Toàn cảnh cấu trúc 6 tòa tháp cao 17 tầng tại KĐT Foresa Xuân Phương. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Khách hàng tìm hiểu dự án thường quan tâm quy mô chung cư Báo Nhân Dân được quy hoạch bao nhiêu tòa nhà, chiều cao công trình và mật độ bố trí căn hộ ra sao. Nằm trong quần thể sinh thái Foresa Tasco, dự án chung cư Báo Nhân Dân Xuân Phương Residence được đầu tư xây dựng bài bản với 6 tòa chung cư cao tầng cùng phân khu thấp tầng đồng bộ, mang đến không gian an cư thoáng đãng và tiện nghi.
- Dự án sở hữu quy mô 6 tòa tháp cao 17 tầng nổi, cung cấp tổng cộng 856 căn hộ và 126 căn nhà liền kề.
- Khu nhà ở phân bổ thành hai cụm: Tòa A, B, C, D cho cán bộ Báo Nhân Dân và Tòa E, F cho cán bộ Văn phòng Trung ương Đảng.
- Mật độ căn hộ đạt mức tối ưu chỉ 6 căn/tầng với 3 thang máy độc lập cho mỗi tòa tháp.
- Tổng mức đầu tư dự án đạt khoảng 1.200 tỷ đồng trên khuôn viên đất xây dựng 3,95 ha thuộc KĐT sinh thái Foresa Tasco 38 ha.
Bóc Tách Số Liệu Quy Mô Xây Dựng 6 Tòa Tháp Cao Tầng
Quy mô xây dựng chung cư Báo Nhân Dân gồm 6 khối tháp độc lập có chiều cao thiết kế 17 tầng nổi và phân bổ hài hòa trong cảnh quan KĐT Foresa. Thay vì xây dựng tầng hầm sâu dễ ngập nước, chủ đầu tư Tasco đã tính toán phương án thông minh khi sử dụng 2 tầng nổi đầu tiên làm khu vực đỗ xe và không gian tiện ích kỹ thuật.
| Hạng mục quy hoạch | Thông số chi tiết |
|---|---|
| Số lượng tòa tháp cao tầng | 6 tòa tháp (Ký hiệu từ Tòa A đến Tòa F) |
| Số tầng cao mỗi tòa | 17 tầng nổi (Bao gồm 2 tầng nổi để xe cơ giới) |
| Phân chia khối tòa nhà | Tòa A, B, C, D (Báo Nhân Dân) · Tòa E, F (Văn phòng TW Đảng) |
| Tổng số lượng căn hộ | 856 căn hộ cao tầng |
| Số lượng căn nhà thấp tầng | 126 căn liền kề (85 căn Báo Nhân Dân + 41 căn VP TW Đảng) |
| Diện tích ô đất xây dựng | 3,95 ha (Nằm trong quần thể KĐT sinh thái Foresa 38 ha) |
Thông số diện tích khu đất 3,95 ha là diện tích dành riêng cho cụm chung cư và liền kề cán bộ, trong khi con số hơn 30 ha thường thấy trên các diễn đàn là tổng quy mô của toàn bộ đại đô thị Foresa Tasco. Bạn đọc có thể xem lại bức tranh toàn cảnh tại bài viết tổng quan chung cư Báo Nhân Dân để so sánh chi tiết.
Mật Độ Căn Hộ Và Tỷ Lệ Phục Vụ Thang Máy Thực Tế
Mật độ căn hộ trên một tầng tại chung cư Báo Nhân Dân là 6 căn hộ/tầng điển hình. Đây là một con số vô cùng ấn tượng nếu so sánh với các dự án thương mại cùng phân khúc tại khu vực Tây Hà Nội (thường bố trí từ 12 đến 24 căn/tầng).
Khu vực sảnh đón và cụm thang máy thông thoáng tại tầng 1 tòa tháp. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Tỷ lệ phục vụ thang máy: Mỗi tòa nhà trang bị 3 thang máy tốc độ cao phục vụ cho khoảng 90 căn hộ ở thực. Như vậy, chỉ có khoảng 30 căn hộ dùng chung 1 thang máy.
Hành lang và khe sáng: Hành lang rộng rãi, hai đầu hồi đều có khe thông gió tự nhiên, giúp đối lưu không khí liên tục và tiết kiệm điện năng chiếu sáng ban ngày.
Thang thoát hiểm: Mỗi tòa tháp bố trí 2 thang bộ thoát hiểm có cửa chống cháy và hệ thống tăng áp hút khói đạt chuẩn theo quy định PCCC.
Chi phí vận hành và bảo trì cụm thang máy này được hạch toán minh bạch trong bài viết phí dịch vụ chung cư Báo Nhân Dân.
Phân Bổ Cơ Cấu Diện Tích Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Và 3 Phòng Ngủ
Cơ cấu căn hộ tại 6 tòa tháp được thiết kế đa dạng diện tích từ 51,7 m² đến 115 m², phục vụ tối đa nhu cầu an cư của các gia đình trẻ cũng như gia đình đa thế hệ:
1. Căn hộ 2 phòng ngủ (51,7 – 87 m²): Thiết kế vuông vắn với 1 đến 2 nhà vệ sinh, phòng khách liên thông ban công đón gió mát.
