Thi công hạ tầng kỹ thuật và hệ thống thoát nước ngầm tại khu vực dự án. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Ngập úng vào mùa mưa luôn là nỗi ám ảnh lớn đối với cư dân đô thị tại Hà Nội. Vấn đề cao độ nền và khả năng tiêu thoát nước luôn được khách hàng xem xét kỹ lưỡng. Nếu quý khách đang băn khoăn The Flame Vine Hoài Đức có bị ngập úng hay không, dưới đây là phân tích. Bài viết này phân tích giải pháp thiết kế cao độ nền và hệ thống thoát nước của dự án.

Chúng tôi làm rõ kết cấu tiêu thoát nước ngầm và vai trò của hồ điều hòa lớn. Giải pháp hạ tầng đồng bộ đảm bảo không gian sống khô ráo và an toàn vào mùa mưa.

Cao độ cốt nền xây dựng vượt trội so với khu vực xung quanh

Yếu tố cốt lõi chống ngập đầu tiên là cao độ cốt nền của dự án. WTO đã thiết kế cốt nền xây dựng chung cư cao hơn mặt đường Vành đai 3.5 khoảng 0,5m. Độ chênh lệch này đảm bảo nước mưa chảy tự nhiên từ trong dự án ra đường chính. Nước mưa không thể chảy ngược vào sảnh căn hộ hay hầm để xe dưới mọi điều kiện thời tiết.

Cao độ nền của toàn khu đô thị Hinode Royal Park cũng được nâng cao đồng bộ. Chủ đầu tư tiến hành khảo sát kỹ mực nước lịch sử khu vực trước khi san nền. Cao cốt được tính toán dựa trên tần suất mưa cực đại 10 năm một lần của Hà Nội. Thiết kế cao độ vượt chuẩn mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân khi sinh sống.

Việc nâng cao cốt nền đòi hỏi chi phí san lấp lớn từ phía chủ đầu tư. Tuy nhiên, điều này mang lại giá trị lâu dài, bảo vệ tài sản cho cư dân sau này. Hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế dốc nhẹ về phía các hố ga thu nước mưa. Bạn có thể xem thêm bài viết vị trí The Flame Vine để đánh giá độ cao địa hình toàn khu.

Hệ thống cống thoát nước ngầm khẩu độ lớn

Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tách biệt hoàn toàn với hệ thống nước thải sinh hoạt. Cống thoát nước mưa sử dụng ống bê tông cốt thép đúc sẵn khẩu độ rộng lớn. Đường kính cống chính dao động từ D800 đến D1200 đảm bảo lưu lượng thoát nước cực nhanh. Hệ thống hố ga được bố trí khoảng cách từ 20 đến 30m dọc theo các tuyến đường.

Hố ga được trang bị lưới chắn rác bằng gang đúc ngăn rác thải gây tắc nghẽn dòng chảy. Định kỳ hàng quý, đơn vị quản lý vận hành tiến hành nạo vét bùn đất trong lòng cống. Việc duy trì thông thoáng dòng chảy giúp giảm thiểu nguy cơ ngập úng cục bộ. Hệ thống thoát nước ngầm hoạt động tự động dựa trên độ dốc tự nhiên của địa hình.

Đầu ra của hệ thống thoát nước mưa kết nối trực tiếp với kênh tiêu thoát nước chính. Kênh thoát nước khu vực Hoài Đức đã được đầu tư cải tạo rộng rãi trong những năm qua. Khả năng kết nối hạ tầng thoát nước của dự án với khu vực xung quanh rất tốt. Bạn hãy xem thêm bài viết tiến độ thi công The Flame Vine để cập nhật phần thi công hạ tầng kỹ thuật.

Vai trò điều tiết nước của hồ trung tâm rộng 6ha

Hồ điều hòa trung tâm rộng 6ha đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong phòng chống ngập. Khi xảy ra mưa lớn, hồ nước lớn hoạt động như một bể chứa tạm thời khổng lồ. Nước mưa từ các khu vực sẽ tập trung chảy về hồ điều hòa theo hệ thống cống tự chảy. Diện tích mặt nước lớn giúp phân tán nhanh áp lực nước dâng cao trong hệ thống cống chính.

Hồ điều hòa được trang bị hệ thống trạm bơm cưỡng bức công suất lớn phòng khi ngập lụt. Trạm bơm sẽ chủ động bơm thoát nước ra kênh tiêu ngoài đô thị khi nước hồ đạt mức báo động. Sự kết hợp giữa hồ tự nhiên và trạm bơm giúp kiểm soát mực nước an toàn tuyệt đối. Không gian cảnh quan quanh hồ luôn được giữ khô ráo nhờ thiết kế kè hồ cao chắc chắn.

