Dãy nhà liền kề hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài trên trục đường chính. Ảnh chụp thực tế tháng 10/2026.
Đang tìm hiểu HD Mon?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Thông tin giá liền kề 96m2 hd mon thu hút nhiều người tìm kiếm. Đây là loại diện tích phổ biến nhất dự án. Khách hàng hãy xem thêm thông tin nhà phố, liền kề HD Mon City tại trang tổng quan để nắm bức tranh toàn cảnh.
- Đường nội bộ (nhà hoàn thiện cơ bản): từ 280 triệu đến 320 triệu đồng/m² đất (khoảng 27 tỷ đến 31 tỷ đồng/căn).
- Đường nội bộ (nhà có thang máy hoàn thiện đẹp): từ 330 triệu đến 380 triệu đồng/m² đất (khoảng 32 tỷ đến 36,5 tỷ đồng/căn).
- Mặt đường Hàm Nghi kinh doanh: từ 470 triệu đến 540 triệu đồng/m² đất (khoảng 45 tỷ đến 52 tỷ đồng/căn).
- Kích thước điển hình: mặt tiền 6 m x chiều sâu 16 m, xây 5 tầng và tum.
Bảng giá chào bán liền kề 96 m² HD Mon City theo hiện trạng hoàn thiện
Mức giá chào bán có sự chênh lệch tùy theo vị trí và nội thất. Bạn đọc hãy xem bài viết giá liền kề HD Mon City để so sánh toàn khu. Bảng giá chào tháng 10/2026 cho căn 96 m² như sau:
| Hiện trạng nhà | Vị trí đường | Đơn giá đất tham khảo | Tổng giá bán ước tính |
|---|---|---|---|
| Nhà hoàn thiện cơ bản (chưa thang máy) | Đường nội bộ TT01, TT02, TT03 | 280 – 320 triệu/m² | 27,0 – 30,8 tỷ đồng |
| Nhà hoàn thiện đẹp (đã có thang máy) | Đường nội bộ thông thoáng | 330 – 380 triệu/m² | 31,6 – 36,5 tỷ đồng |
| Nhà đang khai thác văn phòng, spa | Đường nhánh sát chung cư | 350 – 400 triệu/m² | 33,6 – 38,4 tỷ đồng |
| Nhà mặt đường lớn Hàm Nghi | Mặt phố Hàm Nghi lộ giới 40 m | 470 – 540 triệu/m² | 45,1 – 51,8 tỷ đồng |
Nguyên nhân chênh lệch giá giữa các vị trí thể hiện rõ tại bài viết giá nhà mặt phố Hàm Nghi HD Mon.
Đường nội bộ rộng rãi giữa các dãy nhà liền kề 96m2 tạo không gian sinh hoạt yên tĩnh. Ảnh chụp thực tế tháng 10/2026.
Vì sao căn 96 m² có lượng giao dịch lớn tại dự án
Khảo sát giao dịch thực tế cho thấy diện tích 96 m² luôn giữ thanh khoản cao nhờ các yếu tố sau:
- Kích thước 6 m x 16 m vuông vắn giúp chia phòng dễ dàng. Bạn đọc hãy xem thêm thông số tại bài viết diện tích liền kề HD Mon.
- Tổng vốn đầu tư khoảng 30 tỷ đồng phù hợp tài chính nhiều gia đình. Mức này vừa vặn hơn các lô góc trên 50 tỷ đồng.
- Diện tích sàn trên 440 m² mang lại thu nhập thuê ổn định từ 35 triệu đến 55 triệu đồng mỗi tháng.
Nếu gia chủ muốn định mức giá bán phù hợp cho căn nhà của mình, hãy đọc bài viết định giá nhà liền kề HD Mon.
Nội thất phòng khách hoàn thiện chỉn chu giúp nâng cao giá trị giao dịch của căn nhà. Ảnh chụp thực tế tháng 10/2026.
Những lưu ý khi đàm phán giá mua liền kề 96 m²
Người mua nên lưu ý các điểm sau để đạt thỏa thuận giá hợp lý:
- Căn nhà lắp thang máy hoàn chỉnh có giá trị cộng thêm từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng so với căn thô.
- Kiểm tra phần diện tích sàn 5 tầng và tum đã hoàn công đầy đủ trên Giấy chứng nhận.
- Thống nhất rõ bên chịu thuế thu nhập cá nhân 2% và lệ phí trước bạ 0,5% trước khi đặt cọc.
Căn liền kề diện tích tiêu chuẩn 96 m² (kích thước mặt tiền 6 mét, chiều sâu 16 mét) được xem là khuôn đất vuông vắn và thanh khoản nhanh nhất toàn dự án. Thiết kế 5 tầng và 1 tum mang lại tổng diện tích sàn xây dựng gần 400 m², bố trí linh hoạt từ 4 đến 6 phòng ngủ rộng rãi cùng hố chờ thang máy tải trọng 450 kg, đáp ứng hoàn hảo cho cả gia đình đa thế hệ cùng sinh sống hoặc kết hợp kinh doanh tại tầng dưới.
Câu hỏi thường gặp về giá liền kề 96 m² HD Mon City
Dưới đây là phần giải đáp thắc mắc của người mua:
Căn 96 m² tại dãy TT02 và TT03 dãy nào có giá cao hơn?
Dựa theo khảo sát thị trường tháng 10/2026, căn thuộc dãy TT02 gần trục Nguyễn Cơ Thạch thường có giá chào nhỉnh hơn khoảng 3% đến 5% so với căn nội khu sâu.
Mua căn liền kề 96 m² chưa có thang máy thì chi phí lắp mới khoảng bao nhiêu?
Chi phí hoàn thiện thang máy gia đình tải trọng 450 kg dao động từ 450 triệu đến 750 triệu đồng tùy theo thiết bị.
Ngân hàng định giá căn 96 m² tại đây khoảng bao nhiêu phần trăm giá thị trường?
Dựa theo báo cáo định giá của các ngân hàng thương mại, tài sản có sổ đỏ tại đây được định giá quanh mức 70% đến 80% giá trị thị trường.
Kết Luận
Nắm rõ giá liền kề 96m2 hd mon giúp người mua chọn căn nhà đúng giá trị thực tế. Đồng thời, chủ nhà cũng dễ dàng định giá để giao dịch nhanh chóng.
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Giá liền kề HD Mon City: Bảng giá chào tổng hợp các phân khúc diện tích.
- Giá nhà mặt phố Hàm Nghi HD Mon: So sánh chi tiết chênh lệch giữa mặt tiền và mặt sau.
- Định giá nhà liền kề HD Mon: Phương pháp thẩm định giá trị chính xác cho chủ nhà.
- Diện tích liền kề HD Mon: Kích thước đất và mặt bằng công năng thiết kế 5 tầng.
Biên soạn: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc – khảo sát từ dữ liệu tin rao và hồ sơ giao dịch thực tế tại phường Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Cập nhật: 29/10/2026
Thông tin mang tính tham khảo – giá bán thực tế phụ thuộc vào thương lượng giữa bên mua và bên bán tại thời điểm giao dịch.
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
