Dự án chung cư báo nhân dân xuân phương (tên thương mại Xuân Phương Residence) ghi điểm nhờ nguồn gốc nhà ở cán bộ và mật độ xây dựng thấp; quý khách có thể tra cứu nhanh quỹ căn tại cổng thông tin chung cư Mỹ Đình Xuân Phương. Tọa lạc ngay mặt đường Trần Hữu Dực kéo dài (nay là đường Trịnh Văn Bô), dự án giúp cư dân di chuyển sang Mỹ Đình chỉ trong 5 phút. Khách hàng có thể tra cứu thêm thông tin quỹ căn tại cổng chung cư Mỹ Đình Xuân Phương để nắm chi tiết các căn đang giao dịch.
- Quy mô xây dựng gồm 6 tòa tháp chung cư cao 17 tầng cùng khu liền kề thấp tầng.
- Gồm 4 tòa phục vụ cán bộ Báo Nhân Dân và 2 tòa cho cán bộ Văn phòng Trung ương Đảng.
- Đơn giá chuyển nhượng thứ cấp tháng 10/2026 dao động từ 42 đến 48 triệu đồng/m².
- Toàn bộ căn hộ đã hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
- Phí dịch vụ quản lý tòa nhà chỉ từ 4.000 đến 5.000 đồng/m²/tháng.
Khảo sát thực tế chung cư báo nhân dân xuân phương: Đánh giá chi tiết
Mặt bằng giá tại Xuân Phương Residence giữ mức ổn định và ít biến động ảo nhờ tỷ lệ cư dân về ở thực cao.
Theo khảo sát của Đất Nền Miền Bắc, mức giá giao dịch thứ cấp phân bổ theo từng loại diện tích như sau:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Đơn giá tham chiếu (triệu/m²) | Khoảng giá căn hộ (tỷ đồng) | Đặc điểm không gian |
|---|---|---|---|---|
| Căn 2PN tiêu chuẩn | 50,0 – 60,0 | 44 – 48 | 2,3 – 2,8 | Thiết kế vuông vắn, phòng khách sáng |
| Căn 2PN + 2WC lớn | 80,0 – 86,0 | 42 – 46 | 3,4 – 3,9 | Phòng ngủ rộng rãi, bếp thông thoáng |
| Căn 3PN góc gia đình | 95,0 – 98,0 | 43 – 47 | 4,1 – 4,6 | Hai mặt thoáng, ban công rộng |
| Căn 3PN diện tích lớn | 115,0 | 42 – 45 | 4,8 – 5,2 | Phù hợp gia đình ba thế hệ chung sống |
Nguồn: Khảo sát thị trường thứ cấp Đất Nền Miền Bắc (tháng 10/2026)
Quý khách có thể đọc thêm bài tổng quan mua bán chung cư Xuân Phương. Phân tích này giúp so sánh mặt bằng giá giữa các tổ hợp lân cận.
Nguồn gốc nhà ở cán bộ và chất lượng xây dựng công trình
Khu căn hộ Xuân Phương Residence xây dựng theo tiêu chuẩn nhà ở phân phối cho cán bộ, phóng viên Báo Nhân Dân và cán bộ Văn phòng Trung ương Đảng. Nhờ vậy, chất lượng kết cấu công trình chịu sự giám sát thi công nghiêm ngặt.
Chiều cao mỗi tòa nhà chỉ dừng lại ở 17 tầng. Mật độ căn hộ trên mỗi sàn dao động từ 8 đến 10 căn, trang bị 3 thang máy tốc độ cao. Cư dân không gặp cảnh chờ thang máy vào các khung giờ cao điểm buổi sáng.
Cộng đồng cư dân tại đây chủ yếu là cán bộ viên chức và người làm việc trong khối cơ quan nhà nước. Nếp sống văn minh và tinh thần tương trợ xóm giềng là ưu điểm lớn thu hút các gia đình có con nhỏ.
