Câu hỏi Mỹ Đình thuộc phường nào là thắc mắc chung của nhiều cá nhân và doanh nghiệp khi mở cửa hàng. Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, phần lớn khu vực Mỹ Đình hiện nay trực thuộc phường Từ Liêm. Một số khu vực tiếp giáp chuyển ranh giới về phường Cầu Giấy. Nắm rõ ranh giới hành chính mới là bước cần thiết cho khách tìm cho thuê mặt bằng Mỹ Đình để hoàn tất giấy phép kinh doanh đúng hạn.
Ghi sai tên phường trên hợp đồng thuê tài sản có thể khiến hồ sơ đăng ký kinh doanh gặp vướng mắc. Quá trình khai trương vì thế dễ bị chậm tiến độ.
- Phần lớn diện tích hai phường Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2 cũ hợp nhất vào phường Từ Liêm cùng phường Cầu Diễn và một phần Mễ Trì, Phú Đô.
- Một phần nhỏ khu vực Mỹ Đình giáp đường Phạm Hùng và Trần Thái Tông thuộc địa giới phường Cầu Giấy.
- Khu đô thị Vinhomes Smart City nằm trên địa bàn phường Tây Mỗ.
- Trụ sở UBND phường Từ Liêm đặt tại số 125 Hồ Tùng Mậu, nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký kinh doanh cá thể.
- Hợp đồng thuê mặt bằng nên ghi đồng thời địa chỉ mới và chú thích tên phường cũ để thuận tiện tra cứu.
Đang tìm hiểu Mặt Bằng Mỹ Đình?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Mỹ Đình thuộc phường nào theo bản đồ hành chính mới?
Khu vực Mỹ Đình hiện nay chủ yếu thuộc phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Đơn vị này thành lập theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Phường Từ Liêm mới gồm toàn bộ phường Cầu Diễn cũ cùng phần lớn diện tích các phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 và một phần Mễ Trì, Phú Đô.
Sau đợt sắp xếp này, khu vực Nam Từ Liêm cũ gồm 4 phường: phường Từ Liêm, phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ và phường Xuân Phương. Do diện tích quản lý rộng hơn, nhiều người đi thuê vẫn gọi tên phường Mỹ Đình 1 hay Mỹ Đình 2 theo thói quen cũ.
Trong các văn bản giao dịch chính thức từ ngày 01/7/2025, tên phường Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2 không còn là đơn vị hành chính độc lập. Toàn bộ giao dịch pháp lý cần đối chiếu theo danh mục đường phố của phường mới.
Bảng đối chiếu tuyến phố kinh doanh Mỹ Đình và phường trực thuộc
Để giúp khách thuê tra cứu nhanh địa chỉ khi lập văn phòng hay mở cửa hàng, bảng dưới đây đối chiếu chi tiết các tuyến đường lớn với tên phường tương ứng năm 2026:
| Tuyến đường / Khu đô thị | Tên phường hành chính mới | Đơn vị cũ trước đây | Các tòa nhà / Dự án tiêu biểu |
|---|---|---|---|
| Đường Lê Đức Thọ – Nguyễn Cơ Thạch | Phường Từ Liêm | Mỹ Đình 1 & Mỹ Đình 2 | KĐT Mỹ Đình 1, KĐT Mỹ Đình 2, Sun Square |
| Đường Hàm Nghi | Phường Từ Liêm | Cầu Diễn & Mỹ Đình 2 | Vinhomes Gardenia, Liền kề HD Mon City |
| Đường Trần Văn Lai – Đỗ Đình Thiện | Phường Từ Liêm | Mỹ Đình 1 & Mễ Trì | KĐT Mỹ Đình Sông Đà, The Manor Hanoi |
| Trục Phạm Hùng (đoạn Keangnam – Handico) | Phường Từ Liêm / giáp Cầu Giấy | Mỹ Đình 1 & Mễ Trì | Keangnam Landmark 72, Handico Tower, Sông Đà HH4 |
| Đường Hồ Tùng Mậu – Cầu Diễn | Phường Từ Liêm | Phường Cầu Diễn | ROX Tower (136 Hồ Tùng Mậu), Goldmark City |
| Đại lộ Thăng Long (Vinhomes Smart City) | Phường Tây Mỗ | Phường Tây Mỗ | Shop khối đế Vinhomes Smart City |
* Lưu ý: Đối với một số nhà trên trục đường Phạm Hùng và Trần Bình, ranh giới giữa phường Từ Liêm và Cầu Giấy chạy dọc theo tim đường. Khách thuê cần đối chiếu sổ đỏ trước khi ký hợp đồng.
