Dòng nhà liền kề louis city 120m2 nhận được nhiều sự quan tâm từ các hộ gia đình cần không gian ở rộng. Tại dự án mua bán, cho thuê liền kề Louis City Đại Mỗ, phân khúc 120 m2 có diện tích sàn xây dựng lên tới hơn 480 m2. Nhà xây 5 tầng. Thiết kế đồng bộ phong cách tân cổ điển Pháp. Dãy nhà này nằm tập trung tại phân khu Louis 9, tiếp giáp trục đường 22 m và các tuyến nội khu 12 m rợp mát cây xanh. Rất thoáng. Trục nội bộ tách biệt hoàn toàn khỏi luồng xe tải đường 70 cũ. Nhờ vậy, cư dân sinh sống không phải bận tâm về khói bụi hay tiếng còi xe giờ cao điểm. Dưới đây là bảng giá chuyển nhượng thực tế, mặt cắt lộ giới và hiệu quả khai thác dòng tiền cho thuê năm 2026.
Đang tìm hiểu Louis City Đại Mỗ?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
- Căn 120 m2 phân khu Louis 9 đường 22 m đang chào bán quanh mốc 32 đến 34 tỷ đồng.
- Các lô 120 m2 trên đường nội bộ 12 m có giá chuyển nhượng từ 28 đến 30 tỷ đồng.
- So với dãy shophouse mặt phố Lê Giản 40 m (40 đến 43,5 tỷ), nhà trong khu giúp giảm chi phí mua từ 8 đến 10 tỷ đồng.
- Giá thuê nguyên căn đạt từ 25 đến 35 triệu đồng mỗi tháng, rất hợp đặt trụ sở doanh nghiệp hoặc trung tâm ngoại ngữ.
1. Bảng so sánh giá bán và giá thuê liền kề 120 m2 theo lộ giới đường
Khảo sát thực tế các giao dịch văn phòng công chứng cuối năm 2026 cho thấy giá chuyển nhượng bám sát theo độ rộng mặt đường trước cửa. Khách mua tìm kiếm liền kề louis city 120m2 nên nắm chắc các khung giá sau:
| Vị trí trục đường | Lộ giới đường (m) | Giá chào bán (tỷ đồng) | Giá cho thuê (triệu/tháng) | Đặc điểm không gian và công năng |
|---|---|---|---|---|
| Đường nội bộ phân khu | 12 m | 28,0 – 30,0 | 25,0 – 28,0 | Không gian yên tĩnh, lý tưởng định cư gia đình |
| Trục chính Louis 9 | 22 m | 32,0 – 34,0 | 30,0 – 35,0 | Đường thông thoáng, dễ đỗ nhiều xe ô tô trước cửa |
| Mặt phố Lê Giản | 40 m | 40,0 – 43,5 | 50,0 – 55,0 | Đại lộ xuyên tâm kinh doanh thương mại sầm uất |
Từng căn 120 m2 có thông số xây dựng vuông vắn. Chiều ngang mặt tiền đạt đúng 6 m, chiều sâu 20 m. Tỷ lệ vàng. Sân trước lùi sâu, chứa trọn xe SUV 7 chỗ mà không cản lối bậc tam cấp vào nhà. Chiều cao thông thủy tầng 1 đạt 3,9 m tính từ sàn lên dầm trần. Không gian phòng khách nhờ đó luôn thoáng đãng và ngập tràn ánh sáng tự nhiên từ hai mặt ban công.
2. So sánh bài toán đầu tư giữa trục đường 22 m và mặt phố Lê Giản 40 m
Người mua cần cân nhắc kỹ mục đích sử dụng trước khi đặt cọc mua nhà ở Louis City:
Nếu cần mở showroom nội thất, phòng khám nha khoa hoặc chuỗi cà phê thương hiệu, căn mặt phố Lê Giản rộng 40 m là giải pháp tối ưu. Quý khách có thể xem thông số các căn mặt đường lớn qua bài viết liền kề Louis City sát trục Lê Quang Đạo kéo dài.
