Bản vẽ thiết kế kiến trúc mặt đứng và thông số chiều cao nhà liền kề HD Mon City. Bản vẽ quy hoạch dự án.
Thông số diện tích liền kề hd mon là căn cứ quan trọng để tính toán công năng. Khu nhà nằm tại phường Mỹ Đình 2, khu vực quận Nam Từ Liêm (cũ). Tại tổ hợp liền kề, biệt thự HD Mon, các dãy nhà sở hữu chiều cao 5 tầng 1 tum. Nhờ đó, tổng diện tích sàn sử dụng tại đây rất rộng rãi.
- Diện tích lô đất tiêu chuẩn: 96 m² (kích thước hình học 6 m x 16 m).
- Diện tích căn góc và căn xẻ khe: Dao động từ 120 m² đến 174,8 m².
- Kích thước mặt tiền nhà: Rộng 6 m đối với căn tiêu chuẩn, 8,5 m đến 12 m với căn góc.
- Quy chuẩn tầng cao: 5 tầng nổi và 1 tầng tum kỹ thuật.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: Đạt từ 415 m² đến 450 m² cho căn tiêu chuẩn.
Tổng hợp diện tích đất và mặt tiền các loại hình liền kề HD Mon
Dự án gồm 147 căn liền kề thương mại chia thành 3 nhóm sản phẩm chính:
| Loại hình sản phẩm | Số lượng căn | Diện tích đất | Kích thước mặt tiền | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|---|
| Căn tiêu chuẩn | Khoảng 115 căn | 96 m² | 6,0 m x 16,0 m | Hình khối vuông vắn, công năng tối ưu |
| Căn đầu hồi xẻ khe | Khoảng 16 căn | 115 m² – 128 m² | 6,5 m – 7,2 m | Có khe thoáng bên hông lấy sáng |
| Căn góc 2 mặt tiền | Khoảng 16 căn | 130 m² – 174,8 m² | 8,5 m – 12,0 m | Tầm nhìn rộng, kinh doanh sầm uất |
Phần lớn quỹ căn là diện tích 96 m². Đây là tỷ lệ vàng trong quy hoạch nhà phố hiện đại. Chiều rộng mặt tiền 6 m kết hợp chiều sâu 16 m giúp bố trí cầu thang bộ và thang máy ở giữa nhà rất cân đối.
Bạn đọc có thể xem bài phân tích mặt bằng HD Mon City. Bài viết cung cấp cách phân bổ diện tích theo 4 dãy TT01 đến TT04.
Thiết kế kiến trúc 5 tầng 1 tum và tổng diện tích sàn xây dựng
Nhà liền kề HD Mon City sở hữu chiều cao xây dựng nổi bật so với mức 3,5 hoặc 4 tầng của nhiều khu đô thị cũ. Cơ cấu diện tích xây dựng từng tầng như sau:
- Tầng 1 (Diện tích sàn ~75 m²): Căn cứ theo bản vẽ quy hoạch 1/500, mật độ xây dựng đạt khoảng 78%, có khoảng lùi trước 2,5 m làm sân. Chiều cao trần 3,9 m tạo sự thông thoáng cho không gian đón tiếp.
- Tầng 2 (Diện tích sàn ~78 m²): Đua ban công rộng 1,2 m. Chiều cao tầng đạt 3,4 m, phù hợp bố trí phòng khách rộng lớn hoặc văn phòng làm việc chung.
- Tầng 3 và Tầng 4 (Diện tích mỗi sàn ~78 m²): Chiều cao mỗi tầng là 3,3 m. Thiết kế chia làm 2 phòng ngủ khép kín với đầy đủ ánh sáng tự nhiên.
- Tầng 5 (Diện tích sàn ~72 m²): Bố trí phòng thờ, phòng sinh hoạt đa năng và sân phơi kỹ thuật phía sau.
- Tầng tum (Diện tích sàn ~30 m²): Khu vực kỹ thuật đặt bồn nước và khu vực sân thượng ngắm cảnh.
Tổng diện tích sàn xây dựng lên tới hơn 415 m². Quy mô sàn này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 3 thế hệ hoặc doanh nghiệp có quy mô 30 đến 40 nhân viên.
Quý khách có thể xem thêm bài viết giá thuê liền kề HD Mon City để tìm hiểu hiệu quả khai thác diện tích sàn khi cho thuê.
Phân bố công năng sử dụng từng tầng nhà liền kề 96 m²
Mặt bằng nhà liền kề 96 m² tính toán tỉ mỉ nhằm tách biệt giữa không gian giao dịch và không gian sinh hoạt riêng tư:
Không gian kinh doanh thương mại (Tầng 1 và 2): Tầng 1 thiết kế thông suốt thuận tiện làm showroom, phòng khám hoặc quầy lễ tân. Tầng 2 có ban công mở rộng hướng ra đường nội khu, thích hợp làm phòng làm việc ban giám đốc hoặc phòng trưng bày sản phẩm.
