Mặt bằng thiết kế chi tiết căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 70,5m2 tại tháp CT5. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Khảo sát thực tế giá căn 2 phòng ngủ ct5 ct6 lê đức thọ cho thấy đây là phân khúc căn hộ có tính thanh khoản và sức hút giao dịch cao nhất tại dự án. Tọa lạc tại số 86/89 mặt đường Lê Đức Thọ, thuộc phường Từ Liêm, TP. Hà Nội (trước ngày 01/7/2025 là phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm), tổ hợp căn hộ của chủ đầu tư MHDI đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ở thực của các gia đình trẻ. Mời quý khách xem thêm thông tin căn hộ chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ để tra cứu tổng quan cơ sở hạ tầng của tòa nhà.

Giá Căn 2 Phòng Ngủ CT5 – CT6 Lê Đức Thọ Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Giá căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ hiện đang giao dịch trong khoảng 5,0 – 5,8 tỷ đồng mỗi căn. Đây là mức ngân sách rất phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ có tích lũy tài chính vừa phải, mong muốn sở hữu một căn nhà đã có sổ hồng lâu dài tại trung tâm khu vực Mỹ Đình.

So với các dự án căn hộ 2PN mới triển khai xung quanh như The Zei (từ 7,5 – 9,0 tỷ/căn) hay Vinhomes Gardenia (từ 6,5 – 7,5 tỷ/căn), khoảng giá trên 5 tỷ đồng của CT5 – CT6 Lê Đức Thọ đem lại lợi thế cạnh tranh vượt bậc, giúp người mua tiết kiệm được từ 1,5 đến 3 tỷ đồng tiền gốc và lãi vay ngân hàng.

Bảng Giá Căn Hộ 2PN Theo Diện Tích Và Mức Độ Hoàn Thiện Nội Thất

Mức giá bán cụ thể của căn 2PN phụ thuộc chặt chẽ vào hiện trạng đồ nội thất mà chủ nhà để lại khi bàn giao:

Bố trí không gian căn hộ 2 phòng ngủ 72m2 với 2 nhà vệ sinh tiện nghi. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

So Sánh Công Năng Căn 2PN Nhỏ 70,5 m² Và Căn 2PN Lớn 72,0 m²

Hai mã căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án sở hữu những nét đặc trưng riêng về cách bố trí không gian:

– Căn 70,5 m² (Căn số 1, số 6 ở một số tầng): Thiết kế phòng khách liền ban công thoáng mát, hai phòng ngủ bố trí cạnh nhau, phù hợp cho gia đình có con nhỏ cần phụ huynh chăm sóc gần gũi ban đêm.
– Căn 72,0 m² (Căn số 2, số 5): Sở hữu khu vực bếp nấu tách biệt hoàn toàn và có cửa mở thẳng ra logia phụ phơi đồ, giúp mùi thức ăn khi nấu nướng không bị bay vào phòng khách và phòng ngủ.

Cả hai mẫu thiết kế đều có 2 nhà vệ sinh khép kín, phân chia khoa học giữa phòng tắm master và phòng tắm dùng chung cho khách.

Tiềm Năng Cho Thuê Và Khả Năng Giữ Giá Của Dòng Căn 2 Phòng Ngủ

Nhờ vị trí đối diện hồ điều hòa và gần các trường đại học lớn như Đại học Thương Mại, Đại học Quốc Gia, căn 2PN tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy cho thuê trên 95%:

– Giá thuê căn nội thất cơ bản: 12 – 14 triệu đồng/tháng.
– Giá thuê căn full nội thất đồ điện tử: 15 – 17 triệu đồng/tháng.

Tệp khách thuê chủ yếu là chuyên gia văn phòng làm việc tại các tòa nhà Keangnam, Duy Tân hoặc gia đình trẻ có con theo học trường Đoàn Thị Điểm, Marie Curie. Khả năng thanh khoản bán lại cũng cực kỳ nhanh chóng khi chủ nhà cần thu hồi vốn.