Tình trạng pháp lý sổ hồng và thủ tục chuyển nhượng căn hộ
Chung cư Báo Nhân Dân có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và rõ ràng tại khu vực Xuân Phương. Cơ quan chức năng đã hoàn thành cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho tất cả các căn hộ.
Căn cứ quy định tại Luật Nhà ở 27/2023/QH15, căn hộ có sổ hồng đủ điều kiện giao dịch mua bán và vay thế chấp ngân hàng.
Quy trình giao dịch mua bán căn hộ gồm các bước:
- Kiểm tra hiện trạng sổ đỏ: Người mua đối chiếu sổ hồng gốc, kiểm tra số thửa đất và kiểm tra lịch sử thế chấp ngân hàng.
- Ký công chứng hợp đồng mua bán: Hai bên tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng hợp pháp tại quận Nam Từ Liêm.
- Kê khai thuế và sang tên sổ: Nộp hồ sơ chuyển nhượng tại Văn phòng Đăng ký Đất đai để nhận sổ hồng cập nhật tên chủ sở hữu mới.
Quý khách có thể xem thêm bài tổng hợp danh sách chung cư Xuân Phương có sổ hồng để tra cứu danh mục dự án an toàn pháp lý.
Tiện ích khuôn viên và chi phí quản lý vận hành
Dự án sở hữu khoảng sân nội khu rộng rãi giữa các khối nhà. Trẻ em có không gian vui chơi, còn người cao tuổi có lối tản bộ rợp bóng mát.
Chi phí sinh hoạt tại chung cư Báo Nhân Dân nằm trong nhóm thấp tại khu vực Nam Từ Liêm:
- Phí quản lý dịch vụ: 4.000 đến 5.000 đồng/m²/tháng.
- Phí gửi xe máy: khoảng 60.000 đồng/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô tầng hầm: khoảng 800.000 đến 1.000.000 đồng/xe/tháng.
- Điện nước thanh toán trực tiếp cho đơn vị cung cấp theo biểu giá nhà nước.
So sánh dự án Xuân Phương Residence với Hateco Apollo
Hateco Apollo và Xuân Phương Residence là hai tổ hợp căn hộ đối trọng nhau tại khu vực Xuân Phương.
Khu căn hộ Hateco sở hữu hồ điều hòa 3.000m² và hệ thống tiện ích thương mại sôi động. Quý khách có thể xem thêm bài viết mua bán căn hộ chung cư Hateco Apollo Xuân Phương để cập nhật báo giá chi tiết.
Ngược lại, Xuân Phương Residence nổi bật nhờ mật độ xây dựng thấp chỉ 17 tầng, khuôn viên thoáng mát và cộng đồng cư dân cán bộ trí thức. Đơn giá tại đây cũng mềm hơn Hateco từ 2 đến 5 triệu đồng/m².
Quý khách có thể xem bài cho thuê chung cư Báo Nhân Dân để tìm hiểu phương án thuê nhà. Bài viết tổng hợp chi tiết giá thuê từng loại diện tích.
Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline website hoặc truy cập cổng thông tin dự án để cập nhật bảng giá chuyển nhượng, tình trạng pháp lý và danh sách căn hộ trống mới nhất.
— quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline website để cập nhật quỹ căn, tình trạng pháp lý và mức giá giao dịch chuẩn xác tại thời điểm giao dịch.
— quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline website để cập nhật quỹ căn, tình trạng pháp lý và mức giá giao dịch chuẩn xác tại thời điểm giao dịch.
— quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline website để cập nhật quỹ căn, tình trạng pháp lý và mức giá giao dịch chuẩn xác tại thời điểm giao dịch.
Thông tin mang tính tham khảo và khảo sát thị trường thực tế — quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline website để cập nhật quỹ căn, tình trạng pháp lý và mức giá giao dịch chuẩn xác tại thời điểm giao dịch.
