Nhu cầu tìm hiểu louis city lê quang đạo tại dự án tăng mạnh sau khi trục đại lộ thông xe toàn tuyến. Tuyến giao thông mới giúp kết nối thông suốt quần thể liền kề biệt thự Louis City Đại Mỗ với trung tâm thể thao Mỹ Đình và khu vực Hà Đông (cũ). Đoạn đường rộng 40 m chạy qua mặt trước dự án mang tên danh nhân Lê Giản. Mặt cắt rất rộng. Tuyến phố có dải phân cách cây xanh và vỉa hè thương mại rộng rãi. Dãy nhà liền kề shophouse tại đây đáp ứng đa dạng mục đích kinh doanh. Các đơn vị có thể mở văn phòng giao dịch, chi nhánh ngân hàng hoặc nhà hàng ẩm thực. Khả năng kinh doanh tốt. Dưới đây là phân tích chi tiết về mặt bằng giá bán và hiệu quả dòng tiền cho thuê năm 2026.
Đang tìm hiểu Louis City Đại Mỗ?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
- Đoạn đại lộ Lê Quang Đạo kéo dài qua dự án mang tên phố Lê Giản. Lộ giới đường rộng 40 m gồm 6 làn xe cơ giới.
- Các căn liền kề shophouse diện tích 120 m² có mặt tiền 6 m. Giá chuyển nhượng từ 40 đến 43,5 tỷ đồng mỗi căn.
- Giá thuê nguyên căn đạt từ 50 đến 55 triệu đồng mỗi tháng nhờ lưu lượng phương tiện đông đúc.
- Thời gian di chuyển về Sân vận động Mỹ Đình chỉ mất khoảng 5 phút chạy xe.
1. Giá bán và thông số kỹ thuật liền kề shophouse mặt phố Lê Giản
Theo khảo sát thị trường tháng 10/2026, dãy shophouse mặt đường 40 m sở hữu diện tích điển hình 120 m² (rộng 6 m x dài 20 m). Mỗi căn nhà xây 5 tầng nổi theo phong cách kiến trúc Pháp tân cổ điển. Chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện mặt ngoài với cửa nhôm kính cao cấp và ban công hoa sắt nghệ thuật. Chất lượng hoàn thiện cao.
Mức giá chào bán chuyển nhượng hiện nay phổ biến từ 40 đến 43,5 tỷ đồng mỗi căn. Đơn giá đất tương đương khoảng 333 đến 360 triệu đồng/m². Mức giá này phản ánh đúng giá trị thương mại của một trục đường xuyên tâm kết nối các đại đô thị. Vị trí rất đắc địa. Quý khách có thể theo dõi sát sao diễn biến louis city lê quang đạo để lựa chọn thời điểm giao dịch thích hợp nhất.
| Thông số kỹ thuật | Giá trị quy hoạch chi tiết | Đánh giá công năng thực tế |
|---|---|---|
| Lộ giới đường trước nhà | 40 m (mỗi bên 3 làn xe chạy) | Đại lộ xuyên tâm kết nối Mỹ Đình – Hà Đông |
| Diện tích lô đất tiêu chuẩn | 120 m2 (kích thước 6 m x 20 m) | Mặt bằng vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sàn |
| Quy mô và chiều cao | 5 tầng nổi kiên cố | Thiết kế thông sàn, có hố chờ thang máy tải trọng lớn |
| Giá chào bán 10/2026 | 40,0 – 43,5 tỷ đồng | Sổ đỏ trao tay, pháp lý đất ở đô thị lâu dài |
| Giá chào thuê nguyên căn | 50 – 55 triệu đồng/tháng | Phù hợp mở văn phòng công ty, showroom, phòng khám |
Mặt tiền rộng 6 m là lợi thế lớn giúp các đơn vị thiết kế biển hiệu nhận diện nổi bật. Không gian mặt tiền thoáng. Tầng 1 và tầng 2 có thể tận dụng toàn bộ vách kính để trưng bày sản phẩm hoặc tiếp khách. Ba tầng phía trên được bố trí làm khu văn phòng làm việc tập trung cho cán bộ nhân viên.
