Trước tiên, dự án Nhà ở Xã hội Việt Hàn Capital do Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hàn Capital đầu tư, tọa lạc tại lô đất OXH-02, OXH-03, OXH-04, Khu đô thị Việt Hàn, phường Phổ Yên, Thái Nguyên, diện tích khoảng 2,92 ha, gồm gần 2.000 căn hộ (diện tích 30–70 m²), cấu trúc 5 tòa 15 tầng và 2 tòa 5 tầng, mật độ xây dựng 39,84%, sổ đỏ lâu dài.

Dưới đây là thông tin về Điều kiện mua Nhà ở Xã hội Việt Hàn Capital theo luật mới 2026

Dự án Viet Han Capital (Phổ Yên, Thái Nguyên) đang trở thành tâm điểm chú ý nhờ những chính sách mở cửa từ Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 261/2025/NĐ-CP. Dưới đây là các điều kiện chi tiết và mới nhất để bạn có thể sở hữu căn hộ tại đây.

1. Đối tượng được phép đăng ký mua

Dự án tập trung hỗ trợ các nhóm đối tượng chính theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023:

• Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ.

• Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn và đô thị.

• Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

• Công nhân, người lao động làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã.

• Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công chức, viên chức quốc phòng, công an.

• Cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.

• Người đã trả lại nhà ở công vụ hoặc hộ gia đình bị thu hồi đất chưa được bồi thường.

Lưu ý: Dự án giai đoạn 1 mở bán 192 căn và không áp dụng hình thức cho thuê hay thuê mua. Học sinh, sinh viên không thuộc diện được mua tại dự án này.

2. Điều kiện về nhà ở (Quy định 30km đột phá)

Đây là thay đổi quan trọng nhất áp dụng cho dự án Viet Han Capital từ năm 2026:

• Điều kiện chung: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại tỉnh Thái Nguyên và chưa từng nhận hỗ trợ nhà ở xã hội dưới bất kỳ hình thức nào.

• Trường hợp đặc biệt (Mới): Nếu bạn đã có nhà ở nhưng khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc từ 30km trở lên (tính theo đường bộ ngắn nhất trên Google Maps), bạn vẫn được quyền mua NOXH tại đây.

• Yêu cầu kèm theo: Khoảng cách từ dự án Viet Han Capital đến nơi làm việc phải gần hơn so với khoảng cách từ nhà cũ đến nơi làm việc.

• Diện tích bình quân: Nếu đã có nhà, diện tích phải <15m2 sàn/người.

3. Điều kiện về thu nhập (Cập nhật Nghị định 261/2025/NĐ-CP)

Mức thu nhập để xét duyệt hồ sơ đã được nới lỏng đáng kể:

• Người độc thân: Thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng.

• Người độc thân nuôi con nhỏ (< 18 tuổi): Thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng.

• Hộ gia đình (Vợ chồng): Tổng thu nhập cả hai không quá 40 triệu đồng/tháng.

• Lực lượng vũ trang: Mức thu nhập căn cứ theo hàm Đại tá (tối đa gấp 1.5 đến 2 lần tùy tình trạng hôn nhân).

4. Thông tin triển khai và Hồ sơ

• Thời gian nhận hồ sơ: Từ 05/04/2026 đến 05/05/2026.

• Hồ sơ bao gồm: Đơn mẫu 01, giấy xác nhận thu nhập (bảng lương hoặc xác nhận công an xã), giấy xác nhận tình trạng nhà ở và cam kết khoảng cách (nếu có).

Việc tự ý kê khai sai sự thật về khoảng cách hoặc điều kiện nhà ở sẽ dẫn đến việc bị thu hồi nhà theo quy định pháp luật. Quý khách nên kiểm tra kỹ thông tin hoặc liên hệ hotline để được hướng dẫn chính xác.