Không gian an cư tiện nghi (Tầng 3, 4 và 5): Các tầng trên bố trí từ 4 đến 5 phòng ngủ master rộng rãi. Lõi thang giữa nhà kết hợp giếng trời mang luồng gió mát tự nhiên đến tất cả các phòng.
Bạn đọc có thể tham khảo thêm thông tin vị trí HD Mon City để nắm rõ các trục đường tiếp cận dự án.
So sánh diện tích và công năng giữa HD Mon City và các dự án kế cận
So với các dự án liền kề tại Mỹ Đình như Vinhomes Gardenia hay Mỹ Đình Sông Đà Sudico, liền kề HD Mon City có những điểm khác biệt rõ nét:
Vinhomes Gardenia có các căn liền kề diện tích đất từ 74 m² đến 93 m² nhưng chiều cao chỉ 4 tầng. Trong khi đó, HD Mon City có kết cấu 5 tầng 1 tum, giúp gia chủ có thêm từ 80 đến 100 m² sàn sử dụng thực tế.
Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà có diện tích đất lớn từ 100 m² đến 130 m² nhưng xây dựng từ năm 2004 nên không có sẵn hố chờ thang máy. Việc cải tạo bổ sung thang máy tại các dự án cũ thường rất tốn kém và ảnh hưởng kết cấu móng.
Nhờ có sẵn hố thang máy tiêu chuẩn và thiết kế đồng bộ, HD Mon City giữ lợi thế cạnh tranh lớn về tính tiện nghi và chi phí hoàn thiện nội thất.
Quý vị có thể xem thêm hướng dẫn mua nhà liền kề HD Mon để chuẩn bị các bước giao dịch chuyển nhượng an toàn.
Nếu quyên tâm đến tính pháp lý, bài viết HD Mon City có sổ đỏ không sẽ cung cấp các thông tin xác thực về quyền sở hữu đất.
Giải pháp thiết kế nội thất tối ưu cho căn liền kề diện tích 96 m²
Với diện tích đất tiêu chuẩn 96 m² và mặt tiền rộng 6 m, căn nhà liền kề Mon Street rất thuận tiện cho các phong cách thiết kế nội thất hiện đại:
1. Bố trí vách kính thông minh tại tầng 1: Sử dụng hệ cửa kính thủy lực khổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên từ vỉa hè. Phía bên trong bố trí sảnh lễ tân kết hợp khu vực trưng bày sản phẩm gọn gàng, tạo không gian mở sang trọng khi đón tiếp khách hàng.
2. Thiết kế lõi thang và giếng trời lưu thông gió: Hố thang máy 1,6 m x 1,6 m nên lắp đặt cabin kính quan sát hoặc ốp đá tự nhiên sang trọng. Giếng trời cạnh thang bộ đón ánh sáng thẳng từ tầng tum xuống các tầng dưới, giúp không khí trong nhà luôn đối lưu thoáng mát.
3. Phân chia phòng làm việc vách ngăn thạch cao: Các tầng 2, 3 và 4 có thể linh hoạt ngăn chia bằng vách thạch cao cách âm hoặc vách kính văn phòng. Phương án này vừa bảo đảm tính riêng tư cho từng phòng ban, vừa dễ dàng tháo dỡ hoàn trả mặt bằng khi có nhu cầu thay đổi công năng.
4. Không gian sân vườn thư giãn tại tầng tum: Tầng tum có khoảng sân thượng rộng phía trước hướng ra đường nội khu. Gia chủ có thể trồng hoa lan, cây cảnh tiểu cảnh hoặc bố trí bàn trà thưởng ngoạn cảnh quan khu đô thị về đêm.
Câu hỏi thường gặp về diện tích và quy chuẩn xây dựng HD Mon City
Mặt tiền nhà liền kề HD Mon City rộng bao nhiêu mét?
Mặt tiền nhà liền kề tiêu chuẩn rộng 6,0 m. Các căn góc hai mặt tiền có chiều rộng mặt tiền từ 8,5 m đến 12,0 m.
Nhà liền kề HD Mon City xây mấy tầng?
Toàn bộ khu nhà phố được xây dựng đồng bộ với chiều cao 5 tầng nổi và 1 tầng tum kỹ thuật che thang.
Hố chờ thang máy có kích thước bao nhiêu?
Hố chờ thang máy thông thủy kích thước 1,6 m x 1,6 m ở giữa nhà. Thông số này lắp đặt vừa vặn thang máy gia đình tải trọng 350 kg đến 450 kg.
Thông số diện tích và kích thước xây dựng được trích xuất từ hồ sơ bản vẽ hoàn công dự án. Quý khách vui lòng đối chiếu số liệu cụ thể trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của từng căn nhà.
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