Ngược lại, nếu mua nhà để gia đình ở nhiều thế hệ hoặc làm văn phòng làm việc riêng, căn 120 m2 trục 22 m phân khu Louis 9 lại tiết kiệm tiền mua rõ rệt. Khoản chênh lệch 8 đến 10 tỷ đồng là một con số rất đáng kể. Số tiền này đủ để gia chủ hoàn thiện hệ thống thang máy kính nhập khẩu, nội thất gỗ óc chó và hệ thống điện thông minh mà vẫn dư vốn lưu động cho doanh nghiệp. Để xem bản đồ quy hoạch chi tiết các phân khu, bạn đọc tham khảo bài viết phân khu Louis City Đại Mỗ.
So với mức giá các dự án ở biệt thự liền kề khu vực Mỹ Đình Nam Từ Liêm, đơn giá xây dựng tại Louis City Đại Mỗ hiện mềm hơn đáng kể. Hạ tầng nội khu ở đây đã hoàn thiện chỉn chu. Cây xanh râm mát. Vỉa hè rộng 4 m giúp việc đón tiếp khách hàng luôn thuận tiện.
Khách hàng cần tìm căn 120 m2 phân khu Louis 9 giá hợp lý xin gọi hotline 0886.881.000. Bạn cũng có thể tra cứu thông tin tại trang tổng quan dự án Louis City Đại Mỗ.
Để tránh rủi ro tranh chấp khi làm thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ đỏ, khách hàng nên đọc kỹ cẩm nang mua bán cho thuê liền kề biệt thự shophouse ban hành kèm Luật Đất đai 2024.
3. Tiềm năng khai thác cho thuê và khả năng thanh khoản tài sản
Mặt tiền rộng 6 m tạo điều kiện thuận lợi để chủ nhà khai thác đa dạng hình thức cho thuê:
- Cho thuê nguyên căn làm trụ sở công ty: Các công ty thiết kế nội thất, công nghệ và xuất nhập khẩu rất chuộng trục 22 m. Đường trước nhà thông suốt. Vỉa hè thoáng đãng. Xe cộ của khách và nhân viên đỗ thoải mái. Giá thuê giữ mức 30 đến 35 triệu đồng mỗi tháng.
- Mô hình văn phòng kết hợp gia đình ở: Gia chủ có thể dành tầng 1 và tầng 2 cho thuê văn phòng đại diện. Dòng tiền thu về ổn định từ 15 đến 18 triệu đồng mỗi tháng. Các tầng 3, 4 và 5 vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư cho gia đình. Rất tiện lợi.
4. Câu hỏi thường gặp về liền kề 120 m2 trong khu
Giá bán liền kề 120 m2 đường 22 m phân khu Louis 9 là bao nhiêu?
Theo khảo sát thị trường tháng 10/2026, các căn liền kề diện tích 120 m2 tại Louis 9 trên đường 22 m có giá chuyển nhượng từ 32 đến 34 tỷ đồng mỗi căn.
Giá thuê liền kề 120 m2 phía trong khu đô thị là bao nhiêu?
Giá thuê liền kề 120 m2 trong khu dao động từ 25 đến 35 triệu đồng mỗi tháng. Mức giá này tùy thuộc vào độ rộng lòng đường và mức độ hoàn thiện thang máy của từng căn.
Nhà liền kề 120 m2 có kích thước mặt tiền bao nhiêu mét?
Các lô liền kề 120 m2 có mặt tiền rộng 6 m và chiều sâu 20 m. Kích thước này rất dễ bố trí gara ô tô 7 chỗ cùng hố thang máy gia đình.
Số liệu tổng hợp từ hợp đồng giao dịch chuyển nhượng thực tế tại dự án Louis City Đại Mỗ năm 2026. Quý khách cần đối chiếu thông tin quy hoạch tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trước khi thanh toán.
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
