Vấn đề chỗ để xe the flame vine thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà tại khu vực Hoài Đức. Hạ tầng giao thông quanh Vành đai 3.5 phát triển nhanh chóng. Số lượng ô tô cá nhân của người dân tăng đều qua từng năm. Nhằm giải tỏa áp lực phương tiện cho cư dân, chủ đầu tư WTO quyết định thi công 3 tầng hầm liên thông toàn bộ khối đế tại dự án The Flame Vine. Quy hoạch này mang lại không gian để xe rộng rãi và văn minh cho cư dân hai tòa tháp F1 và F2.
- Quy mô công trình: Xây dựng 3 tầng hầm liên thông giữa hai tòa tháp F1 và F2.
- Tổng diện tích sàn hầm: Ước tính đạt trên 38.000 m² sàn xây dựng ngầm.
- Tiêu chuẩn kỹ thuật: Đáp ứng định mức diện tích theo Quy chuẩn quốc gia QCVN 04:2021/BXD.
- Khả năng đáp ứng: Theo hồ sơ thiết kế cơ sở của chủ đầu tư WTO, toàn bộ căn hộ đều có chỗ để 2 xe máy, đồng thời tỷ lệ đỗ ô tô đạt khoảng 1 chỗ cho mỗi 1,5 đến 2 căn hộ.
- Tiện ích tích hợp: Lắp đặt trạm sạc xe điện, thẻ từ kiểm soát và camera nhận diện biển số.
Quy mô thiết kế 3 tầng hầm liên thông tháp đôi The Flame Vine
Khu căn hộ tọa lạc trên ô đất rộng 25.781 m² trong đại đô thị Hinode Royal Park. Hai tòa tháp F1 và F2 cao 35 tầng nổi với khoảng 1.380 căn hộ. Dân số dự án khá đông. Do đó, doanh nghiệp đã xây dựng 3 tầng hầm thông suốt dưới lòng đất. Biện pháp thi công móng cọc nhồi và tường vây bê tông cốt thép dày dặn giúp công trình chịu lực tốt và chống thấm hiệu quả.
Đang tìm hiểu The Flame Vine?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Mỗi tầng hầm có chiều cao thông thủy trên 3,2 mét. Các dòng xe SUV cỡ lớn hoặc xe bán tải có thể ra vào dễ dàng. Tổng diện tích sàn hầm đạt khoảng 38.000 m². Khu vực này phân chia hợp lý giữa chỗ đỗ ô tô, xe máy, xe đạp và phòng kỹ thuật điện nước. Người mua có thể xem bài viết Khoảng cách hai tòa The Flame Vine để hiểu rõ mặt bằng cảnh quan phía trên mặt đất. Tiến độ xây dựng các tầng hầm cũng được ghi nhận chi tiết tại bài viết tiến độ The Flame Vine.
| Hạng mục thông số | Quy chuẩn QCVN 04:2021/BXD | Thiết kế The Flame Vine (WTO) |
|---|---|---|
| Số tầng hầm xây dựng | Tùy quy mô công trình | 3 tầng hầm liên thông toàn khu |
| Diện tích chỗ để xe máy | Tối thiểu 6 m² cho mỗi căn hộ | Đạt 6 – 8 m²/căn hộ (đáp ứng 2 – 3 xe/căn) |
| Diện tích chỗ để xe ô tô | Tối thiểu 25 m² cho 4 đến 6 căn hộ | Bố trí tỷ lệ khoảng 1 chỗ/1,5 – 2 căn hộ |
| Lối lên xuống hầm xe | Tối thiểu 2 làn xe độc lập | 2 cụm ramp dốc riêng biệt vào và ra |
| Hệ thống sạc xe điện | Khuyến khích tích hợp hạ tầng sạc | Quy hoạch khu vực sạc ô tô và xe máy riêng |
Tỷ lệ phân bổ chỗ để xe The Flame Vine cho cư dân
Tình trạng thiếu chỗ gửi ô tô là mối bận tâm phổ biến của nhiều gia đình mua chung cư. Nhiều khu nhà cũ không có đủ hầm. Người dân phải đỗ xe ngoài vỉa hè hoặc bãi gửi tạm xa nhà. Tại The Flame Vine, chủ đầu tư đã giải bài toán này ngay từ bản vẽ kỹ thuật.
Theo báo cáo thiết kế cơ sở của chủ đầu tư WTO, toàn dự án gồm khoảng 1.380 căn hộ với tỷ lệ căn 2 phòng ngủ chiếm 73% (diện tích 70 – 76,94 m²) và căn 3 phòng ngủ chiếm 27% (diện tích 114,72 – 118,27 m²). Hầm B1 và B2 ưu tiên xe đi lại hằng ngày. Hầm B3 đỗ xe dài hạn. Tỷ lệ phục vụ ô tô tại đây cao hơn mặt bằng chung các chung cư lân cận tại Hoài Đức.
