Thị trường nhà đất thiên hiền mỹ đình sở hữu sức hút thương mại lớn nhờ vai trò cầu nối giữa đường Phạm Hùng và khu phố Hàn Quốc Đình Thôn. Vị trí đắc địa. Sức mua rất thực chất. Khách hàng quan tâm phân khúc bất động sản trung tâm có thể xem thêm dự án bán nhà Mỹ Đình. Tuyến phố Thiên Hiền nay thuộc địa bàn Phường Từ Liêm, tập trung mật độ nhà hàng, khách sạn và văn phòng doanh nghiệp nhộn nhịp. Mặt bằng giá bán tháng 10/2026 ghi nhận từ 155 triệu đến 430 triệu đồng/m² tùy theo vị trí mặt tiền hay ngõ phụ.
- Vị trí kết nối: Nối thẳng trục Phạm Hùng (Vành đai 3) vào trung tâm ẩm thực Đình Thôn và The Manor.
- Mặt phố Thiên Hiền: Mức giá chuyển nhượng từ 330 triệu đến 430 triệu đồng/m² (18 tỷ đến 42 tỷ đồng/căn).
- Nhà ngõ ô tô thông thoáng: Giá bán dao động từ 215 triệu đến 295 triệu đồng/m² (11 tỷ đến 19 tỷ đồng/căn).
- Các căn ngõ xe máy (32m² – 42m²): Mức giá phổ biến từ 5,2 tỷ đến 7,5 tỷ đồng mỗi căn 4-5 tầng.
Lợi thế vị trí thương mại và khả năng kết nối đắc lực của trục phố Thiên Hiền
Phố Thiên Hiền sở hữu lòng đường rộng rãi với vỉa hè hai bên thông thoáng. Tuyến phố đón lượng lớn phương tiện lưu thông tấp nập. Đi lại rất thuận tiện. Khách hàng di chuyển dễ dàng từ đường Phạm Hùng vào sâu trong khu dân cư Đình Thôn mà không gặp trở ngại.
Đang tìm hiểu Nhà đất Mỹ Đình?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Điểm mạnh của Thiên Hiền là khả năng tiếp cận cộng đồng chuyên gia Hàn Quốc và nhân sự văn phòng cấp cao. Vị trí tiếp giáp khu đô thị The Manor và tháp Keangnam Landmark 72 tạo môi trường kinh doanh dịch vụ rất thuận lợi. Buôn bán tấp nập. Mọi hoạt động ẩm thực, siêu thị mini hay spa chăm sóc sắc đẹp đều có lượng khách dồi dào.
Mạng lưới các ngõ phụ dọc phố Thiên Hiền đều có khả năng kết nối thông suốt sang ngõ 54 Đình Thôn và ngõ Phạm Hùng. Ngõ rộng rãi. Các nhánh ngõ rộng từ 3m đến 4,5m cho phép xe tải chở hàng và taxi tiếp cận tận cửa từng căn nhà. Điều này hỗ trợ đắc lực cho công việc kinh doanh giao hàng online cũng như phục vụ khách lưu trú.
Người mua nhà để ở hoặc đầu tư có thể so sánh giá trị trục Thiên Hiền với giá nhà thổ cư Mỹ Đình 2026. Thanh khoản tốt. Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại đây liên tục gia tăng qua các năm.
Khảo sát chi tiết mặt bằng giá nhà mặt phố và nhà ngõ Thiên Hiền tháng 10/2026
Thị trường nhà đất thiên hiền mỹ đình phân hóa thành hai phân khúc công năng phục vụ nhu cầu khách hàng:
Tại mặt phố Thiên Hiền, các tòa nhà mặt tiền từ 4,5m đến 7m có giá trị thương mại rất cao. Giá đất mặt phố dao động từ 330 triệu đến 430 triệu đồng/m². Các căn nhà 6 đến 7 tầng lắp thang máy mang lại doanh thu cho thuê từ 60 triệu đến 120 triệu đồng mỗi tháng tùy diện tích khai thác.
