Khu vực nhà đất phú mỹ mỹ đình luôn giữ sức hút lớn với người tìm chốn an cư tại quận Nam Từ Liêm cũ. Nơi đây có nhịp sống bình dị giữa lòng phố thị. Để có cái nhìn toàn cảnh, quý độc giả có thể tham khảo thêm tại trang nhà đất Mỹ Đình. Làng Phú Mỹ nay trực thuộc phường Từ Liêm. Địa bàn này nằm kẹp giữa đại lộ Lê Đức Thọ và phố Nguyễn Hoàng tập trung nhiều hàng quán. Giao thông đi lại thuận tiện. Đường xá bằng phẳng.
Đang tìm hiểu Nhà đất Mỹ Đình?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
- Căn hộ ngõ xe máy (30m² – 38m²): Tầm tài chính phổ biến từ 4,5 tỷ đến 5,8 tỷ đồng mỗi căn 4 tầng.
- Nhà ngõ ba gác tránh nhau (38m² – 48m²): Giá chuyển nhượng từ 6,2 tỷ đến 9,2 tỷ đồng.
- Nhà mặt ngõ chính ô tô qua lại: Đơn giá chạm mốc 205 triệu đến 265 triệu đồng mỗi mét vuông.
- Hạ tầng khu vực: Kế bên Bệnh viện 19-8, Bệnh viện Thể thao Việt Nam và Trường liên cấp Trí Đức.
1. Bảng giá đất thổ cư Phú Mỹ theo từng bề rộng ngõ
Hệ thống đường ngõ tại Phú Mỹ có đặc trưng riêng biệt với nền gạch đỏ sạch sẽ. Đường xá bằng phẳng. Mặt bằng giá cả có sự chênh lệch rõ rệt dựa theo độ rộng ngõ và khả năng thông xe ra các trục vành đai:
Phân khúc ngõ xe máy 2m đến 2,5m thường thu hút các cặp vợ chồng trẻ. Tầm tiền 4 đến 5 tỷ đồng rất dễ tiếp cận. Đơn giá rất vừa miếng. Quý khách có thể đối chiếu thêm qua bài viết giá nhà thổ cư Mỹ Đình 2026 để có thêm dữ liệu so sánh.
Những căn nhà nằm tại ngõ thông ba gác luôn bán nhanh hơn ngõ cụt. Ngõ thông giúp việc vận chuyển đồ đạc và sinh hoạt thường nhật trở nên dễ dàng. Đi lại thoáng. Hiện tại, đơn giá đất ngõ ba gác dao động trong khoảng 155 đến 195 triệu đồng mỗi mét vuông. Nhu cầu mua ở thật rất cao.
| Vị trí ngõ Phú Mỹ | Diện tích | Kết cấu nhà | Đơn giá đất (tr/m²) | Tổng giá bán (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|---|
| Ngõ xe máy 2m yên tĩnh | 30m² – 38m² | 4 tầng kiên cố | 130 – 155 | 4,5 – 5,8 |
| Ngõ ba gác thông thoáng | 38m² – 48m² | 5 tầng mới | 155 – 195 | 6,2 – 9,2 |
| Ngõ ô tô gần đường lớn | 45m² – 65m² | 5 – 6 tầng thang máy | 205 – 265 | 10,5 – 16,5 |
2. Tiện ích sinh hoạt và khả năng kết nối hạ tầng giao thông
Khu dân cư Phú Mỹ sở hữu mạng lưới tiện ích xã hội rất phong phú. Đi bộ chỉ vài trăm mét là tới Bệnh viện 19-8 của Bộ Công an và Bệnh viện Thể thao Việt Nam. Rất gần. Việc khám chữa bệnh cực kỳ thuận lợi cho người già và trẻ nhỏ.
Trường học các cấp nằm rải rác quanh làng gồm THPT Trí Đức, Tiểu học Mỹ Đình 2 và THCS Đoàn Thị Điểm. Học sinh đi lại tự lập rất an toàn. Môi trường lành mạnh.