Chủ sở hữu mỗi căn hộ được quyền đăng ký từ 2 đến 3 xe máy hoặc xe đạp điện. Ban quản lý tách riêng luồng xe máy tại tầng hầm B1 nhằm tránh va chạm. Cư dân có thể xem thêm bài Thiết kế căn hộ The Flame Vine và đối chiếu với sơ đồ tại mặt bằng The Flame Vine để lựa chọn vị trí hầm gần thang máy tòa tháp của mình.
Quy hoạch phân luồng ramp dốc và công nghệ đỗ xe thông minh
Các kỹ sư thiết kế bố trí hai cụm đường dốc riêng biệt ở hai phía tòa nhà. Độ dốc ramp hầm khống chế dưới 15% theo Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 323:2004. Xe gầm thấp di chuyển thuận tiện, không lo chạm gầm. Lòng đường dốc rộng rãi, đủ hai làn xe tránh nhau an toàn.
Hệ thống quản lý bãi xe áp dụng công nghệ số hiện đại. Thẻ từ RFID quét tầm xa kết hợp camera đọc biển số tự động. Cần barie nâng hạ trong vòng 2 giây. Xe ra vào êm xuôi. Tình trạng ùn tắc vào giờ đi làm hầu như không xuất hiện. Đèn LED chỉ dẫn gắn trên trần hiển thị số chỗ trống tại từng nhánh hầm, giúp lái xe tìm vị trí nhanh chóng.
Hạ tầng trạm sạc xe điện và an toàn phòng cháy tầng hầm
Phương tiện giao thông điện ngày càng phổ biến. Nhận biết xu hướng này, khu chỗ để xe the flame vine có sẵn hạ tầng sạc điện công suất lớn. Khu vực sạc ô tô và xe máy điện bố trí riêng tại vị trí thông thoáng. Thiết bị sạc tự động ngắt nguồn khi pin đầy, tránh nguy cơ chập cháy. Cư dân quản lý lịch sạc và thanh toán chi phí qua phần mềm điện thoại thông minh.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy đáp ứng nghiêm ngặt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06:2022/BXD. Tầng hầm chia thành nhiều khoang ngăn cháy riêng biệt bằng tường bê tông và cửa cuốn chống cháy tự động. Đầu phun nước tự động Sprinkler phủ kín diện tích đỗ xe. Cảm biến nhiệt và cảm biến khói báo động về trung tâm điều khiển 24/7. Hệ thống quạt hút khói công suất lớn nhanh chóng đẩy khí độc ra ngoài khi có sự cố. Cầu thang thoát nạn từ tầng hầm dẫn trực tiếp lên sân vườn ngoài trời.
Mức phí gửi xe và thủ tục đăng ký chỗ đỗ The Flame Vine
Ban quản lý tòa nhà CBRE tiếp nhận hồ sơ đăng ký gửi xe của cư dân sau khi bàn giao căn hộ. Thủ tục gồm giấy đăng ký xe, giấy tờ tùy thân và hợp đồng sở hữu hoặc thuê căn hộ.
Mức phí trông giữ xe tuân thủ khung giá của UBND Thành phố Hà Nội ban hành. Mặt bằng chi phí tham khảo tại khu vực Hoài Đức như sau:
- Mức phí xe máy: Khoảng 80.000 đến 120.000 đồng/xe/tháng.
- Giá trông giữ ô tô: Khoảng 1.200.000 đến 1.600.000 đồng/xe/tháng tùy vị trí đỗ.
- Chi phí điện sạc: Tính theo đơn giá điện lực thực tế cộng phí vận hành trạm sạc.
Cư dân nên tham khảo thêm bài viết Phí dịch vụ The Flame Vine để dự trù ngân sách sinh hoạt hàng tháng cho cả gia đình.
Câu hỏi thường gặp về chỗ để xe chung cư The Flame Vine
Chung cư The Flame Vine có mấy tầng hầm để xe cho cư dân?
Dự án sở hữu 3 tầng hầm liên thông toàn bộ khối đế giữa hai tòa tháp F1 và F2 với tổng diện tích sàn ngầm đạt khoảng 38.000 m².
Mỗi căn hộ The Flame Vine có được cam kết chỗ đỗ xe ô tô không?
Hồ sơ thiết kế phân bổ chỗ đỗ xe ô tô đạt tỷ lệ trung bình khoảng 1 vị trí cho mỗi 1,5 đến 2 căn hộ. Cư dân đăng ký theo thứ tự bàn giao và ưu tiên các căn hộ 3 phòng ngủ diện tích lớn.
Tầng hầm The Flame Vine có trạm sạc xe điện không?
Chủ đầu tư quy hoạch khu vực trạm sạc chuyên dụng cho ô tô điện và xe máy điện tại tầng hầm, trang bị hệ thống ngắt tự động bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy.
Chiều cao thông thủy hầm xe The Flame Vine có vừa xe SUV và bán tải không?
Theo Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 323:2004, chiều cao thông thủy tầng hầm đạt trên 3,2 mét cùng độ dốc dưới 15% giúp xe SUV cỡ lớn và bán tải ra vào êm thuận.
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
