hạ tầng kỹ thuật ccn xuân phương** sở hữu nhiều lợi thế với trục đường 41m, nguồn điện 22kV và trạm xử lý nước thải chuẩn Cột A. Đây là địa điểm thuận lợi để các nhà đầu tư trong và ngoài nước đặt cơ sở sản xuất lâu dài.
Để nhận thông số kỹ thuật chi tiết từng lô, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ bộ phận hỗ trợ kỹ thuật:
BAN QUẢN LÝ HẠ TẦNG KỸ THUẬT CCN XUÂN PHƯƠNG
Tư vấn điểm đấu nối điện 22kV, cấp thoát nước và hướng dẫn thẩm duyệt PCCC nhà xưởng
HOTLINE KỸ THUẬT: 0886.881.000
Tác giả: Nguyễn Quốc Cường
Chức danh: Kỹ sư Quy hoạch & Hạ tầng Kỹ thuật KCN
Kinh nghiệm: Chuyên sâu tư vấn hạ tầng và kết nối kỹ thuật dự án công nghiệp phía Bắc
Cập nhật: 05/11/2026
Thông tin mang tính tham khảo tại thời điểm đăng. Đề nghị Quý doanh nghiệp xác nhận lại pháp lý, giá thuê và tình trạng quỹ đất với Công ty Cổ phần Đầu tư Le Mont và Sở Công Thương tỉnh Thái Nguyên trước khi ký kết.
—
