Biệt thự mặt hồ điều hòa KĐT Xuân Phương Viglacera. Ảnh chụp tháng 10/2026.
Đang tìm hiểu Liền kề Xuân Phương?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Phân khúc biệt thự viglacera xuân phương ven hồ điều hòa là dòng sản phẩm cao cấp sở hữu cảnh quan sinh thái thoáng mát. Số lượng căn rất hữu hạn. Khách hàng dễ dàng tìm hiểu phân khu liền kề Xuân Phương Viglacera và biệt thự ven hồ. Khảo sát thị trường tháng 10/2026 ghi nhận mức giá biệt thự đơn lập diện tích 221 m² dao động từ 36 đến 41 tỷ đồng mỗi căn.
- Biệt thự đơn lập diện tích 221 m² mặt hồ điều hòa có giá chào bán từ 36 đến 40,94 tỷ đồng/căn (163–185 triệu đồng/m²).
- Khu đô thị sở hữu hồ điều hòa trung tâm quy mô 10.000 m² và công viên cây xanh bao quanh.
- Năm 2011, giá đất biệt thự tại dự án ghi nhận ở mức 31 triệu đồng/m².
- Giá thuê biệt thự diện tích 180 m² đủ đồ dao động từ 19 đến 28 triệu đồng/tháng.
Mặt bằng giá bán biệt thự mặt hồ Viglacera Xuân Phương
Biệt thự ven hồ KĐT Xuân Phương sở hữu vị trí thoáng mát với tầm nhìn trực diện mặt nước hồ điều hòa rộng gần 1 ha (10.000 m²). Toàn bộ các căn biệt thự tại đây do Viglacera thiết kế theo mô hình sinh thái đơn lập. Công trình cao 3 tầng với hệ kết cấu bê tông cốt thép chịu lực theo hồ sơ thiết kế phê duyệt. Không gian sân vườn bao quanh 4 mặt tạo khoảng cách biệt lập. Không gian rất yên tĩnh. Thiết kế này mang lại sự yên tĩnh và môi trường sống trong lành cho gia chủ.
Khảo sát các căn chào bán thực tế tháng 10/2026 thể hiện các thông số chi tiết:
| Thông số căn biệt thự | Quy cách & Vị trí | Giá chào bán (10/2026) | Đơn giá đất tham chiếu |
|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập 221 m² (Căn 1) | Xây 3 tầng, hoàn thiện nội thất gỗ, view hồ | 36,0 tỷ đồng | 162,9 triệu đồng/m² |
| Biệt thự đơn lập 221 m² (Căn 2) | Xây 3 tầng, căn góc sân vườn thoáng mát | 40,94 tỷ đồng | 185,2 triệu đồng/m² |
| Biệt thự song lập 180 m² (Cho thuê) | Xây 4 tầng, đầy đủ đồ đạc sinh hoạt | 19 – 28 triệu đồng/tháng | Dòng tiền khai thác ổn định |
Nguồn số liệu: Khảo sát thực tế các căn có sổ đỏ và tin đăng xác thực tháng 08–10/2026. Quý khách tìm hiểu thêm phương án khai thác dòng tiền cho thuê có thể đối chiếu qua bài phân tích cho thuê liền kề Viglacera Xuân Phương.
Hồ điều hòa và công viên cây xanh KĐT Xuân Phương Viglacera. Ảnh chụp tháng 10/2026.
Lịch sử giá biệt thự Viglacera Xuân Phương qua các thời kỳ
Biệt thự Viglacera Xuân Phương ghi nhận mức tăng trưởng giá trị bền bỉ cùng tiến trình hoàn thiện khu đô thị 14,6 ha. Tỷ lệ lấp đầy đạt cao.
Theo tài liệu báo chí chính thống:
- Năm 2011: Báo VnEconomy ngày 23/12/2011 phản ánh mức giá chào bán đất nền biệt thự tại KĐT Xuân Phương Viglacera là 31 triệu đồng/m². Đất liền kề thời điểm đó có giá 34 triệu đồng/m².