Dòng sản phẩm nhà đất phú mỹ mỹ đình còn được săn đón nhờ tiềm năng khai thác phòng trọ cho thuê. Xung quanh tập trung nhiều bệnh viện, trường đại học lớn như Đại học Thương mại, Sân khấu Điện ảnh. Sinh viên thuê đông. Nhiều gia chủ xây nhà 6 tầng thang máy với 8 đến 12 phòng khép kín. Dòng tiền cho thuê hàng tháng đạt từ 35 đến 60 triệu đồng tùy quy mô. Lợi nhuận rất đều đặn.
Đường ngõ Phú Mỹ tỏa ra đường đôi Lê Đức Thọ, phố Nguyễn Hoàng và đường Trần Bình. Ngõ đi lại tiện. Nếu bạn muốn tìm nhà ngõ rộng ô tô đỗ cửa, hãy xem thêm bài viết nhà phân lô ô tô Mỹ Đình. Ngoài ra, làng bên cạnh cũng có nhiều lựa chọn tại bài viết bán nhà Nhân Mỹ Mỹ Đình.
3. Những lưu ý cần thiết khi thẩm định pháp lý và quy hoạch
Khi chọn mua nhà trong ngõ tại Phú Mỹ, người mua nên chú ý độ dốc và cao độ nền. Một số ngách trũng cục bộ có thể bị đọng nước khi gặp mưa rào mùa hè kéo dài. Bạn nên bớt chút thời gian thị sát vào ngày mưa để kiểm tra hệ thống tiêu thoát nước. Đừng chủ quan.
Chỉ giới quy hoạch đường đỏ cũng là yếu tố bắt buộc phải tra cứu kỹ. Cần kiểm tra cẩn thận để tránh mua phải quy hoạch treo. Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 đã xác định một số trục ngõ làng Phú Mỹ sẽ mở rộng thành đường liên tổ dân phố kết hợp phòng cháy chữa cháy. Hãy đọc kỹ cẩm nang kiểm tra quy hoạch lộ giới nhà Mỹ Đình trước khi xuống tiền đặt cọc.
Bên mua nên đề nghị chủ nhà xuất trình trích lục bản đồ địa chính mới nhất do cơ quan tài nguyên cấp. Hồ sơ phải chuẩn. Tiến trình mua bán cần lập hợp đồng công chứng theo đúng trình tự hướng dẫn tại thủ tục mua bán nhà đất thổ cư có sổ đỏ. Khách hàng có tài chính khá giả hơn có thể xem xét thêm khu đô thị liền kề tại nhà thấp tầng khu vực Mỹ Đình.
Câu hỏi thường gặp về bất động sản Phú Mỹ Mỹ Đình
Giá nhà thổ cư tại làng Phú Mỹ Mỹ Đình hiện nay là bao nhiêu?
Nhà riêng ngõ xe máy tại Phú Mỹ có giá dao động từ 130 đến 155 triệu đồng mỗi mét vuông, tương đương 4,5 đến 5,8 tỷ đồng một căn 4 tầng diện tích khoảng 30m2 đến 38m2.
Khu vực Phú Mỹ có gần các bệnh viện lớn và trường học không?
Làng Phú Mỹ nằm ngay sát Bệnh viện 19-8, Bệnh viện Thể thao Việt Nam, Trường Trí Đức và THPT Mỹ Đình trong bán kính chưa đầy 1 km.
Thủ tục mua bán nhà đất Phú Mỹ thực hiện ở đâu sau 01/7/2025?
Giao dịch công chứng hợp đồng mua bán và nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ được thực hiện tại các văn phòng công chứng trên địa bàn Hà Nội và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai khu vực Từ Liêm.
Kết luận
Nhà đất làng Phú Mỹ là phân khúc thổ cư giàu tiềm năng với tiện ích sinh hoạt trọn vẹn và tính thanh khoản nhanh. Người mua chỉ cần khảo sát kỹ hiện trạng ngõ xóm và kiểm tra chỉ giới quy hoạch trước khi giao dịch. Chúc bạn sớm tìm được căn nhà ưng ý.
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.
