Khu nhà ở liền kề Xuân Phương Residence. Ảnh chụp tháng 10/2026.
Khu nhà ở liền kề xuân phương residence nằm trên trục đường Trần Hữu Dực kéo dài. Phân khu thuộc quần thể liền kề Viglacera, TT9 Quốc hội, Xuân Phương Residence. Dự án do Công ty Cổ phần Tasco làm chủ đầu tư với tổng vốn 1.200 tỷ đồng. Khu thấp tầng gồm 126 căn nhà liền kề xây 3 tầng và 1 tum.
- Khu đô thị rộng gần 4 ha gồm 6 tòa chung cư 17 tầng và 126 căn liền kề diện tích 55 đến 80 m².
- Phân bổ sản phẩm gồm 85 căn cho cán bộ Báo Nhân Dân và 41 căn cho cán bộ Văn phòng Trung ương Đảng.
- Khảo sát 11 tin rao tháng 10/2026 ghi nhận giá bán căn 55–61 m² dao động từ 15 đến 18,5 tỷ đồng.
- Vị trí nằm gần nút giao Trịnh Văn Bô, kết nối nhanh chóng sang Sân vận động Mỹ Đình.
Quy mô và cơ cấu sản phẩm liền kề Xuân Phương Residence
Xuân Phương Residence mang quy hoạch khu nhà ở phục vụ cán bộ công nhân viên hai cơ quan trung ương. Tasco khởi công xây dựng công trình vào tháng 11/2015 trên diện tích gần 4 ha. Chủ đầu tư tổ chức cất nóc các khối nhà cao tầng vào ngày 01/8/2016 và hoàn thiện hạ tầng thấp tầng ngay sau đó.
Khu thấp tầng sở hữu 126 căn nhà liền kề thiết kế đồng bộ. Cơ cấu phân chia gồm 85 căn dành cho cán bộ Báo Nhân Dân và 41 căn dành cho cán bộ Văn phòng Trung ương Đảng. Thiết kế căn nhà gồm 3 tầng nổi và 1 tầng tum với mặt tiền rộng từ 4,5m đến 5,4m.
| Thông số quy hoạch | Chi tiết chỉ tiêu |
|---|---|
| Tên thương mại | Xuân Phương Residence (Khu nhà ở Báo Nhân Dân và VP TW Đảng) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tasco |
| Tổng diện tích khu đất | Gần 4 ha (3,95 ha) |
| Tổng mức đầu tư | Khoảng 1.200 tỷ đồng |
| Số lượng căn thấp tầng | 126 căn liền kề (85 căn Báo Nhân Dân, 41 căn VP TW Đảng) |
| Diện tích đất từng căn | 55 m² – 61 m² – 80 m² |
| Quy cách xây dựng | 3 tầng nổi và 1 tum mái vát |
Nguồn số liệu: Tổng hợp từ hồ sơ công bố của Tasco và cổng thông tin batdongsan tháng 10/2026.
Bản đồ kết nối giao thông khu vực Xuân Phương. Hình ảnh mang tính chất minh họa.
Mặt bằng giá chuyển nhượng liền kề Xuân Phương Residence
Giá chào bán liền kề Xuân Phương Residence hiện dao động từ 15 đến 19,5 tỷ đồng mỗi căn. Đơn giá đất tính trên mỗi mét vuông tại đây đạt mức khá cao nhờ diện tích vừa vặn.
Dữ liệu khảo sát từ 11 tin đăng chuyển nhượng tháng 08 đến 10/2026 cho thấy:
- Căn diện tích 55 m² đến 61 m²: Mức giá chuyển nhượng phổ biến từ 15 đến 18,5 tỷ đồng mỗi căn. Đơn giá đất tương đương 245 đến 275 triệu đồng/m². Đây là diện tích thu hút dòng tiền mua ở bởi tổng giá trị hợp lý.
- Căn diện tích 80 m² mặt tiền 5,4m: Mức giá giao dịch ghi nhận quanh mốc 19,5 tỷ đồng. Lô đất sở hữu mặt tiền thoáng và diện tích sân vườn nhỏ phía sau.
