Ngày 26/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Nghị định này có hiệu lực từ 1/8/2024, thay thế các quy định cũ, với nhiều điểm mới giúp thị trường minh bạch hơn và người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.
Với các dự án như noxh việt hàn capital tại Phổ Yên, Thái Nguyên, nghị định này không chỉ mang lại cơ hội mở rộng quy mô, mà còn đảm bảo quyền lợi rõ ràng cho người mua và nhà đầu tư.
Những điểm mới nổi bật của Nghị định 100/2024/NĐ‑CP
Quy định về quỹ đất dành cho NOXH
- Các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị từ loại I đến loại III phải dành 20% diện tích đất ở đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH.
- Nếu không bố trí được quỹ đất tại chỗ, chủ đầu tư có thể hoán đổi sang vị trí khác hoặc nộp tiền tương ứng để Nhà nước đầu tư.
Cơ chế khuyến khích đầu tư
- Cho phép tối đa 20% diện tích dự án được sử dụng cho dịch vụ, thương mại nhằm bù đắp chi phí.
- Lợi nhuận tối đa từ NOXH được ấn định ở mức 10% tổng chi phí xây dựng.
Rút gọn thủ tục
- Quy trình xét duyệt dự án, thẩm định hồ sơ được đơn giản hóa.
- Giảm bớt các bước hành chính, giúp nhà đầu tư triển khai nhanh hơn.
Điều kiện để người dân mua hoặc thuê NOXH
- Người độc thân: Thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng.
- Hộ gia đình: Tổng thu nhập vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
- Cần có giấy xác nhận của cơ quan công tác hoặc chính quyền địa phương.
Điều này mở ra cơ hội cho nhiều đối tượng tiếp cận các dự án như nhà ở xã hội việt hàn phổ yên.
Tác động đến dự án NOXH Việt Hàn
Gia tăng cơ hội cho người mua trẻ
Với lãi suất vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội, các cặp vợ chồng trẻ dễ dàng sở hữu căn hộ tại noxh việt hàn capital.
Minh bạch giá bán và quản lý
Giá bán, phí dịch vụ phải công khai, tránh tình trạng nâng giá trái quy định.
Nâng cao hạ tầng và tiện ích
Chính sách cho phép dành 20% diện tích cho thương mại giúp dự án có thêm nguồn lực để đầu tư hạ tầng.
Lưu ý khi tham gia mua NOXH
- Kiểm tra điều kiện hưởng chính sách.
- Xem xét kỹ hợp đồng mua bán, thời hạn sở hữu.
- Tìm hiểu hạ tầng và tiện ích của dự án.
Nghị định 100/2024/NĐ‑CP là bước tiến quan trọng trong việc phát triển NOXH, vừa tạo động lực cho nhà đầu tư, vừa mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho người dân. Các dự án như nhà ở xã hội việt hàn sẽ hưởng lợi lớn từ chính sách mới, mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng.
Nguồn tham khảo:
- thuvienphapluat.vn
- baochinhphu.vn
- batdongsan.com.vn
THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Địa chỉ: Khu đô thị Việt Hàn Phổ Yên Thái Nguyên
Website: https://datnenmienbac.net/du-an/nha-o-xa-hoi-viet-han-capital-thai-nguyen/
