Khảo sát thị trường ghi nhận sự quan tâm lớn đối với five star mỹ đình trong quần thể dự án mua bán biệt thự liền kề Mỹ Đình 1 Mỹ Đình 2 tại Phường Từ Liêm, TP. Hà Nội, nơi sở hữu hạ tầng kết nối đồng bộ và giá trị an cư lâu dài.
Đang tìm hiểu Biệt thự liền kề Mỹ Đình 1 Mỹ Đình 2?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Dãy liền kề shophouse Five Star Mỹ Đình mang phong cách kiến trúc Pháp sang trọng. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
- Vị trí: Lô DD, KĐT Mỹ Đình – Mễ Trì, ngõ 14 Mễ Trì, Phường Từ Liêm, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn GFS.
- Quy mô xây dựng: 53 căn liền kề shophouse cao 5 tầng nổi và 1 tầng hầm.
- Diện tích đất: Dao động từ 59m² đến 107m², mặt tiền rộng từ 5.5m đến 7.2m.
- Khoảng giá chuyển nhượng: Từ 320 triệu đến 420 triệu đồng/m² (khoảng 22 đến 45 tỷ đồng/căn).
- Pháp lý dự án: Toàn bộ 53 căn hộ đã được cơ quan quản lý cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài, sẵn sàng công chứng bàn giao ngay trong ngày.
Vị trí đắc địa liền kề phố Hàn Quốc và KĐT The Manor
Five Star Mỹ Đình tọa lạc trên trục ngõ 14 phố Mễ Trì thông thẳng sang phố Đình Thôn. Dự án nằm trong khu vực tập trung đông đảo cộng đồng người Hàn Quốc tại Đình Thôn và Mễ Trì. Cư dân chỉ mất 3 phút đi bộ để tiếp cận trung tâm thương mại The Garden, rạp chiếu phim Lotte Cinema và các nhà hàng ẩm thực Á – Âu.
Khu nhà phố kết nối nhanh chóng với các tuyến giao thông trọng điểm gồm đường Phạm Hùng, đường Mễ Trì, đường Lê Đức Thọ và đại lộ Thăng Long. Người mua có thể tham khảo mức giá các phân khu lân cận tại bài viết giá liền kề mỹ đình 1 để so sánh cơ hội đầu tư.
Sơ đồ kết nối giao thông giữa Five Star Mỹ Đình và quần thể đô thị lân cận. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Thiết kế 5 tầng nổi kèm hầm để xe riêng biệt
Điểm khác biệt nổi bật của Five Star Mỹ Đình so với các dự án liền kề khác tại khu Tây là thiết kế tầng hầm riêng cho từng căn nhà:
- Tầng hầm độc lập: Diện tích hầm từ 55m² đến 90m² với ram dốc tiêu chuẩn. Khu vực này có sức chứa từ 1 đến 2 xe ô tô cùng 10 đến 15 xe máy. Nhờ đó, gia chủ sử dụng trọn vẹn tầng 1 để kinh doanh thương mại.
- Tầng 1 và 2: Thiết kế thông sàn với cửa kính lớn hướng ra mặt đường nội khu 12m. Không gian phù hợp mở showroom thời trang, phòng giao dịch ngân hàng hoặc quán cà phê cao cấp.
- Tầng 3, 4 và 5: Bố trí từ 4 đến 6 phòng ngủ khép kín với ban công đón ánh sáng tự nhiên. Tầng trên cùng có sân phơi và phòng thờ gia tiên trang nghiêm.
- Kiến trúc tân cổ điển châu Âu: Mặt ngoài hoàn thiện các đường phào chỉ thanh thoát kết hợp mái mansard xanh đen sang trọng.
Quý khách muốn tìm hiểu thêm về các căn nhà phố đang bán có thể xem bài viết về [mua nhà liền kề mỹ đình 1].
Tầng 1 shophouse tối ưu không gian tiếp đón khách hàng và làm trụ sở công ty. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Hiệu quả cho thuê và khai thác kinh doanh dịch vụ
Nhờ nằm giữa khu vực tập trung đông đảo chuyên gia nước ngoài và cư dân có thu nhập cao, Five Star Mỹ Đình đạt tỷ suất cho thuê ấn tượng:
| Loại hình khai thác | Diện tích sàn sử dụng | Mức giá thuê bình quân | Đối tượng khách thuê chính |
|---|---|---|---|
| Thuê nguyên căn (hầm + 5 tầng) | 350m² – 450m² | 55 – 75 Tr/tháng | Thẩm mỹ viện, văn phòng công ty nước ngoài |
| Thuê tầng 1 và tầng 2 | 120m² – 150m² | 30 – 42 Tr/tháng | Nhà hàng ẩm thực Hàn, quán cafe trà sữa |
| Căn hộ dịch vụ các tầng trên | 35m² – 45m²/phòng | 8 – 12 Tr/phòng/tháng | Chuyên gia Hàn Quốc làm việc tại Keangnam |
Theo khảo sát của Đất Nền Miền Bắc, tỷ suất lợi nhuận dòng tiền cho thuê tại đây đạt từ 3.2% đến 3.8%/năm. Mức thu này cao hơn các khu nhà liền kề thông thường.
