Căn liền kề góc thương mại tại KĐT Xuân Phương Viglacera. Ảnh chụp tháng 10/2026.
Đang tìm hiểu Liền kề Xuân Phương?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Dãy nhà liền kề viglacera xuân phương mặt đường 70 là dòng sản phẩm shophouse thương mại có giá trị khai thác kinh doanh nổi bật. Khách hàng dễ dàng tìm hiểu tổng thể phân khu liền kề, biệt thự KĐT Xuân Phương. Khảo sát thị trường tháng 10/2026 ghi nhận mức giá các căn nhà mặt đường 70 diện tích từ 90 m² đến 98 m² dao động từ 26 đến 28 tỷ đồng mỗi căn. Vị trí rất đắc địa.
- Căn liền kề 98 m² hai mặt tiền sở hữu vỉa hè rộng 8m có giá chào bán quanh mốc 26 tỷ đồng.
- Sản phẩm diện tích 90 m² mặt đường chính được chào bán ở mức 27 tỷ đồng.
- Thiết kế góc diện tích 97,6 m² xây 5 tầng tại ngã tư đường đôi chạm mốc 28 tỷ đồng.
- Dãy nhà sở hữu tiềm năng cho thuê kinh doanh văn phòng và phòng khám với mức thu nhập từ 28 đến 32 triệu đồng/tháng.
Mặt bằng giá liền kề shophouse mặt đường 70 Viglacera
Tuyến đường 70 là trục hành lang giao thương huyết mạch phía đông khu đô thị. Tuyến đường kết nối thông suốt giữa Tây Mỗ và Nhổn với mặt cắt quy hoạch mở rộng 50m. Mặt đường rất rộng rãi. Dãy nhà liền kề mặt đường được xây dựng 5 tầng kiên cố, tổng diện tích sàn từ 380 đến 450 m². Thiết kế này đáp ứng tốt nhu cầu làm trụ sở công ty hoặc kinh doanh buôn bán. Vỉa hè rộng 8m tạo không gian đỗ xe ô tô rất thuận lợi.
Khảo sát các căn chào bán thực tế tháng 10/2026 thể hiện các thông số chi tiết:
| Loại sản phẩm & Diện tích | Đặc điểm vị trí | Giá chào bán (10/2026) | Đơn giá đất tham chiếu |
|---|---|---|---|
| Liền kề 98 m² hai mặt tiền | Mặt đường 70, vỉa hè rộng 8m | 26,0 tỷ đồng | 265,3 triệu đồng/m² |
| Liền kề tiêu chuẩn 90 m² | Mặt đường kinh doanh sầm uất | 27,0 tỷ đồng | 300,0 triệu đồng/m² |
| Căn góc 96 m² ngã tư đường đôi | Vị trí ngã tư thoáng mát | 27,9 tỷ đồng | 290,6 triệu đồng/m² |
| Căn góc shophouse 97,6 m² | Xây 5 tầng kiên cố, có thang máy | 28,0 tỷ đồng | 286,8 triệu đồng/m² |
Nguồn số liệu: Tổng hợp từ các tin đăng rao bán xác thực trên batdongsan tháng 08–10/2026.
Dãy shophouse thương mại mặt đường 70 KĐT Xuân Phương. Ảnh chụp tháng 10/2026.
Tiềm năng khai thác dòng tiền cho thuê kinh doanh
Mặt đường 70 có mật độ xe cộ qua lại tấp nập ngày đêm. Tuyến phố kết nối trực tiếp với đại lộ Trịnh Văn Bô, đường Trần Hữu Dực và Đại lộ Thăng Long. Giao thương rất nhộn nhịp. Vị trí này rất thích hợp mở phòng giao dịch ngân hàng, trung tâm ngoại ngữ, phòng khám hoặc chuỗi nhà hàng ăn uống. Khách vãng lai rất đông.
