Khảo sát thị trường ghi nhận sự quan tâm lớn đối với cho thuê liền kề mỹ đình 1 trong quần thể dự án cho thuê biệt thự liền kề Mỹ Đình 1 Mỹ Đình 2 tại Phường Từ Liêm, TP. Hà Nội, nơi sở hữu hạ tầng kết nối đồng bộ và giá trị an cư bền vững.
Đang tìm hiểu Biệt thự liền kề Mỹ Đình 1 Mỹ Đình 2?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Mô hình văn phòng kết hợp kinh doanh tại tầng 1 nhà liền kề KĐT Mỹ Đình 1. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
- Giá thuê nguyên căn thô / cơ bản: Dao động từ 28 đến 35 triệu đồng/tháng cho diện tích đất 80m² – 100m².
- Giá thuê căn hoàn thiện có thang máy: Đạt từ 38 đến 50 triệu đồng/tháng với tổng sàn sử dụng 300m² – 380m².
- Mô hình thuê tách sàn: Tầng 1 và 2 làm văn phòng tiếp khách có giá 18 – 25 triệu đồng/tháng.
- Tỷ lệ lấp đầy: Theo khảo sát của Đất Nền Miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy tại các trục đường chính đạt trên 92%.
Bảng giá cho thuê liền kề KĐT Mỹ Đình 1 theo vị trí tuyến đường
Mức giá thuê liền kề phụ thuộc vào lộ giới đường và nội thất. Các căn kết nối ra đường Hàm Nghi luôn có giá cao hơn đường nhánh nội bộ.
| Khu vực & Tuyến đường | Diện tích đất & Mặt tiền | Quy mô xây dựng | Giá thuê nguyên căn/tháng | Mục đích phù hợp |
|---|---|---|---|---|
| Phố Cao Xuân Huy | 85m² – 100m² (MT 5m – 6m) | 3.5 tầng – 4 tầng | 35 – 48 Tr/tháng | Trung tâm ngoại ngữ, công ty du học |
| Phố Lưu Hữu Phước | 90m² – 110m² (MT 5.5m) | 3.5 tầng có sân trước | 32 – 45 Tr/tháng | Văn phòng kiến trúc, công ty phần mềm |
| Nội khu TT1 – TT2 | 75m² – 85m² (MT 5m) | 3.5 tầng hoàn thiện cơ bản | 28 – 36 Tr/tháng | Văn phòng làm việc nhóm 10 – 20 người |
| Nội khu TT3 – TT4 | 85m² – 100m² (MT 5m – 6m) | 4 tầng có thang máy | 38 – 50 Tr/tháng | Phòng khám chuyên khoa, thẩm mỹ viện |
Người thuê có thể so sánh chi phí thuê với giá mua sở hữu lâu dài. Mời xem thêm bài viết giá liền kề mỹ đình 1 để nắm mức giá bán.
Trục phố Cao Xuân Huy quy tụ nhiều doanh nghiệp và trung tâm giáo dục. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Lợi thế của nhà liền kề Mỹ Đình 1 so với thuê tòa nhà văn phòng
So với thuê sàn tại các tòa nhà cao tầng, nhà liền kề Mỹ Đình 1 có 4 ưu thế rõ rệt:
- Chủ động thời gian hoạt động: Doanh nghiệp làm việc 24/7 thoải mái. Căn nhà không phát sinh phụ phí ngoài giờ như các tòa tháp văn phòng.
- Khuôn viên dừng đỗ xe thuận tiện: Đường nội khu rộng rãi giúp ô tô dừng đỗ trước cửa nhà. Khách hàng cũng có thể gửi xe tại các bãi đỗ tập trung gần đó.
- Nhận diện thương hiệu rõ ràng: Căn nhà liền kề cho phép gắn biển hiệu công ty nổi bật trên toàn bộ mặt tiền 5m đến 6m.
- Tối ưu chi phí dịch vụ: Doanh nghiệp chỉ thanh toán tiền điện nước theo giá nhà nước. Khách thuê không phải trả phí dịch vụ tòa nhà hàng tháng.