2. So sánh biên độ giá giữa nhà mặt phố lớn và liền kề 120 m2 trong khu
Việc so sánh giữa shophouse mặt phố Lê Giản và liền kề 120 m² nội bộ giúp người mua định hình rõ phương án tài chính:
Tại phân khu Louis 9, các lô liền kề 120 m² mặt đường nội bộ 22 m giao dịch quanh mức 32 đến 34 tỷ đồng. Mức chênh lệch giữa đường 40 m và đường 22 m dao động từ 8 đến 10 tỷ đồng mỗi căn. Mức chênh này bắt nguồn từ khả năng sinh dòng tiền kinh doanh. Căn mặt phố lớn cho thuê đạt 55 triệu đồng mỗi tháng. Trong khi đó, căn nội bộ cho thuê làm văn phòng đạt từ 25 đến 30 triệu đồng/tháng. Chênh lệch khá rõ rệt. Quý khách có thể xem phân tích chi tiết tại bài viết liền kề Louis City 120m2 trong khu.
Về khả năng khai thác thương mại, bạn có thể tham khảo thêm bài viết thuê shophouse Louis City Lê Giản để nắm bắt nhu cầu mặt bằng thực tế.
So với các dự án thuộc phân khúc biệt thự liền kề khu vực Mỹ Đình Nam Từ Liêm, shophouse mặt đường lớn tại Louis City vẫn giữ dư địa tăng trưởng tốt. Tuyến đường thông suốt mang lại lượng xe qua lại đều đặn mỗi ngày. Lưu lượng xe rất lớn.
Khách hàng cần tìm căn shophouse mặt phố Lê Giản giá hợp lý xin gọi hotline 0886.881.000. Bạn cũng có thể tra cứu thông tin tại trang xem tổng quan liền kề, biệt thự Louis City Đại Mỗ.
Để nắm rõ quy định pháp lý chuyển nhượng và mẫu hợp đồng chuẩn, bạn đọc có thể tham khảo thêm cẩm nang mua bán cho thuê liền kề biệt thự shophouse.
3. Tiềm năng gia tăng giá trị từ quy hoạch mở rộng đường 70
Bên cạnh trục đường Lê Quang Đạo kéo dài, dự án còn hưởng lợi lớn từ quy hoạch mở rộng tuyến đường 70. Nút giao ngã tư giữa đường 70 (rộng 30 m) và đường Lê Quang Đạo (rộng 40 m) tạo thành điểm kết nối chiến lược. Vị trí này liên kết từ Vinhomes Smart City qua Louis City Đại Mỗ tới trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông.
Khi các đoạn mở rộng của đường 70 hoàn thành, việc lưu thông giữa các khu vực sẽ càng thuận tiện hơn. Hạ tầng hoàn thiện thúc đẩy giá trị chuyển nhượng của các căn nhà phố. Tiềm năng còn rất dài. Đồng thời, nguồn khách vãng lai dồi dào cũng tạo cơ sở duy trì giá thuê mặt bằng ổn định cho chủ nhà.
4. Câu hỏi thường gặp về liền kề mặt đường Lê Quang Đạo
Giá bán liền kề mặt đường Lê Quang Đạo kéo dài là bao nhiêu?
Các căn liền kề shophouse diện tích 120 m² mặt phố Lê Giản có giá chào bán từ 40 đến 43,5 tỷ đồng mỗi căn. Mức giá thay đổi tùy theo vị trí và mức độ hoàn thiện nội thất.
Lộ giới đường Lê Quang Đạo đoạn qua Louis City rộng bao nhiêu mét?
Đoạn đường qua trước dự án có lộ giới quy hoạch 40 m gồm 6 làn xe cơ giới. Đường rộng thoáng đãng. Tuyến đường có dải cây xanh phân cách và vỉa hè thương mại rộng rãi.
Nhà mặt phố Lê Giản có thể khai thác kinh doanh những ngành nghề nào?
Với mặt tiền 6 m và nhà xây 5 tầng thông sàn, tài sản thích hợp làm phòng khám, trụ sở ngân hàng, nhà hàng ẩm thực hoặc showroom nội thất trưng bày. Mặt bằng rất linh hoạt.
Tác giả: Ngọc Tuấn – Chuyên viên tư vấn liền kề biệt thự Louis City Đại Mỗ với hơn 8 năm kinh nghiệm thực tế.
Cập nhật: 09/11/2026
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
