Phân khúc nhà đất lê đức thọ mỹ đình luôn giữ vị thế an cư ổn định nhờ hạ tầng hoàn chỉnh và dân trí cao. Khách hàng có thể xem thông tin mua bán nhà đất Mỹ Đình chi tiết tại đây. Nơi đây quy tụ nhiều gia đình cán bộ quân đội, y bác sĩ viện lớn và giảng viên đại học. Không gian rất yên ả. Tuyến đại lộ đôi 8 làn xe rợp bóng cây xanh tỏa nhánh vào các cụm dân cư quy hoạch vuông vắn. Khung giá giao dịch nhà ngõ ô tô tránh tháng 10/2026 ghi nhận mức 215 đến 295 triệu đồng/m². Giá trị nhà đất giữ nhịp ổn định.
Đang tìm hiểu Nhà đất Mỹ Đình?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
- Mặt cắt đại lộ chính: Tuyến đường đôi rộng 60m. Trục đường nối ngã tư Hồ Tùng Mậu với Sân vận động Mỹ Đình. Lộ trình thông suốt.
- Quy chuẩn đường nội bộ: Lòng ngõ nhựa rộng 6m đến 10m kèm vỉa hè cây xanh, hai xe ô tô tránh nhau thoải mái. Đường đi rất êm.
- Mức giá phổ biến (diện tích 48m² – 68m²): Tầm tài chính từ 11,5 đến 20,5 tỷ đồng cho một căn nhà 5 tầng xây mới có thang máy.
- Tiện ích cận kề: Cụm dân cư tiếp giáp Bệnh viện 19-8, Trường Marie Curie, Đại học Thương mại và khu liên hợp thể thao. Rất tiện sinh hoạt.
Sức hút an cư từ các khu phân lô cán bộ ngõ Lê Đức Thọ
Trục Lê Đức Thọ ghi điểm nhờ không gian sống rợp bóng mát cùng mạng lưới giao thông ô bàn cờ quy củ của các khu gia đình quân đội. Các khu tập thể quân chủng phòng không, thông tin và công an hình thành quy củ từ hai thập kỷ trước. Nếp sống văn minh và tinh thần tương trợ xóm giềng tạo thành nét văn hóa đặc thù. Con trẻ tự do chạy nhảy dưới vỉa hè trước cửa nhà. Môi trường sống rất an lành.
Kích thước thửa đất thổ cư phân lô tại đây chia tách rất cân đối, mặt tiền thông dụng từ 4,2m đến 5,5m. Lợi thế hình thể đất vuông vức giúp các gia đình dễ dàng bố trí gara xe hơi ngay tầng một mà không chiếm dụng không gian sinh hoạt chung. Nhiều căn nhà 5 đến 6 tầng lắp đặt thang máy gia đình, phục vụ thuận lợi nhu cầu đi lại của người cao tuổi. Tiện ích sử dụng rất cao.
So sánh tương quan cùng giá nhà thổ cư Mỹ Đình 2026, bất động sản ngõ Lê Đức Thọ duy trì tính thanh khoản cao. Ngay cả khi thị trường chung trầm lắng, các căn nhà ngõ ô tô tránh có pháp lý minh bạch quanh trục này vẫn có khách mua thực chốt cọc nhanh chóng. Sức cầu luôn vượt xa nguồn cung chào bán trên thị trường thứ cấp.
Khảo sát thực tế các cụm ngõ phân lô sáng giá quanh trục Lê Đức Thọ
Địa bàn nhà đất lê đức thọ mỹ đình phân chia thành những khu vực ngõ riêng biệt với ưu thế khai thác khác nhau:
Các dãy phân lô tiếp giáp khu đô thị Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2 sở hữu lợi thế lớn về khoảng không gian thoáng đãng từ các vườn hoa và sân chơi công cộng. Mặt đường ngõ rộng rãi cho phép ô tô dừng đỗ thuận tiện mà không cản trở luồng giao thông đối diện. Mức giá giao dịch nhà đất tại các ngõ này dao động trong khoảng 225 đến 285 triệu đồng/m². Cuộc sống rất thanh bình.