Quý khách có thể xem thêm các lựa chọn văn phòng khác tại bài viết về [thuê nhà kđt mỹ đình 1 làm văn phòng].
Quy hoạch đường ô bàn cờ thông thoáng tại khu liền kề TT1 Mỹ Đình 1. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
3 lưu ý pháp lý quan trọng khi thuê liền kề làm trụ sở công ty
Để đảm bảo kinh doanh thuận lợi, bên thuê cần kiểm tra kỹ 3 yếu tố sau trước khi ký hợp đồng:
- Đăng ký địa chỉ kinh doanh: Doanh nghiệp kiểm tra sổ đỏ của bên cho thuê. Địa chỉ kinh doanh mới trực thuộc UBND Phường Từ Liêm, đăng ký tại Sở Tài chính.
- Thỏa thuận nghĩa vụ thuế: Hợp đồng cần ghi rõ trách nhiệm nộp thuế. Các khoản thuế gồm thuế môn bài, VAT và thuế thu nhập cá nhân.
- Thời hạn và mức điều chỉnh giá thuê: Hợp đồng thuê liền kề thường ký từ 3 đến 5 năm. Theo khảo sát thị trường thực tế, tỷ lệ trượt giá thỏa thuận phổ biến từ 7% đến 10% sau mỗi 2 năm.
Để tìm hiểu thêm phân khu có quy mô thiết kế lớn hơn, mời xem bài viết về [liền kề tt4 mỹ đình 1] cũng như phương án mặt bằng tại [cho thuê biệt thự mỹ đình 2 làm văn phòng].
Dãy nhà liền kề KĐT Mỹ Đình 1 sở hữu vỉa hè rộng rãi cho hoạt động văn phòng. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về thuê liền kề Mỹ Đình 1
1. Giá thuê liền kề Mỹ Đình 1 đã bao gồm phí xuất hóa đơn đỏ chưa?
Thông thường mức giá chào thuê chưa bao gồm tiền thuế phát sinh. Nếu doanh nghiệp cần hóa đơn giá trị gia tăng để hạch toán chi phí hợp lý, hai bên cần thỏa thuận cộng thêm chi phí thuế vào giá thuê.
2. Thuê nhà liền kề tại Mỹ Đình 1 thường đặt cọc và thanh toán như thế nào?
Phương thức thanh toán phổ biến tại khu vực là đặt cọc từ 1 đến 2 tháng tiền thuê và thanh toán định kỳ 3 tháng hoặc 6 tháng một lần tùy theo thời hạn hợp đồng.
3. Tầng hầm của nhà liền kề Mỹ Đình 1 để được bao nhiêu xe máy?
Các căn liền kề có tầng hầm hoặc khoảng sân trước rộng rãi có thể chứa từ 15 đến 25 xe máy cùng lúc, đáp ứng đủ nhu cầu cho doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.
Kết luận
Dịch vụ cho thuê liền kề mỹ đình 1 mang đến môi trường làm việc thông thoáng. Đây là lựa chọn phù hợp để thiết lập trụ sở công ty lâu dài.
Để khảo sát tổng thể quy hoạch và giá thuê nhà đất khu vực, mời quý khách tham khảo chuyên mục biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương.
Nội dung được nghiên cứu và tổng hợp bởi: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc
Cập nhật số liệu thực địa: 19/10/2026
Tài liệu tham khảo, khuyến nghị quý khách hàng xác nhận lại quy hoạch và thông tin pháp lý tại Bộ phận Một cửa UBND Phường Từ Liêm trước khi thực hiện giao dịch đặt cọc.
—
Khảo sát thị trường ghi nhận sự quan tâm lớn đối với cho thuê liền kề mỹ đình 1 trong quần thể cho thuê biệt thự liền kề Mỹ Đình 1 Mỹ Đình 2 tại Phường Từ Liêm, TP. Hà Nội. Khu vực sở hữu hạ tầng giao thông kết nối hoàn chỉnh, đáp ứng tiêu chuẩn an cư và kinh doanh bền vững.
