Sơ đồ thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 77,1 m² tại NT Home Phương Canh. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Định giá và khảo sát giá căn 3 ngủ nt home phương canh thu hút sự chú ý đặc biệt từ các hộ gia đình đông thành viên hoặc gia đình đa thế hệ mong muốn sở hữu diện tích rộng rãi tại khu vực phía Tây Hà Nội. Là loại hình căn hộ có diện tích lớn nhất tại dự án (77,1 m² thông thủy), các căn 3 phòng ngủ đều sở hữu vị trí căn góc ưu việt với 2 mặt thoáng đón gió tự nhiên. Bài viết dưới đây tổng hợp chi tiết mức giá gốc niêm yết, mặt bằng định giá thứ cấp và các lưu ý tài chính quan trọng khi tìm kiếm thông tin căn hộ NHS Phương Canh Residence.
- Căn hộ 3 phòng ngủ NT Home Phương Canh sở hữu diện tích chuẩn 77,1 m² thông thủy (bố trí 2 phòng vệ sinh).
- 100% căn hộ 3 phòng ngủ là căn góc 2 mặt thoáng, số lượng hạn chế trên mỗi tầng căn hộ.
- Giá gốc mở bán niêm yết đợt 1 khoảng ~1,25 – 1,32 tỷ VNĐ (đã gồm VAT và 2% phí bảo trì).
- Định giá chuyển nhượng thứ cấp chịu ảnh hưởng bởi mốc 5 năm pháp lý NƠXH và tiền sử dụng đất phải nộp.
Đặc Điểm Thiết Kế Ưu Việt Của Căn Hộ 3 Phòng Ngủ NT Home
Tại tòa nhà 25 tầng chung cư NT Home Phương Canh ở ô đất K-1, sản phẩm căn hộ 3 phòng ngủ (Loại G) được bố trí tại các vị trí đầu hồi mặt bằng tầng. Nhờ ưu thế vị trí căn góc, toàn bộ các phòng ngủ và phòng khách đều sở hữu cửa sổ lớn mở ra không gian bên ngoài.
Cơ cấu công năng căn 77,1 m² gồm:
– Phòng khách & khu vực ăn: Thiết kế không gian mở nối liền ban công chính thoáng mát.
– Phòng ngủ master: Trang bị phòng vệ sinh khép kín riêng biệt.
– 2 phòng ngủ phụ: Diện tích vuông vắn, đón ánh sáng tự nhiên.
– 2 logia riêng biệt: 1 logia ban công phòng khách và 1 logia phơi đồ giặt giũ.
Bảng Tổng Hợp Thông Số Và Mức Giá Gốc Căn 3 Phòng Ngủ
Dưới đây là bảng tổng hợp thông số diện tích và mức giá gốc mở bán tham khảo của căn 3 phòng ngủ:
| Thông số sản phẩm | Giá trị quy hoạch | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Diện tích thông thủy | 77,1 m² | Loại căn có diện tích lớn nhất dự án |
| Bố trí phòng chức năng | 3 phòng ngủ, 2 WC, 2 logia | 1 phòng ngủ master có WC khép kín |
| Vị trí trên mặt bằng | Vị trí căn góc đầu hồi | 2 mặt thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên |
| Giá gốc niêm yết (2019) | ~1,25 – 1,32 tỷ VNĐ | Tính theo đơn giá NƠXH phê duyệt ~16,5 tr/m² |
Các Yếu Tố Quyết Định Định Giá Thứ Cấp Căn 3 Phòng Ngủ
So với các dòng căn 1PN và 2PN, căn 3 phòng ngủ 77,1 m² có biên độ giữ giá và tính thanh khoản tốt nhờ tính khan hiếm. Mức giá bán chuyển nhượng thứ cấp phụ thuộc vào các căn cứ sau:
1. Giá trị góc 2 mặt thoáng: Khả năng thông gió tự nhiên giúp giảm chi phí điện năng làm mát, tạo giá trị cao hơn so với căn 1 mặt thoáng.
2. Khoản tiền sử dụng đất khi sang tên sau 5 năm: Căn hộ 3PN có diện tích 77,1 m² nên tổng số tiền sử dụng đất nộp lại khi bán tự do sẽ cao hơn căn 2PN. Việc thỏa mãn các điều khoản tại Luật Nhà ở 2023 là điều kiện tiên quyết khi giao dịch.
3. Mặt bằng giá so sánh cùng phân khúc: Mức giá căn 3PN tại NT Home Phương Canh thấp hơn đáng kể so với các căn 3PN tại Hateco Apollo hay Xuân Phương Residence lân cận, tạo sự hấp dẫn cho gia đình cần không gian rộng với ngân sách vừa phải.
Hình ảnh phối cảnh nội thất không gian căn 3 phòng ngủ NT Home Phương Canh. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Bạn đọc có thể đối chiếu giá giữa căn 2PN và 3PN tại bài viết Giá căn 2 phòng ngủ NT Home Phương Canh (51,6 m² – 63,4 m²) hiện nay hoặc bài Giá căn hộ NT Home Phương Canh — cập nhật hàng tháng.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Căn 3 Phòng Ngủ NT Home
Căn 3 phòng ngủ NT Home Phương Canh có mấy loại diện tích?
Dự án thiết kế duy nhất 1 loại diện tích thông thủy chuẩn cho căn 3 phòng ngủ là 77,1 m² (bố trí 3 phòng ngủ và 2 WC). Xem thêm thông tin chi tiết dự án tại trang chủ chung cư NT Home Phương Canh.
Căn 3 phòng ngủ NT Home Phương Canh có phải đều là căn góc không?
Đúng. Tất cả các căn hộ 3 phòng ngủ 77,1 m² tại NT Home Phương Canh đều nằm ở vị trí góc mặt bằng tầng với 2 mặt thoáng.
Gia đình mấy người thì nên chọn mua căn 3 phòng ngủ 77,1 m²?
Căn 3PN diện tích 77,1 m² phù hợp cho gia đình có từ 4 đến 6 thành viên (ví dụ vợ chồng, 2 con và ông bà sinh sống cùng).
Kết Luận
Nắm rõ mặt bằng giá căn 3 ngủ nt home phương canh cùng ưu thế căn góc 77,1 m² 2 mặt thoáng sẽ giúp các gia đình đa thế hệ lựa chọn không gian sống thoải mái và tối ưu chi phí tại khu vực Xuân Phương.
Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: tìm hiểu chi tiết chung cư NT Home Phương Canh
Xem thêm các bài viết liên quan:
– Giá căn hộ NT Home Phương Canh — cập nhật hàng tháng
– Giá căn 2 phòng ngủ NT Home Phương Canh (51,6 m² – 63,4 m²) hiện nay
– Bài viết B10 — Chênh lệch giá theo tầng và hướng tại NT Home Phương Canh
Biên soạn & kiểm duyệt chuyên môn: Ban Biên Tập Bất Động Sản Đất Nền Miền Bắc — Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS khu vực Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Cập nhật: 20/08/2026
☎ Liên hệ tư vấn:
- Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
- Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án NT Home Phương Canh. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.
Thông tin mang tính tham khảo. Đây là dự án nhà ở xã hội — điều kiện mua, bán và chuyển nhượng chịu sự điều chỉnh riêng của pháp luật về nhà ở xã hội. Khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý, điều kiện chuyển nhượng và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.