Cư dân được thụ hưởng bầu không khí mát mẻ từ hồ nước đồng thời yên tâm về chống ngập. Giải pháp quy hoạch thông minh này thường chỉ có ở các dự án khu đô thị quy mô lớn. Trường liên cấp Archimedes và khu chung cư F1, F2 đều nằm quanh hồ điều hòa này. Bạn hãy đọc thêm bài viết tiện ích Hinode Royal Park để đánh giá vai trò của công viên hồ nước.

Hệ thống cửa chống ngập tự động tại hầm để xe

Hầm để xe luôn là khu vực nhạy cảm nhất khi xảy ra mưa lớn gây ngập lụt. Dự án thiết kế ramp dốc xuống hầm với gờ giảm tốc cao và rãnh thu nước lớn tại lối vào. Rãnh thu nước được trang bị bơm chìm công suất lớn tự động kích hoạt khi có nước tràn. Nước mưa chảy vào lối hầm sẽ lập tức được thu gom và bơm ngược ra ngoài cống chính.

Đặc biệt, lối vào hầm được bố trí hệ thống cửa ngăn nước tự động thông minh chống ngập. Khi cảm biến phát hiện nước ngoài đường dâng cao, cửa ngăn nước sẽ tự động dựng lên. Cửa ngăn nước cơ học cũng được trang bị dự phòng khi xảy ra sự cố mất điện toàn hệ thống. Tài sản xe cộ của cư dân dưới hầm được bảo vệ an toàn tuyệt đối dưới mọi tình huống.

Hệ thống tường vây hầm bê tông dày được xử lý chống thấm ngược công nghệ cao. Bên trong hầm luôn giữ trạng thái khô ráo thông thoáng nhờ hệ thống quạt gió lớn. Ban quản lý CBRE thường xuyên kiểm tra chạy thử hệ thống bơm chìm và cửa tự động. Bạn có thể tham khảo thêm bài viết phí dịch vụ The Flame Vine để biết thêm về phí bảo trì hầm.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Chống Ngập

Dưới đây là giải đáp thắc mắc phổ biến về tình trạng ngập nước tại dự án:

Trục đường Vành đai 3.5 trước mặt dự án có bị ngập khi mưa bão lớn không?

Tuyến đường Vành đai 3.5 đoạn qua dự án được thiết kế cao độ nền chuẩn đô thị mới. Hệ thống thoát nước dọc hai bên đường đã được thi công đồng bộ khớp nối với cống chính. Các cơn mưa lớn vừa qua cho thấy khu vực mặt đường trước dự án tiêu thoát nước rất nhanh. Không xảy ra tình trạng ngập sâu ảnh hưởng đến giao thông đi lại của cư dân.

Hệ thống bơm chìm chống ngập ở hầm có hoạt động khi mất điện không?

Có, dự án được trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng hoạt động công suất 100%. Khi xảy ra sự cố mất điện lưới, máy phát điện dự phòng tự khởi động sau 15 giây. Hệ thống bơm chìm chống ngập hầm và thang máy được ưu tiên cấp điện liên tục. Cư dân hoàn toàn yên tâm tài sản luôn được bảo vệ an toàn dưới mọi điều kiện thời tiết.

Kết Luận

Chung cư The Flame Vine sở hữu giải pháp hạ tầng chống ngập úng đồng bộ và khoa học. Cao độ cốt nền vượt trội cùng hồ điều hòa 6ha giúp kiểm soát tốt lượng nước mưa lớn. Khách hàng hoàn toàn yên tâm lựa chọn căn hộ tại đây mà không phải lo lắng về ngập lụt.

Xem thêm thông tin tại trang chủ: Tổng quan chung cư The Flame Vine

Xem thêm các bài viết liên quan: – Tiến độ thi công The Flame Vine — Hình ảnh thực tế thi công hạ tầng kỹ thuật – Vị trí The Flame Vine — Kết nối giao thông trên trục đường Vành đai 3.5 – Phí dịch vụ The Flame Vine — Chi phí vận hành quản lý tòa nhà và bảo trì hầm

Tra cứu chi tiết văn bản pháp lý BĐS liên quan tại ThuVienPhapLuat.vn.

☎ Liên hệ tư vấn:

– Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí. – Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án The Flame Vine. Quý khách hoàn toàn có quyền từ chối nhận tin nhắn quảng cáo bất kỳ lúc nào nếu không còn nhu cầu.

Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với đại lý phân phối trước khi giao dịch.