UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định giao đất đợt 1 với quy mô gần 84ha cho Công ty cổ phần đầu tư VCN. Doanh nghiệp tiếp nhận diện tích đất này để triển khai dự án khu đô thị hành chính Diên Khánh tại xã Diên Lạc. Tổng mức đầu tư toàn bộ dự án đạt hơn 2.000 tỉ đồng. Chính quyền địa phương chịu trách nhiệm giám sát chặt tiến độ sử dụng đất thực tế.
Tóm tắt nhanh quyết định giao đất dự án khu đô thị hành chính Diên Khánh
- Chủ đầu tư tiếp nhận đất: Công ty cổ phần đầu tư VCN trúng thầu qua đấu thầu công khai.
- Diện tích giao đợt 1: Gần 84ha đất tại xã Diên Lạc. Trong đó có gần 67ha đất chuyên trồng lúa chuyển mục đích.
- Hình thức pháp lý: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn thuê đất 50 năm.
- Quy mô nguồn vốn: Tổng vốn đầu tư dự án hơn 2.000 tỉ đồng. Vốn chủ sở hữu nhà đầu tư hơn 300 tỉ đồng.
- Cơ chế giám sát: Thu hồi nếu không dùng đất 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ 24 tháng theo quy định.
Quyết định bàn giao gần 84ha đất và cơ cấu vốn đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng
Theo Báo Tuổi Trẻ, ngày 13-11-2026, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã ký quyết định giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư VCN. Khu đất bàn giao nằm tại xã Diên Lạc. Mặt bằng này phục vụ xây dựng khu đô thị hành chính Diên Khánh.
Tổng diện tích đất bàn giao đợt 1 đạt gần 84ha. Cơ quan chức năng phê duyệt chuyển mục đích sử dụng gần 67ha đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp. Hình thức bàn giao là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn thuê đất kéo dài 50 năm.
Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án từ tháng 11-2023. Doanh nghiệp VCN trúng thầu thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Tổng vốn đầu tư dự án ghi nhận mức hơn 2.000 tỉ đồng. Trong cơ cấu vốn, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư đạt hơn 300 tỉ đồng.
Quy định chế tài giám sát tiến độ sử dụng đất và trách nhiệm địa phương
Theo Báo Tuổi Trẻ, chính quyền tỉnh Khánh Hòa giao trách nhiệm cho UBND xã Diên Lạc theo dõi tiến độ triển khai dự án. Đơn vị cơ sở phải báo cáo kịp thời lên cấp có thẩm quyền. Mục tiêu là xử lý thu hồi đất nếu nhà đầu tư vi phạm cam kết.
Văn bản quy định rõ hai mốc thời gian kiểm soát tiến độ:
- Dự án không đưa vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục từ ngày nhận bàn giao đất thực địa;
- Tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong hồ sơ dự án phê duyệt.
Chính quyền địa phương cũng có nhiệm vụ ngăn chặn các hành vi sử dụng đất sai mục đích. Vào tháng 8-2025, UBND xã Diên Lạc đã ban hành thông báo thu hồi đất để giải phóng mặt bằng.
Bối cảnh quy hoạch và những đối tượng chịu tác động trực tiếp
Theo Báo Tuổi Trẻ, quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa vừa qua xác định Nha Trang giữ vai trò đô thị hạt nhân. Huyện Diên Khánh định hướng trở thành vùng đô thị vệ tinh tiếp giáp. Khu vực này chuẩn bị hạ tầng đón cư dân mở rộng.
Quyết định giao đất đợt 1 tác động trực tiếp đến nhiều nhóm đối tượng:
- Người dân địa phương tại xã Diên Lạc: Hộ dân thuộc diện thu hồi đất nhận tiền bồi thường và hỗ trợ chuyển đổi nghề;
- Doanh nghiệp phát triển dự án VCN: Có đủ mặt bằng sạch đợt 1 để hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng;
- Cơ quan quản lý Nhà nước: Có mốc thời hạn 12 tháng và 24 tháng để chống tình trạng găm giữ đất đai gây lãng phí.
Góc nhìn Đất Nền Miền Bắc: Bài học pháp lý giao đất và quản trị rủi ro
Khánh Hòa giao gần 84ha đất đợt 1 sau khi chuyển đổi gần 67ha đất lúa thể hiện quyết tâm đẩy nhanh thủ tục đầu tư. Dự án vốn thông qua chủ trương từ tháng 11-2023. Điểm tích cực là quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư diễn ra minh bạch. Cơ chế giám sát thời hạn 12 tháng và 24 tháng bám sát tinh thần Luật Đất đai.
Độc giả theo dõi qua Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc có thể thấy mốc bàn giao đất thực địa là căn cứ pháp lý quan trọng nhất. Yếu tố này giúp phân định dự án đủ pháp lý với dự án trên giấy. Việc cấp xã hậu kiểm mốc 12 tháng không dùng đất mang lại kinh nghiệm tốt cho các tỉnh phía Bắc khi thu hồi đất làm đô thị mới.
Nguồn dữ liệu tham khảo
Thông tin bài viết được tổng hợp từ bài báo: “Khánh Hòa có khu đô thị hành chính hơn 2.000 tỉ đồng” đăng tải trên Báo Tuổi Trẻ lúc 16:50 ngày 13-11-2026. Quý độc giả có thể tra cứu chi tiết bài viết gốc tại: Tuổi Trẻ Online.
Miễn trừ trách nhiệm: Nội dung bài viết do Bộ phận Nghiên cứu Thị trường Đất Nền Miền Bắc tổng hợp phục vụ mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Đất Nền Miền Bắc không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ quyết định tài chính nào phát sinh từ việc sử dụng các thông tin nêu trên.