2. Căn hộ 3 phòng ngủ (90 – 115 m²): Chiếm vị trí các căn góc với 2 mặt thoáng, phòng ngủ master rộng rãi có cửa sổ lớn view trọn công viên Foresa.
| Loại hình căn hộ | Khoảng diện tích thông thủy | Ưu điểm bố trí không gian |
|---|---|---|
| Căn hộ 2PN nhỏ | 51,7 m² – 60 m² | Tối ưu chi phí, công năng gọn gàng cho vợ chồng trẻ |
| Căn hộ 2PN tiêu chuẩn | 65 m² – 87 m² | Không gian sinh hoạt chung rộng, logia phơi đồ riêng biệt |
| Căn hộ 3PN căn góc | 90 m² – 115 m² | 2 mặt thoáng, tầm nhìn rộng mở ra hồ điều hòa và công viên |
Chi tiết bản vẽ bố trí nội thất từng căn hộ được phân tích tại bài viết mặt bằng chung cư Báo Nhân Dân.
Căn Cứ Pháp Lý Và An Toàn PCCC Công Trình Cao Tầng
Dự án đã được Cục Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ nghiệm thu toàn diện trước khi bàn giao nhà cho cư dân. Theo quy định của Luật Nhà ở 27/2023/QH15, tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về an toàn chịu lực, bảo trì kết cấu và quản lý quỹ bảo trì 2%.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật PCCC tại 6 tòa nhà bao gồm họng nước chữa cháy vách tường, đầu phun sprinkler tự động tại khu vực công cộng và hành lang, cùng hệ thống máy phát điện dự phòng tự động khởi động trong 15 giây khi có sự cố lưới điện. Cư dân có thể tìm hiểu thêm ở bài viết an ninh chung cư Báo Nhân Dân.
Information Gain: Đánh Giá Thực Địa Về Không Gian Đỗ Xe Tại 2 Tầng Nổi
Khác với đại đa số chung cư trên địa bàn Hà Nội phải đào hầm ngầm sâu, thiết kế 2 tầng để xe nổi tại chung cư Báo Nhân Dân mang lại lợi ích rất lớn về độ thông thoáng. Khu vực đỗ xe luôn khô ráo, không bị khí thải tích tụ độc hại và hoàn toàn triệt tiêu nguy cơ ngập úng xe cộ khi xảy ra ngập lụt đô thị.
Hiện nay, mỗi hộ gia đình đều được đảm bảo từ 1 đến 2 chỗ để xe máy. Đối với chỗ đỗ ô tô, nhờ có thêm khuôn viên đường nội bộ KĐT Foresa rộng rãi bao quanh, cư dân có thể dễ dàng đăng ký slot gửi xe tại tầng nổi hoặc các bãi đỗ phụ cận với chi phí rất tiết kiệm.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Quy Mô Chung Cư Báo Nhân Dân
Dưới đây là các câu hỏi thường gặp về cấu trúc quy mô và số lượng căn hộ tại dự án:
Chung cư Báo Nhân Dân có bao nhiêu tầng hầm để xe?
Tòa nhà không thiết kế tầng hầm ngầm dưới lòng đất mà bố trí 2 tầng nổi (tầng 1 và tầng 2) làm khu vực để xe máy và ô tô cho cư dân. Giải pháp này giúp bãi xe luôn thông thoáng tự nhiên và tránh ngập nước tuyệt đối. Bạn đọc có thể xem thêm tại bài viết phí dịch vụ chung cư Báo Nhân Dân.
Tòa nào là tòa cán bộ Báo Nhân Dân và tòa nào là Văn phòng TW Đảng?
Tòa A, B, C, D là 4 tòa tháp dành cho cán bộ, phóng viên Báo Nhân Dân, còn Tòa E và F là khu nhà ở dành cho cán bộ Văn phòng Trung ương Đảng. Quý khách có thể xem thêm bài chung cư Báo Nhân Dân ở đâu để định vị từng tòa trên thực địa.
Tổng số căn hộ của toàn bộ dự án Xuân Phương Residence là bao nhiêu?
Dự án có tổng cộng 856 căn hộ cao tầng phân bổ đều trên 6 tòa tháp và 126 căn liền kề thấp tầng. Mời bạn đọc tham khảo thêm bài an ninh chung cư Báo Nhân Dân để tìm hiểu về phương án vận hành an toàn cho toàn khu.
Kết Luận
Tổng thể quy mô chung cư Báo Nhân Dân thể hiện tầm nhìn quy hoạch chuẩn mực của CĐT Tasco khi ưu tiên mật độ thấp, tỷ lệ thang máy cao và không gian sống sinh thái trong lành. Đây chính là những giá trị cốt lõi tạo nên sức hút bền vững cho các giao dịch mua bán và cho thuê căn hộ tại dự án.
Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: tìm hiểu chi tiết chung cư Báo Nhân Dân
Xem thêm các bài viết liên quan:
– Chung cư Báo Nhân Dân Xuân Phương Residence: Toàn cảnh thực tế vận hành 2026 — Đánh giá tổng thể 6 tòa tháp
– Chung cư Báo Nhân Dân ở đâu? 10 điều cần biết trước khi mua bán — Hướng dẫn đường đi và kết nối giao thông
– Phí dịch vụ và phí gửi xe tại chung cư Báo Nhân Dân: Con số thực tế — Bảng biểu phí sinh hoạt hàng tháng
– Mặt bằng chung cư Báo Nhân Dân: Sơ đồ tầng điển hình Tòa A, B, C và Tòa D — Bản vẽ chi tiết từng căn hộ
Người tư vấn: Chuyên Viên Tư Vấn BĐS Xuân Phương Residence — Trưởng bộ phận tư vấn giao dịch thứ cấp, hơn 8 năm kinh nghiệm tư vấn BĐS khu vực Phường Xuân Phương, TP. Hà Nội.
Cập nhật: 17/09/2026
☎ Liên hệ tư vấn:
– Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
– Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án Chung cư Báo Nhân Dân. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.
Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.*
