Dãy biệt thự song lập với cảnh quan cây xanh rợp bóng tại Foresa Villa Xuân Phương. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Khách hàng quan tâm tìm hiểu thông tin khu đô thị Foresa Villa Xuân Phương Tasco luôn chú trọng đến phân khúc nhà ở bán sinh thái. Câu hỏi biệt thự song lập tasco xuân phương diện tích bao nhiêu là thắc mắc phổ biến của nhiều gia đình. Việc nắm rõ biệt thự song lập tasco xuân phương diện tích bao nhiêu giúp khách mua dễ dàng lựa chọn mẫu nhà vừa vặn với nhu cầu sử dụng. Sản phẩm song lập tại đây sở hữu diện tích đất hợp lý, ba mặt thoáng cùng khoảng sân vườn rộng rãi.
- Diện tích đất phổ biến: Đa dạng từ 144m², 150m², 160m² cho đến căn góc lớn 220m².
- Mặt tiền tiêu chuẩn: Rộng rãi từ 8m đến 10m, tạo tầm nhìn thoáng đãng và bề thế.
- Quy mô xây dựng: Chiều cao 3 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng từ 240m² đến 290m².
- Pháp lý sở hữu: Đất ở đô thị lâu dài, đã có sổ hồng chính chủ từng căn.
Cơ cấu diện tích chi tiết của các dãy biệt thự song lập
Biệt thự song lập tại khu đô thị sinh thái Foresa Villa Xuân Phương quy hoạch thành từng cụm tiểu khu yên tĩnh. Hai căn biệt thự liền kề có thiết kế đối xứng nhau qua một bức tường chung, tạo nên một khối kiến trúc bề thế như một dinh thự đơn lập tráng lệ.
Dự án gồm các loại hình diện tích đất cơ bản sau:
- Căn song lập tiêu chuẩn 144m²: Kích thước khuôn viên đất rộng 8m × 18m. Theo quy hoạch tổng thể mặt bằng dự án, đây là dòng sản phẩm chủ đạo chiếm sáu mươi phần trăm tổng quỹ căn song lập. Khoảng lùi trước 3m và khoảng lùi sau 2m giúp căn nhà luôn thoáng đãng.
- Căn song lập 150m² – 160m²: Kích thước mặt tiền từ 8,5m đến 9m với chiều sâu 18m. Diện tích này tạo không gian rộng rãi để gia chủ bố trí lối đi sân vườn bên hông rộng từ 2m đến 2,5m.
- Căn góc song lập 180m² – 220m²: Nằm tại các vị trí đầu hồi của dãy phố với hai mặt tiền đường. Căn góc sở hữu khoảng sân vườn bao quanh rộng lớn, đem lại tầm nhìn mở rộng hướng ra công viên cây xanh.
Bố trí mặt bằng công năng từng tầng biệt thự song lập
Kiến trúc biệt thự song lập Foresa Villa Xuân Phương mang phong cách hiện đại kết hợp đường nét cổ điển. Mặt bằng mỗi tầng tối ưu công năng sinh hoạt cho gia đình đa thế hệ:
| Tầng xây dựng | Diện tích sàn | Công năng bố trí chi tiết | Ưu điểm không gian |
|---|---|---|---|
| Tầng 1 | 85m² – 95m² | Khu đỗ xe ô tô sân trước, phòng khách liên thông phòng ăn, bếp nấu riêng biệt, nhà vệ sinh. | Cửa kính lớn mở nhìn ra dải vườn hoa tiểu cảnh bên hông nhà. |
| Tầng 2 | 90m² – 100m² | 01 phòng ngủ Master có phòng tắm riêng, 01 phòng ngủ tiêu chuẩn, phòng sinh hoạt chung gia đình. | Ban công rộng hướng gió mát, đón nguồn năng lượng tự nhiên. |
| Tầng 3 | 80m² – 90m² | 02 phòng ngủ cho con trẻ hoặc khách, phòng thờ gia tiên, khu giặt phơi quần áo. | Sân phơi thoáng gió và không gian xanh trồng hoa cây cảnh trên cao. |
Khách hàng có thể tìm hiểu thêm về thiết kế các sản phẩm lân cận tại bài viết thiết kế biệt thự đơn lập Tasco Xuân Phương và đối chiếu với mặt bằng liền kề Foresa Villa Xuân Phương để nắm bắt toàn diện cơ cấu sản phẩm dự án.
Mức giá chuyển nhượng biệt thự song lập mới nhất năm 2026
Nhờ quy mô diện tích đất vừa vặn, biệt thự song lập có tổng mức vốn đầu tư rất hợp lý so với biệt thự đơn lập. Căn cứ khảo sát giao dịch thực tế trên sàn bất động sản năm 2026:
- Căn diện tích 144m²: Tổng giá trị giao dịch dao động từ 21,5 tỷ đến 24,5 tỷ đồng tùy thuộc vào hướng nhà và mức độ hoàn thiện nội thất.