So với phân khu lân cận, bài phân tích giá liền kề Viglacera Xuân Phương cho thấy căn 75 m² tại Viglacera có giá tương đương căn 55–60 m² tại Tasco Residence. Khách hàng lựa chọn phương án liền kề Viglacera Xuân Phương dưới 20 tỷ có thể cân nhắc giữa hai phân khu này.
Ưu điểm vị trí và môi trường sống tại dự án
Xuân Phương Residence hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ của phường Phương Canh cũ (nay là phường Xuân Phương). Dự án tiếp giáp đường Trần Hữu Dực kéo dài và đường Trịnh Văn Bô.
Cư dân chỉ mất 5 phút di chuyển xe máy sang khu liên hợp thể thao Mỹ Đình. Xung quanh dự án tập trung trường Cao đẳng FPT Polytechnic, Đại học Công nghệ Đông Á và hệ thống trường liên cấp chất lượng. Khuôn viên nội khu có cây xanh và các tiện ích dịch vụ tại chân 6 khối chung cư.
Thủ tục pháp lý và kinh nghiệm mua bán chuyển nhượng
Toàn bộ dãy nhà thấp tầng tại dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và bàn giao cho cư dân sinh sống ổn định. Người mua có thể tham khảo thêm hướng dẫn chi tiết tại bài viết mua liền kề khu cán bộ cơ quan Xuân Phương để nắm vững quy trình pháp lý.
Khi tiến hành giao dịch mua bán, khách hàng cần kiểm tra 3 nội dung pháp lý:
- Hồ sơ Giấy chứng nhận: Kiểm tra kỹ sổ hồng đứng tên chủ nhà. Đối chiếu diện tích đất và diện tích sàn xây dựng trên sổ với hiện trạng thực tế căn nhà.
- Hiện trạng cơi nới công trình: Đảm bảo công trình không sửa đổi kết cấu hoặc cơi nới tum mái sai thiết kế ban đầu. Việc giữ nguyên hiện trạng giúp thủ tục sang tên diễn ra thuận lợi.
- Nghĩa vụ thuế chuyển nhượng: Thực hiện công chứng hợp đồng mua bán tại phòng công chứng Hà Nội. Bên bán nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Bên mua nộp lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật.
Người mua có thể đối chiếu thêm ưu thế của dự án qua bài viết so sánh liền kề Viglacera, TT9 Quốc hội hay Xuân Phương Residence trước khi đưa ra quyết định mua sắm.
Câu hỏi thường gặp về liền kề Xuân Phương Residence
Dưới đây là giải đáp các thắc mắc về quy mô và giá bán liền kề Xuân Phương Residence:
Liền kề Xuân Phương Residence có bao nhiêu căn tất cả?
Dự án gồm 126 căn liền kề xây 3 tầng và 1 tum. Trong đó có 85 căn phân bổ cho Báo Nhân Dân và 41 căn cho Văn phòng Trung ương Đảng.
Giá bán liền kề Xuân Phương Residence hiện nay khoảng bao nhiêu tiền?
Giá chuyển nhượng dao động từ 15 đến 18,5 tỷ đồng cho căn 55–61 m² và khoảng 19,5 tỷ đồng cho căn 80 m², đơn giá đất trung bình từ 245 đến 275 triệu đồng/m².
Dự án Tasco Xuân Phương Residence đã có sổ đỏ chưa?
Các căn liền kề tại dự án đã hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng lâu dài cho từng chủ sở hữu. Quý khách có thể tham khảo thêm các phương án nhà thấp tầng tại phân hệ biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương.
Kết Luận
Khu liền kề xuân phương residence là lựa chọn nhà thấp tầng vừa vặn về tầm tài chính và sở hữu kết nối thuận tiện về Mỹ Đình. Pháp lý sổ hồng minh bạch cùng quy hoạch đồng bộ tạo giá trị an cư lâu bền cho cư dân.
Tài liệu tham khảo, giá là giá chào tại thời điểm cập nhật — khuyến nghị kiểm tra sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai và xác nhận lại với Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.