Thông tin từ bài phân tích cho thuê liền kề Xuân Phương mặt đường 70 ghi nhận căn góc 106 m² có thang máy đạt giá thuê 32 triệu đồng/tháng. Các căn liền kề 90–98 m² hoàn thiện văn phòng mang lại dòng tiền đều đặn từ 25 đến 30 triệu đồng/tháng cho chủ sở hữu. Dòng tiền rất ổn định.
Mức giá 26 đến 28 tỷ đồng của shophouse phản ánh giá trị thương mại cao. Khoảng giá này cao hơn từ 5 đến 7 tỷ đồng so với căn liền kề đường nội bộ nêu tại bài phân tích giá liền kề Viglacera Xuân Phương. Thanh khoản rất tốt.
Những lưu ý khi mua bán liền kề mặt đường 70
Khi mua bán nhà đất mặt đường lớn, khách hàng cần kiểm tra 3 điểm pháp lý quan trọng:
- Chỉ giới quy hoạch đường 70: Kiểm tra bản đồ chỉ giới đường đỏ để nắm rõ phạm vi vỉa hè và hành lang bảo vệ công trình giao thông. Các dãy nhà liền kề Viglacera đã xây dựng lùi theo đúng quy hoạch được duyệt.
- Hồ sơ hoàn công xây dựng: Đối chiếu diện tích sàn xây dựng 5 tầng trên sổ đỏ để đảm bảo công trình không cơi nới sai quy chuẩn kiến trúc mặt ngoài.
- Hồ sơ pháp lý sổ hồng: Đảm bảo tài sản không có tranh chấp hoặc đăng ký thế chấp bảo đảm tại ngân hàng trước khi đặt cọc mua sắm.
Ngoài ra, khách hàng cần khảo sát lưu lượng giao thông thực tế vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều. Chủ nhà nên đối chiếu trực tiếp đồng hồ cấp nước và công tơ điện lực để phục vụ kịp thời các hoạt động thương mại ngay sau khi bàn giao.
Nhà đầu tư quan tâm đến tiềm năng phát triển của khu vực có thể tìm hiểu thêm về bản đồ quy hoạch KĐT Xuân Phương Viglacera và tra cứu thông tin địa giới KĐT Xuân Phương Viglacera thuộc phường nào để hoàn thiện kế hoạch kinh doanh lâu dài.
Câu hỏi thường gặp về liền kề Viglacera Xuân Phương mặt đường 70
Dưới đây là giải đáp thắc mắc về dãy nhà liền kề mặt đường 70 tại dự án:
Liền kề mặt đường 70 KĐT Xuân Phương có diện tích bao nhiêu mét vuông?
Diện tích các lô nhà đất mặt đường 70 phổ biến từ 90 m² đến 98 m² với mặt tiền rộng từ 5m đến 6m, thiết kế 5 tầng kiên cố.
Giá bán căn góc mặt đường 70 hiện nay đạt bao nhiêu tiền?
Căn góc diện tích từ 96 đến 97,6 m² xây 5 tầng có giá chuyển nhượng từ 27,9 đến 28 tỷ đồng, mức giá này đã bao gồm hoàn thiện cơ bản và hệ thống thang máy.
Mặt đường 70 có thuận tiện đỗ xe ô tô kinh doanh không?
Vỉa hè trước nhà rộng 8m kết hợp lòng đường mở rộng tạo không gian đỗ xe ô tô và xe máy thuận tiện cho khách hàng. Quý khách có thể xem thêm các dự án lân cận tại phân hệ biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương.
Kết luận
Dãy nhà liền kề viglacera xuân phương mặt đường 70 kết hợp hài hòa công năng ở và kinh doanh. Khung giá từ 26 đến 28 tỷ đồng mở ra cơ hội sinh lời thực tế. Tiềm năng khai thác rất lớn.
Tài liệu tham khảo, giá là giá chào tại thời điểm cập nhật, khuyến nghị kiểm tra sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai và xác nhận lại với Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.