Kinh Nghiệm Đàm Phán Mua Căn 2PN CT5 – CT6 Lê Đức Thọ Giá Hợp Lý

Để đàm phán được mức giá tốt nhất khi mua căn hộ 2PN tại đây, người mua cần chú ý các kinh nghiệm thực địa sau:

1. Kiểm tra kỹ tình trạng thấm dột nhà vệ sinh: Với tòa nhà bàn giao năm 2019, hãy kiểm tra cổ ống thoát sàn và trần thạch cao vệ sinh để có căn cứ yêu cầu chủ nhà giảm trừ chi phí bảo dưỡng.
2. Yêu cầu biên lai đóng phí dịch vụ và gửi xe gần nhất: Xác nhận căn hộ không bị nợ phí quản lý và chủ nhà cam kết hỗ trợ thủ tục bàn giao lại suất gửi ô tô dưới hầm.
3. Thương lượng giá trị nội thất để lại: Bóc tách rõ giá trị thực của đồ nội thất liền tường (tủ bếp, điều hòa, nóng lạnh) so với đồ rời để đưa ra mức giá chuyển nhượng hợp lý nhất.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Tại Dự Án

Sau đây là 3 thắc mắc phổ biến của người mua căn 2 phòng ngủ:

Căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án có thể cải tạo thành 3 phòng ngủ được không?

Với diện tích 70–72 m² và 2 logia đón sáng, việc ngăn vách thành 3 phòng ngủ sẽ làm thu hẹp không gian phòng khách và giảm độ thoáng khí, do đó các kiến trúc sư khuyến nghị nên giữ nguyên công năng 2 phòng ngủ rộng rãi. Quý khách có thể xem thêm bài đánh giá chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ sau 7 năm.

Nếu cần diện tích lớn hơn thì căn 3 phòng ngủ có mức giá bao nhiêu?

Dòng căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 91 đến 103 m² hiện có mức giá từ 6,5 đến 7,8 tỷ đồng; chi tiết mức giá từng căn được phân tích tại giá căn 3 phòng ngủ 91-103m² tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ.

Chi tiết thiết kế mặt bằng công năng căn 2PN 70m² được bố trí ra sao?

Sơ đồ phân bổ chi tiết kích thước từng phòng ngủ, phòng khách và ban công căn 2PN được trình bày cụ thể tại bài viết căn 2 phòng ngủ 70-72m².

Kết Luận

Khảo sát giá căn 2 phòng ngủ ct5 ct6 lê đức thọ (từ 5,0 đến 5,8 tỷ đồng) cho thấy đây là một trong những sự lựa chọn căn hộ an cư chất lượng nhất trong tầm giá tại khu vực Mỹ Đình. Với mật độ sàn chỉ 6 căn, 3 thang máy phục vụ nhanh chóng và suất đỗ ô tô dưới hầm đảm bảo, căn 2PN tại CT5 – CT6 xứng đáng là tài sản lý tưởng nâng tầm chất lượng sống cho gia đình bạn.

Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: thông tin căn hộ chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ

Xem thêm các bài viết liên quan:
– Giá chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ T9/2026: bảng giá thứ cấp đầy đủ — tổng hợp thị trường giá
– Bảng giá căn hộ CT5 – CT6 Lê Đức Thọ theo từng loại căn — bảng giá 2PN, 3PN, 4PN
– CT5 – CT6 Lê Đức Thọ giá bao nhiêu 1m2? Cách quy đổi giá — công thức tính giá m²
– Giá căn 3 phòng ngủ 91-103m² tại CT5 – CT6 Lê Đức Thọ — chi tiết căn hộ 3PN
– Căn 2 phòng ngủ 70-72m²: bố trí công năng và ai nên chọn — thiết kế chi tiết căn 2PN

☎ Liên hệ tư vấn:

– Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
– Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án CT5 – CT6 Lê Đức Thọ. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.

Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại bảng hàng & pháp lý chính thức với chủ đầu tư trước khi giao dịch.