- Căn diện tích 160m²: Mức giá chuyển nhượng nằm trong khoảng 25 tỷ đến 28 tỷ đồng.
- Căn góc diện tích từ 180m² đến 220m²: Đơn giá dao động từ 160 triệu đến 190 triệu đồng mỗi mét vuông, tổng mức đầu tư từ 30 tỷ đến 38 tỷ đồng.
Để có cái nhìn tổng quan về bảng giá toàn khu, mời quý khách tham khảo chuyên mục giá biệt thự Foresa Villa Xuân Phương và bảng giá liền kề biệt thự Foresa Villa Xuân Phương 2026.
Ưu thế sống sinh thái tại Foresa Villa Xuân Phương
Khu đô thị Tasco Xuân Phương tọa lạc tại phường Xuân Phương, khu vực Nam Từ Liêm (cũ), Hà Nội. Toàn bộ khu đô thị có quy mô 38 ha nhưng mật độ xây dựng thuần chỉ khoảng 30%. Không gian còn lại chủ đầu tư Tasco dành trọn cho công viên hồ nước 4 ha, vườn dạo bộ và các công trình tiện ích công cộng.
Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển sang khu trung tâm hành chính mới Mỹ Đình chỉ mất khoảng 3 đến 5 phút chạy xe qua tuyến đường Trần Hữu Dực 8 làn xe. Hệ thống giáo dục chất lượng cao bao quanh gồm Trường THPT Lômônôxốp, Trường Chuyên Hà Nội – Amsterdam và Tiểu học Đoàn Thị Điểm. Người mua có thể tìm hiểu thêm bức tranh toàn cảnh tại bài viết tổng quan khu đô thị Foresa Villa Xuân Phương.
Kinh nghiệm hoàn thiện sân vườn biệt thự song lập đẹp mắt
Khoảng sân vườn của biệt thự song lập chạy dài theo hình chữ L từ trước ra sau nhà. Để tối ưu hóa không gian xanh này, chủ nhà có thể tham khảo một số gợi ý sau:
- Trồng cây bóng mát tầng cao: Lựa chọn các giống cây rụng lá ít như lộc vừng, ngọc lan hoặc tùng la hán tại góc sân trước để tạo bóng mát dịu nhẹ cho tầng 1.
- Bố trí mảng xanh bên hông: Dải đất hông nhà rộng từ 2m đến 2,5m rất thích hợp trồng hoa leo giàn, bụi trúc quân tử kết hợp lối lát đá dạo bước chống trơn trượt.
- Không gian thư giãn phía sau: Sân sau diện tích khoảng 15m² đến 20m² có thể tận dụng bài trí bàn trà thưởng nguyệt hoặc góc nướng BBQ ngoài trời cho những buổi sum họp cuối tuần.
So sánh diện tích biệt thự song lập với các dự án lân cận
So sánh cơ cấu diện tích với các khu đô thị lân cận tại khu vực Tây Hà Nội giúp khách hàng thấy rõ ưu thế của biệt thự Foresa Villa Xuân Phương:
Tại khu đô thị An Hưng và Geleximco khu C, biệt thự song lập thường có diện tích từ 150m² đến 240m² nhưng mật độ xây dựng lên tới 55% đến 60%. Điều này làm thu hẹp đáng kể khoảng không gian sân vườn bao quanh.
Trong khi đó, biệt thự song lập Foresa Villa giữ mật độ xây dựng hợp lý khoảng 45% đến 50%. Khuôn viên đất dành từ 50m² đến 80m² cho sân vườn và lối đi thoáng đãng. Khoảng lùi ba mặt bảo đảm mọi phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng mặt trời tự nhiên.
Câu hỏi thường gặp về biệt thự song lập Tasco (FAQ)
1. Biệt thự song lập Tasco Xuân Phương có những loại diện tích nào?
Diện tích đất phổ biến gồm 144m², 150m², 160m² và các căn góc diện tích lớn từ 180m² đến 220m² với mặt tiền rộng từ 8m đến 10m.
2. Biệt thự song lập xây dựng mấy tầng?
Quy chuẩn thiết kế đồng bộ là 3 tầng nổi với mái dốc, tổng diện tích sàn xây dựng trung bình từ 240m² đến 290m².
3. Biệt thự song lập tại đây đã có sổ đỏ chưa?
Đã có. toàn bộ các căn biệt thự song lập tại Foresa Villa Xuân Phương đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và có sổ hồng sở hữu lâu dài.
4. Khoảng lùi sân vườn của căn song lập được quy định như thế nào?
Căn nhà có khoảng lùi sân trước 3m, khoảng lùi sân sau 2m và lối đi sân vườn bên hông rộng từ 2m đến 2,5m tạo nên ba mặt thoáng mát.
> *Thông tin mang tính chất tham khảo thị trường tại thời điểm tổng hợp. Quý khách hàng cần đối chiếu kỹ hồ sơ pháp lý và quy hoạch trước khi giao dịch.*
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
