Bản đồ địa giới hành chính và vị trí kết nối giao thông KĐT Xuân Phương Viglacera. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Đang tìm hiểu Liền kề Xuân Phương?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Khi tìm hiểu kđt xuân phương viglacera thuộc phường nào, quý khách có thể tham khảo trước bảng giá bán và giá thuê liền kề Xuân Phương để nắm rõ mặt bằng thị trường. Dự án tọa lạc chính xác tại địa phận phường Xuân Phương, khu vực Nam Từ Liêm (cũ), thành phố Hà Nội. Nắm rõ đơn vị hành chính giúp thực hiện đúng thủ tục cư trú và xác nhận bất động sản. Việc kê khai nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế nhờ đó cũng chuẩn xác.
1. KĐT Xuân Phương Viglacera thuộc phường nào hiện nay?
Dự án KĐT Xuân Phương Viglacera có quy mô 14,6 ha do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư. Toàn bộ khuôn viên khu đô thị tọa lạc ngay mặt đường 70 (tuyến đường Tây Mỗ mở rộng). Vị trí này nằm trọn trong phường Xuân Phương. Địa giới rõ ràng. Pháp lý minh bạch. Khu đô thị cách trụ sở UBND phường khoảng 1,5 km về phía Bắc. Không gian sống rất trong lành.
Dự án gồm 410 căn nhà ở thấp tầng. Nhà xây đồng bộ. Cư dân thuộc các tổ dân phố của phường Xuân Phương. Người dân làm thủ tục công chứng mua bán hoặc chứng thực hợp đồng tại UBND phường Xuân Phương. Thủ tục nhập khẩu và khai báo cư trú thực hiện tại Công an phường Xuân Phương. Người mua nên tham khảo thêm pháp lý liền kề khu cán bộ Xuân Phương và bản đồ quy hoạch KĐT Xuân Phương Viglacera để chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.
2. Địa giới các dự án liền kề theo Nghị quyết hành chính 1656
Khu vực này trước đây từng thuộc địa bàn xã Xuân Phương, huyện Từ Liêm cũ. Vào tháng 4 năm 2014, Chính phủ điều chỉnh địa giới thành lập hai khu vực Nam Từ Liêm (cũ) và Bắc Từ Liêm (cũ). Xã Xuân Phương khi đó chia thành hai phường gồm Xuân Phương và Phương Canh.
Khoản 36 Điều 1 Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 quy định việc sắp xếp đơn vị hành chính tại Hà Nội. Phường Xuân Phương mới hình thành trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích và dân số của phường Xuân Phương với phường Phương Canh. Một phần địa giới các phường lân cận cũng được điều chỉnh đồng bộ. Ranh giới cụ thể của các khu đô thị thấp tầng được chia cụ thể như sau:
| Dự án / Khu đô thị | Địa giới hành chính | Trục đường chính | Đặc điểm quy hoạch |
|---|---|---|---|
| KĐT Xuân Phương Viglacera | Phường Xuân Phương | Đường 70 (mở rộng 50m) | Hồ nước 10.000 m², 410 căn thấp tầng |
| Khu TT9 Văn phòng Quốc hội | Phường Xuân Phương | Đường Trần Hữu Dực kéo dài | 227 căn liền kề do Sông Đà 7 phát triển |
| Xuân Phương Residence | Phường Xuân Phương | Đường Trịnh Văn Bô kéo dài | 126 căn liền kề do Tasco làm chủ đầu tư |
Người mua nhà có thể tìm hiểu thêm thông tin về chủ đầu tư tại bài viết về chủ đầu tư KĐT Xuân Phương Viglacera và so sánh đặc điểm qua bài quy hoạch KĐT Xuân Phương Viglacera.
3. Vị trí tiếp giáp và hạ tầng kết nối giao thông của KĐT Viglacera
KĐT Xuân Phương Viglacera sở hữu vị trí giao thông chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, tiếp giáp trực tiếp với các trục đường huyết mạch:
- Hướng Đông: Tiếp giáp trực tiếp tuyến đường 70 quy hoạch mở rộng mặt cắt ngang lên tới 50m, kết nối thông suốt từ ngã tư Nhổn sang Đại lộ Thăng Long.
- Mặt phía Bắc: Giáp khu dân cư thôn Ngọc Mạch và trường liên cấp chất lượng cao.
- Cạnh phía Nam: Giáp trục đường quy hoạch và khu công viên hồ điều hòa sinh thái.
- Khu vực phía Tây: Giáp tuyến đường sắt đô thị và các khu đô thị sinh thái lân cận.
Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển qua cầu vượt sông Nhuệ để sang trung tâm Mỹ Đình, sân vận động Quốc gia và đường đua F1. Quý khách có thể đối chiếu vị trí qua bài viết về liền kề Xuân Phương Residence.
4. Thủ tục hành chính, nộp thuế và sang tên sổ đỏ
Khi tiến hành giao dịch chuyển nhượng bất động sản tại KĐT Xuân Phương Viglacera, chủ nhà và người mua thực hiện các thủ tục tại các cơ quan hành chính có thẩm quyền sau:
- Khai thuế thu nhập cá nhân: Nộp hồ sơ kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp địa bàn. Mức thuế thu nhập cá nhân áp dụng là 2% trên giá trị chuyển nhượng theo quy định.
- Đăng ký biến động quyền sử dụng đất: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh khu vực Nam Từ Liêm (cũ) để thực hiện sang tên, đổi sổ hồng.
- Xác nhận tình trạng cư trú: Công an phường Xuân Phương thực hiện đăng ký thường trú hoặc tạm trú cho cư dân sau khi hoàn tất việc mua bán nhà ở. Khách hàng xem thêm tại phân hệ biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương.
Câu hỏi thường gặp về địa giới KĐT Xuân Phương Viglacera
Địa chỉ ghi trên sổ đỏ của nhà liền kề Viglacera Xuân Phương là gì?
Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cấp cho các căn nhà tại đây thể hiện rõ địa chỉ thửa đất thuộc phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội.
Sau khi sáp nhập phường theo Nghị quyết 1656 có cần đổi lại sổ đỏ không?
Người dân không bắt buộc phải đổi lại sổ đỏ nếu trên sổ vẫn ghi địa chỉ cũ. Các quyền sở hữu tài sản vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý đầy đủ và chỉ thực hiện cập nhật khi có giao dịch chuyển nhượng biến động.
Khu đô thị có gần các trường học công lập của phường Xuân Phương không?
Dự án gần trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở công lập của phường Xuân Phương. Bán kính chỉ từ 500m đến 1 km. Con em đi học rất thuận tiện.
Kết luận
Câu hỏi kđt xuân phương viglacera thuộc phường nào đã có câu trả lời rõ ràng: dự án thuộc phường Xuân Phương, khu vực Nam Từ Liêm (cũ), Hà Nội. Vị trí hành chính ổn định cùng hạ tầng giao thông kết nối hoàn chỉnh giúp giá trị bất động sản duy trì tính ổn định lâu dài.
Thông tin mang tính tham khảo tại thời điểm cập nhật. Khách mua nên kiểm tra sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai và xác minh quy hoạch trước khi giao dịch.