- Năm 2026: Sau 15 năm hình thành cộng đồng cư dân ổn định, đơn giá đất biệt thự mặt hồ hiện đạt từ 163 đến 185 triệu đồng/m² (đã gồm nhà 3 tầng kiên cố).
So sánh tương quan, mức giá này tương đương phân khúc shophouse mặt đường lớn tại dự án. Khách hàng có thể tham khảo thêm bài viết về giá liền kề Viglacera Xuân Phương để nắm bức tranh tài chính tổng thể.
Không gian sinh thái và tiện ích sống ven hồ
Điểm giá trị nhất của biệt thự Viglacera là hồ nước điều hòa 10.000 m² nằm ngay vị trí trung tâm khu đô thị. Theo quy hoạch chi tiết xây dựng, mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 30%. Phần diện tích lớn còn lại dành trọn cho công viên cây xanh, thảm cỏ và mặt nước đối lưu không khí trong lành.
Các căn biệt thự đơn lập sở hữu kích thước mặt tiền thoáng từ 12m đến 15m. Khoảng lùi sân trước 3m đỗ vừa xe ô tô. Lối đi hai bên hông nhà rộng từ 1,5m đến 2m kết hợp sân sau. Thiết kế kiến trúc 3 tầng mái dốc thanh lịch giúp tối ưu tầm nhìn hướng mặt nước, mang lại không gian sống an nhiên cho gia chủ.
Cư dân biệt thự thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng tiện ích nội khu gồm trường Tiểu học Xuân Phương, sân tennis và các cửa hàng dịch vụ tại chân khối chung cư. Khách hàng tìm hiểu thêm về cảnh quan hạ tầng tại bài viết quy hoạch KĐT Xuân Phương Viglacera và tiện ích chung qua bài viết về tiện ích KĐT Xuân Phương Viglacera OCT2.
Câu hỏi thường gặp về biệt thự KĐT Xuân Phương Viglacera
Dưới đây là giải đáp thắc mắc về phân khúc biệt thự mặt hồ Viglacera Xuân Phương:
Biệt thự mặt hồ Viglacera Xuân Phương có diện tích bao nhiêu?
Các căn biệt thự đơn lập mặt hồ có diện tích đất tiêu chuẩn 221 m² xây 3 tầng với khoảng lùi sân vườn thoáng đãng bốn mặt.
Giá bán biệt thự mặt hồ hiện nay là bao nhiêu tiền mỗi căn?
Mức giá chào bán dao động từ 36 đến 41 tỷ đồng mỗi căn tùy vị trí và chất lượng nội thất. Quý khách có thể xem thêm bài phân tích về giá liền kề Viglacera Xuân Phương để so sánh mặt bằng chung.
Biệt thự Viglacera Xuân Phương đã có sổ đỏ chưa?
Toàn bộ biệt thự đã hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng lâu dài cho chủ nhà, sẵn sàng giao dịch công chứng. Pháp lý chuẩn chỉnh minh bạch. Khách hàng xem thêm các dự án lân cận tại phân hệ biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương.
Kết luận
Dòng sản phẩm biệt thự viglacera xuân phương ven hồ điều hòa là lựa chọn sống sinh thái chất lượng và giữ tài sản an toàn tại khu Tây Thủ đô. Không gian mặt nước rộng lớn cùng pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh khẳng định giá trị an cư lâu dài theo thời gian.
Tác giả: Ngọc Tuấn – Chuyên viên tư vấn liền kề biệt thự Viglacera Xuân Phương với hơn 8 năm kinh nghiệm thực tế.
Cập nhật: 09/11/2026
Tài liệu tham khảo, giá là giá chào tại thời điểm cập nhật, khuyến nghị kiểm tra sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai và xác nhận lại với Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.