Tại các ngõ phân lô kết nối trực tiếp sang đường Nguyễn Hoàng hay phố Trần Hữu Dực, nhịp sống thương mại diễn ra tấp nập cả ngày. Tầng một và tầng hai của nhiều căn nhà thường chuyển đổi làm văn phòng tư vấn kiến trúc, trung tâm ngoại ngữ hoặc phòng khám chuyên khoa. Các tầng trên dành cho sinh hoạt gia đình hoặc cho chuyên gia quốc tế thuê dài hạn. Giá đất chuyển nhượng tại cụm này nằm trong khoảng 235 đến 295 triệu đồng/m².
| Vị trí cụm phân lô | Diện tích khuôn viên | Quy mô xây dựng | Đơn giá đất (tr/m²) | Tổng giá tham khảo (tỷ) |
|---|---|---|---|---|
| Dãy phân lô ngõ 36 Lê Đức Thọ | 50m² – 65m² | 5 tầng lắp thang máy | 225 – 280 | 12,5 – 18,8 |
| Cụm cán bộ ngõ 89 gần Nguyễn Hoàng | 52m² – 70m² | 6 tầng có hầm lửng | 235 – 295 | 14,0 – 21,0 |
| Ngõ thông Phú Mỹ xe ba gác vào | 36m² – 46m² | 4 tầng đổ mái kiên cố | 158 – 195 | 6,0 – 9,2 |
Hạ tầng kết nối và kinh nghiệm thẩm định pháp lý nhà đất Lê Đức Thọ
Mạng lưới giao thông xung quanh trục Lê Đức Thọ giữ vai trò huyết mạch kết nối toàn diện khu vực phía Tây thủ đô. Từ vị trí ngôi nhà, người dân chỉ mất khoảng mười phút lái xe để tiếp cận trục vành đai 3 trên cao hoặc tiến vào các quận nội thành Ba Đình, Cầu Giấy qua đường Hồ Tùng Mậu. Mạng lưới xe buýt công cộng đa dạng, xe buýt điện thông minh cùng tuyến đường sắt đô thị Nhổn – ga Hà Nội tạo điều kiện đi lại vô cùng nhanh chóng cho mọi thành viên trong gia đình.
Hệ thống giám sát trật tự tại các dãy phân lô quân đội duy trì mức độ nghiêm cẩn đáng tin cậy. Đa phần các tuyến ngõ sở hữu barie kiểm soát và camera giám sát hoạt động suốt ngày đêm. Tình hình an ninh khu phố duy trì trật tự nghiêm ngặt. Gia đình yên lòng khi đi công tác xa nhà dài ngày.
Trong quá trình thương lượng mua bán nhà đất, người mua cần chú trọng kiểm tra hồ sơ trích lục thửa đất tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Mặc dù các ô đất phân lô quân đội có ranh giới rõ ràng, việc đo đạc thực địa và xác nhận mốc giới với các hộ liền kề vẫn là khâu không thể xem nhẹ. Hãy liên hệ Bộ phận Địa chính UBND Phường Từ Liêm để kiểm tra quy hoạch lộ giới và chỉ giới xây dựng trước khi đặt cọc.
Quý độc giả có thể tham khảo thêm các sản phẩm tại bài viết bán nhà ngõ 39 Đình Thôn Mỹ Đình. Những ai tìm kiếm nhà mặt phố kinh doanh sôi động nên xem bài phân tích bán nhà mặt phố Nguyễn Hoàng Mỹ Đình. Ngoài ra, phân khúc biệt thự dự án cao cấp có tại bài viết giới thiệu nhà thấp tầng khu vực Mỹ Đình. Trình tự mua bán an toàn tóm lược chi tiết tại cẩm nang thủ tục mua bán nhà đất thổ cư có sổ đỏ.
Câu hỏi thường gặp về bất động sản Lê Đức Thọ Mỹ Đình
1. Giá nhà phân lô cán bộ ngõ đường Lê Đức Thọ Mỹ Đình hiện nay là bao nhiêu?
Nhà phân lô ngõ ô tô tránh diện tích 48m² đến 68m² dọc tuyến Lê Đức Thọ có giá chuyển nhượng từ 215 đến 295 triệu đồng/m², tương đương khoảng 11,5 đến 20,5 tỷ đồng mỗi căn hoàn thiện thang máy.
2. Các ngõ phân lô Lê Đức Thọ có chỗ đỗ ô tô thuận lợi không?
Phần lớn các tuyến ngõ phân lô cán bộ tại đây rộng từ 6m đến 10m kèm vỉa hè rộng rãi. Chủ xe có thể lái ô tô vào gara tầng một hoặc đỗ trước cửa nhà an toàn.
3. Sau ngày 01/7/2025 trục đường Lê Đức Thọ thuộc địa giới hành chính nào?
Tuyến đường Lê Đức Thọ hiện thuộc địa giới hành chính chính thức của Phường Từ Liêm trực thuộc thành phố Hà Nội.
Thông tin bài viết mang tính chất tham khảo tổng hợp. Quý khách hàng cần xác minh quy hoạch và hồ sơ pháp lý thực tế trước khi giao dịch.