Trong khi đó, nhà ngõ ô tô thông ra đường Phạm Hùng có mức giá từ 215 triệu đến 295 triệu đồng/m². Khách hàng thường xây dựng mô hình căn hộ dịch vụ khép kín full nội thất. Đối với ngõ xe máy yên tĩnh, giá bán dao động từ 155 triệu đến 185 triệu đồng/m², phù hợp gia đình mua định cư lâu dài.
| Vị trí nhà đất | Diện tích | Kết cấu xây dựng | Đơn giá đất (tr/m²) | Khoảng giá (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|---|
| Mặt phố Thiên Hiền kinh doanh | 55m² – 95m² | 6 – 7 tầng thang máy | 330 – 430 | 18,5 – 42,0 |
| Ngõ ô tô thông Đình Thôn | 45m² – 65m² | 5 – 6 tầng mới | 215 – 295 | 11,0 – 19,0 |
| Ngõ xe máy 2,5m an cư | 32m² – 42m² | 4 – 5 tầng kiên cố | 155 – 185 | 5,2 – 7,5 |
Hiệu suất khai thác dòng tiền cho thuê và kinh nghiệm chọn mua nhà phố Thiên Hiền
Khai thác cho thuê là điểm mạnh nổi trội nhất của nhà đất phố Thiên Hiền. Dòng tiền rất ổn định. Nhu cầu thuê lớn. Chủ sở hữu có thể chọn hình thức cho thuê nguyên căn làm trụ sở công ty hoặc kinh doanh căn hộ studio. Tỷ suất sinh lời từ dòng tiền cho thuê tại đây đạt 7,5% đến 9% mỗi năm theo khảo sát thực tế.
Khi chọn mua nhà tại Thiên Hiền, người mua cần chú ý hệ thống phòng cháy chữa cháy nếu có ý định khai thác phòng trọ. Nhà cần trang bị lối thoát hiểm thứ hai, cửa chống cháy và thang sắt ngoài trời theo quy chuẩn an toàn. Kiểm tra kỹ càng.
Khách hàng có thể tham khảo thêm khu vực phụ cận tại bài viết bán nhà Đình Thôn hoặc tìm hiểu trục giao thông lớn tại bán nhà mặt phố Nguyễn Hoàng Mỹ Đình. Ngoài ra, phân khúc biệt thự dự án có tại nhà thấp tầng khu vực Mỹ Đình. Trình tự mua bán minh bạch có tại bài viết thủ tục mua bán nhà đất thổ cư có sổ đỏ.
Câu hỏi thường gặp về bất động sản Thiên Hiền Mỹ Đình
Giá nhà mặt phố Thiên Hiền Mỹ Đình hiện nay là bao nhiêu?
Nhà mặt phố Thiên Hiền có giá chuyển nhượng dao động từ 330 đến 430 triệu đồng/m² tùy theo chiều rộng mặt tiền và khoảng cách ra đường Phạm Hùng.
Tuyến phố Thiên Hiền có phù hợp kinh doanh nhà hàng ẩm thực không?
Phố Thiên Hiền là trục ẩm thực và dịch vụ Hàn Quốc nhộn nhịp tại khu vực Mỹ Đình, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng kinh doanh luôn đạt trên 95% theo khảo sát.
Địa chỉ hành chính của phố Thiên Hiền sau sáp nhập 01/7/2025 là gì?
Phố Thiên Hiền hiện nay thuộc địa giới hành chính chính thức của Phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Tác giả: Ngọc Tuấn: Chuyên viên tư vấn nhà phố thổ cư và bất động sản dòng tiền Mỹ Đình với hơn 7 năm kinh nghiệm thực địa trục Phạm Hùng – Đình Thôn.
Cập nhật: 09/11/2026
Thông tin nghiên cứu và tổng hợp thị trường mang tính tham khảo. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.