Hướng dẫn ghi địa chỉ trên hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
Để hợp đồng thuê có giá trị pháp lý và tránh sửa đổi phụ lục, các bên nên ghi địa chỉ tài sản như sau:
Cách ghi khuyến nghị trên hợp đồng:
> “Địa chỉ mặt bằng cho thuê: Số [X], đường [Tên đường], phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội (trước đây thuộc phường Mỹ Đình [1 hoặc 2], quận Nam Từ Liêm cũ).”
Cách ghi chú này mang lại hai điểm thuận lợi:
1. Khớp với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đa số sổ đỏ cấp trước năm 2025 mang tên đơn vị cũ. Việc ghi kèm chú thích giúp cơ quan quản lý tra cứu thuận lợi.
2. Thuận tiện cho công tác giao nhận và quảng bá: Khách hàng và đối tác vận chuyển vẫn quen tìm kiếm theo địa danh Mỹ Đình. Chú thích này giúp việc nhận diện vị trí cửa hàng diễn ra chuẩn xác.
Sau khi hoàn thiện hợp đồng, khách thuê có thể tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Mỹ Đình để nắm rõ mật độ đối thủ cùng ngành.
Thủ tục đăng ký kinh doanh và nộp thuế sau khi đổi tên phường
Sau khi ký hợp đồng thuê, khách thuê thực hiện đăng ký kinh doanh theo hai quy trình:
1. Đối với doanh nghiệp:
Hồ sơ đăng ký thành lập mới doanh nghiệp hoặc đổi địa chỉ nộp trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Trong mục địa chỉ trụ sở, doanh nghiệp chọn phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Hồ sơ kèm bản sao hợp đồng thuê ghi đúng địa chỉ.
2. Đối với hộ kinh doanh cá thể:
Hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh nộp tại Bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân phường Từ Liêm tại số 125 Hồ Tùng Mậu. Thời gian xử lý từ 3 đến 5 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ.
3. Về kê khai nghĩa vụ thuế:
Người thuê cần lưu ý doanh thu cho thuê của chủ nhà. Khi doanh thu vượt 500 triệu đồng/năm, chủ nhà phát sinh nghĩa vụ thuế GTGT và TNCN theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP. Khách thuê nên xem chi tiết tại bài viết bảng giá thuê mặt bằng Mỹ Đình để chuẩn bị ngân sách.
Câu hỏi thường gặp về địa giới hành chính Mỹ Đình
Dưới đây là giải đáp cho ba thắc mắc thường gặp của khách thuê mặt bằng:
Trụ sở UBND phường Từ Liêm hiện nay ở đâu?
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Từ Liêm đặt tại số 125 đường Hồ Tùng Mậu, phường Từ Liêm, TP. Hà Nội. Đây là nơi tiếp nhận giải quyết hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh, chứng thực và thủ tục hành chính cấp cơ sở.
Sổ đỏ nhà cho thuê còn ghi phường Mỹ Đình 1 thì hợp đồng ghi sao cho đúng?
Hợp đồng thuê ghi địa chỉ theo phường Từ Liêm mới và chú thích thêm căn cứ theo sổ đỏ tại phường Mỹ Đình 1 cũ. Cơ quan đăng ký kinh doanh có dữ liệu liên thông nên vẫn tiếp nhận hồ sơ mà không yêu cầu đổi sổ mới.
Thuê mặt bằng ở KĐT Vinhomes Gardenia thì đăng ký tại phường nào?
Shophouse và liền kề tại Vinhomes Gardenia trên đường Hàm Nghi thuộc địa giới phường Từ Liêm. Khi đăng ký hộ kinh doanh, khách thuê nộp hồ sơ tại UBND phường Từ Liêm số 125 Hồ Tùng Mậu. Khách thuê có thể tham khảo thêm danh mục các khu đô thị có shophouse Mỹ Đình để so sánh thêm phương án.
Kết luận
Nắm rõ Mỹ Đình thuộc phường nào và ghi địa chỉ chuẩn xác theo đơn vị mới giúp khách thuê hạn chế rủi ro pháp lý. Hồ sơ kinh doanh hoàn thiện thuận lợi sẽ giúp cơ sở vận hành đúng kế hoạch.
Khách thuê cần hỗ trợ kiểm tra pháp lý mặt bằng có thể tham khảo chuyên trang xem các mặt bằng đang cho thuê ở Mỹ Đình.
Tác giả: Linh Chi
Chức danh: Biên tập viên thị trường nhà đất, liền kề (10 năm kinh nghiệm)
Cập nhật: 07/11/2026
- Để nhận danh sách mặt bằng phù hợp và hỗ trợ pháp lý hợp đồng,
- Thông tin Quý khách cung cấp luôn bảo mật và phục vụ riêng cho nhu cầu tìm kiếm mặt bằng.
Thông tin mang tính tham khảo — giá thuê là giá chào trên thị trường tại thời điểm khảo sát; khuyến nghị kiểm tra lại hiện trạng mặt bằng, giấy tờ của bên cho thuê và điều khoản hợp đồng trước khi đặt cọc.
