Biệt thự song lập The Botanica xây dựng 3,5 tầng với 3 mặt sân vườn. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Đang tìm hiểu Vinhomes Gardenia?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Khảo sát giá biệt thự vinhomes gardenia giúp giới tinh hoa nắm bắt quỹ căn chuyển nhượng hiếm hoi tại khu Tây Hà Nội khi tìm hiểu thị trường mua bán liền kề, shophouse Vinhomes Gardenia. Toàn bộ phân khu the botanica vinhomes gardenia chỉ có 38 căn biệt thự đơn lập và song lập. Dòng sản phẩm này đại diện cho không gian sống biệt lập với khuôn viên sân vườn riêng biệt.
- Biệt thự song lập diện tích 209 m² – 277 m²: Giá chuyển nhượng từ 60 đến 95 tỷ đồng mỗi căn. Đơn giá đất đạt 280 đến 380 triệu đồng/m².
- Biệt thự đơn lập diện tích 288 m² – 381 m²: Giá chuyển nhượng từ 95 đến 160 tỷ đồng mỗi căn. Đơn giá đất đạt 320 đến 450 triệu đồng/m².
- Các căn góc sân vườn rộng chênh từ 15% đến 25% so với căn tiêu chuẩn cùng trục đường theo thỏa thuận bên bán.
- Giá thuê biệt thự nguyên căn dao động từ 60 đến 120 triệu đồng mỗi tháng tùy mức độ hoàn thiện đồ gỗ.
Khung giá tổng thể các loại hình nhà đất khác được cập nhật tại bài giá bán vinhomes gardenia.
Bảng giá chi tiết biệt thự đơn lập và song lập
Biệt thự Vinhomes Gardenia phân chia ranh giới rõ ràng giữa hai phong cách kiến trúc:
| Loại hình biệt thự | Diện tích đất điển hình | Đơn giá đất tham khảo (triệu/m²) | Tổng giá chuyển nhượng tham khảo |
|---|---|---|---|
| Biệt thự song lập tiêu chuẩn | 209 m² – 230 m² | 280 – 340 | 60 – 78 tỷ đồng |
| Biệt thự song lập căn góc | 240 m² – 277 m² | 320 – 380 | 80 – 95 tỷ đồng |
| Biệt thự đơn lập tiêu chuẩn | 288 m² – 320 m² | 320 – 390 | 95 – 125 tỷ đồng |
| Biệt thự đơn lập góc công viên | 330 m² – 381 m² | 380 – 450 | 130 – 160 tỷ đồng |
Tổng số lượng chỉ 38 căn khiến giao dịch chuyển nhượng diễn ra kín đáo. Phần lớn chủ nhà nắm giữ bất động sản làm tài sản truyền đời thay vì giao dịch lướt sóng.
Khuôn viên sân vườn bao quanh nhà mang lại khoảng lùi yên tĩnh tối đa. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Yếu tố quyết định mức giá căn biệt thự
Bốn tiêu chí trọng tâm định hình giá trị căn biệt thự gồm có:
- Quy mô diện tích sân vườn: Biệt thự đơn lập sở hữu 4 mặt thoáng với sân vườn bao quanh. Khoảng sân rộng này thích hợp trồng cây lớn hoặc bố trí hồ cá koi.
- Tầm nhìn cảnh quan: Những căn view trực diện công viên lõi Botanica hoặc bể bơi ngoài trời luôn giữ mức định giá rất cao tại dự án.
- Mức độ đầu tư hoàn thiện: Căn nhà hoàn thiện nội thất nhập khẩu và lắp thang máy kính thường có giá nhỉnh hơn từ 5 đến 10 tỷ đồng so với nhà thô.
- Tiêu chuẩn an ninh khép kín: Khu vực biệt thự duy trì chốt barie và nhân viên bảo vệ tuần tra liên tục. Bạn đọc có thể xem thêm quy trình tại bài viết về an ninh khu biệt thự vinhomes gardenia.
Mức chênh lệch cụ thể của các căn góc được phân tích chi tiết trong bài Căn góc, căn hai mặt tiền Vinhomes Gardenia chênh giá bao nhiêu so với căn thường.
Thị trường cho thuê biệt thự Vinhomes Gardenia
Nhu cầu thuê biệt thự tại The Botanica đến từ hai nhóm khách hàng chính:
- Khách gia đình và chuyên gia quốc tế: Nhóm khách này chọn thuê dài hạn để sinh sống. Giá thuê dao động từ 60 đến 90 triệu đồng mỗi tháng đối với nội thất cơ bản và lên tới 120 triệu đồng mỗi tháng cho nhà full nội thất.
- Doanh nghiệp làm văn phòng đại diện: Biệt thự mặt tiền rộng là địa điểm lý tưởng đặt trụ sở công ty hoặc phòng trưng bày cao cấp. Mức giá thuê văn phòng dao động từ 80 đến 140 triệu đồng mỗi tháng.
Số liệu so sánh chi phí thuê nhà ở và văn phòng hiển thị đầy đủ tại bài Giá thuê nhà liền kề, biệt thự Vinhomes Gardenia để ở và làm văn phòng.
Câu hỏi thường gặp về giá biệt thự Vinhomes Gardenia
Biệt thự đơn lập tại dự án có bao nhiêu căn?
Khu The Botanica chỉ có vỏn vẹn khoảng 18 căn biệt thự đơn lập. Đây là dòng sản phẩm có số lượng ít nhất trong toàn bộ 364 căn thấp tầng.
Biệt thự song lập mức giá khởi điểm hiện nay là bao nhiêu?
Căn biệt thự song lập diện tích 209 m² hiện có giá chuyển nhượng khoảng 60 đến 65 tỷ đồng cho tình trạng hoàn thiện cơ bản.
Hồ sơ pháp lý của biệt thự gồm những gì?
Toàn bộ các căn biệt thự tại dự án đã có sổ đỏ lâu dài đứng tên cá nhân, sẵn sàng công chứng sang tên theo quy định pháp luật.
Kết luận
Mặt bằng giá biệt thự vinhomes gardenia định vị phân khúc bất động sản giá trị cao tại khu vực Tây Hà Nội. Không gian sống sinh thái kết hợp an ninh nghiêm ngặt tạo nên môi trường sống lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ.
Biên soạn: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất Nền Miền Bắc
Chức danh: Ban nghiên cứu thị trường bất động sản khu vực Hà Nội
Cập nhật: 18/01/2027
Quý khách có nhu cầu tìm hiểu danh sách biệt thự đang ký gửi chuyển nhượng xin vui lòng truy cập chuyên mục biệt thự Vinhomes Gardenia để nhận báo giá chi tiết từng căn.
Mức giá mang tính tham khảo tại thời điểm cập nhật. Quý khách vui lòng kiểm tra trực tiếp hiện trạng nhà và hồ sơ pháp lý trước khi tiến hành đặt cọc.