Khi tìm kiếm các căn biệt thự có sân vườn rộng, quý khách xem thêm bài phân tích về [biệt thự bt1 mỹ đình 2] cũng như quỹ căn tại [bán nhà liền kề kđt mỹ đình 1].
Hạ tầng đô thị phát triển hoàn chỉnh quanh khu vực Mỹ Đình – Mễ Trì. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Hệ thống tiện ích nội khu tại Five Star Mỹ Đình được quản lý đồng bộ theo tiêu chuẩn văn minh với hệ thống camera an ninh giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên trách tại các lối ra vào. Toàn bộ vỉa hè được lát đá tự nhiên đồng màu, lòng đường nội bộ thông thoáng tạo điều kiện thuận lợi cho xe ô tô tiếp cận đưa đón khách hàng. Môi trường cảnh quan khang trang giúp nâng tầm vị thế thương hiệu cho các công ty đặt văn phòng đại diện hoặc showroom trưng bày tại đây.
Hồ sơ pháp lý và thủ tục chuyển nhượng tại Phường Từ Liêm
Tất cả 53 căn shophouse Five Star Mỹ Đình đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và có sổ đỏ riêng từng lô. Thủ tục mua bán chuyển nhượng thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024:
- Cơ quan thụ lý hồ sơ: Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả UBND Phường Từ Liêm theo mô hình chính quyền 2 cấp.
- Hồ sơ người bán cần chuẩn bị: Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cước công dân và giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Hồ sơ người mua cần chuẩn bị: Căn cước công dân và thông tin đăng ký biến động tài sản.
- Thời gian cấp đổi sổ mới: Từ 10 đến 14 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ chứng từ nộp thuế tại kho bạc.
Về kết cấu công trình, móng và sàn hầm thi công bê tông cốt thép dự ứng lực dày 350mm. Lớp chống thấm tinh thể thẩm thấu đa lớp ngăn ngừa ẩm mốc. Tầng hầm cao 3,2m thông thoáng, bố trí máy hút mùi và bơm thoát nước cưỡng bức tự động. Chiều cao tầng 1 đạt 3,9m với hệ cửa kính tràn viền cường lực 12mm khung nhôm xingfa cao cấp, tạo không gian kinh doanh bề thế chuẩn nhận diện thương hiệu. Các tầng trên có ban công đúc hoa văn bán nguyệt kiểu Pháp cổ điển, sơn ngoại thất chống bám bụi kháng kiềm cao cấp.
Khu vực Đình Thôn quanh Five Star Mỹ Đình tập trung đông đảo cộng đồng chuyên gia và gia đình người Hàn Quốc sinh sống lâu năm, tạo nên trục phố thương mại dịch vụ rất nhộn nhịp tại khu vực phía Tây thủ đô. Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh ẩm thực, siêu thị và văn phòng đại diện luôn ở mức cao. Nhờ đó, việc khai thác cho thuê duy trì ổn định quanh năm.
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về dự án Five Star Mỹ Đình
1. Liền kề Five Star Mỹ Đình có sổ đỏ lâu dài chưa?
Toàn bộ 53 căn liền kề tại Five Star Mỹ Đình đã có sổ đỏ đất ở đô thị sử dụng lâu dài, sẵn sàng công chứng chuyển nhượng ngay trong ngày.
2. Tầng hầm của Five Star Mỹ Đình có giải pháp chống ngập nước thế nào?
Chủ đầu tư lắp đặt trạm bơm tự động công suất lớn và cửa van chống ngập tại ram dốc. Giải pháp kỹ thuật này giúp bảo vệ phương tiện an toàn khi có mưa lớn.
3. Ngân hàng nào hỗ trợ vay vốn mua liền kề Five Star Mỹ Đình?
Đối với khách hàng vay vốn, theo khảo sát tại các ngân hàng BIDV, Vietcombank và MB Bank, tỷ lệ giải ngân đạt đến 75% giá trị hợp đồng. Thời hạn vay tối đa 25 năm. Thủ tục khá nhanh gọn.
Khu vực Đình Thôn quanh Five Star Mỹ Đình tập trung đông đảo cộng đồng chuyên gia và gia đình người Hàn Quốc sinh sống lâu năm, tạo nên trục phố thương mại dịch vụ rất nhộn nhịp tại khu vực phía Tây thủ đô. Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh ẩm thực, siêu thị và văn phòng đại diện luôn ở mức cao. Nhờ đó, việc khai thác cho thuê duy trì ổn định quanh năm.
Kết luận
Với ưu thế 53 căn shophouse kiểu Pháp có tầng hầm độc lập, five star mỹ đình là sản phẩm nhà phố hiếm hoi đáp ứng cả nhu cầu ở tiện nghi và khai thác kinh doanh bền bỉ.
Để theo dõi quy hoạch và diễn biến giao dịch khu vực, mời quý khách tham khảo chuyên trang tổng hợp biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương.
